|   |   | 

Kentsel Dönüşümde Üçte İki Karmaşası

Birçok kişi ekonomik ömrünü tamamlayan evlerinin yıkılıp yerine yenisinin yapılmasını istiyor. Ancak bu istek çoğu zaman komşularının direnciyle karşılaşıyor. Yapıların yıkılabilmesi için oturanların hepsinin onayı mı gerekiyor, yoksa üçte iki çoğunluk yeterli mi oluyor?

Kentsel Dönüşümde Üçte İki Karmaşası

Kafa karışıklığı, 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun"un yanlış yorumlanmasından kaynaklanıyor. Kanun sadece "riskli olduğu tespit edilen" binalarla ilgili düzenlemeler içeriyor.

Riskli olduğu tespit edilmemiş bir apartmanın yıkılması için oybirliği şartı aranıyor. Bu da, komşularınızın tamamı ikna olmazsa, oturduğunuz apartmanın yıkımı için karar alamazsınız, anlamına geliyor.

Riskli yapının kentsel dönüşümde 3'te 2'i kuralı

Eğer oturduğunuz apartmanın riskli yapı olduğu tespit edilirse ya da riskli alanda bulunuyorsa, yapının yıktırılması zorunlu hale geliyor. Söz konusu olan riskli bir bina ise kat maliklerinin itirazı yıkıma engel teşkil etmiyor.

Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluğun onayı kuralı, bina yıkıldıktan sonra yerine yapılacak yapının belirlenmesi ya da yıkımından sonra arsanın nasıl değerlendirileceği aşamasında devreye giriyor.

Kat maliklerinin üçte ikisinin onayı bu aşamada önemli hale geliyor. Kat malikleri, isterse arsayı kendileri yaptırabilir, kat karşılığı müteahhide verebilir, tamamı arsa olarak kalabilir ya da arsanın tamamının satışına karar verebilirler.

Riskli yapının dönüştürülme aşamaları

Riskli yapı tespiti için ilk olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca lisanslandırılan kuruluşlara veya şirketlere başvurulması gerekiyor.

Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra yapı için risk raporu hazırlanıyor.

Bu risk raporu, Kentsel Dönüşüm İl Müdürlüğü’ne gönderiliyor. Müdürlük de bunu Tapu Müdürlüğü’ne bildiriyor.

Ardından rapor hak sahiplerine taahhütlü olarak bildiriliyor, rapora 15 gün içinde itiraz edilebiliniyor.

Rapor onaylanırsa, Bakanlık riskli yapı veya site maliklerine yıkım için 60 günden az olmamak üzere süre veriyor.

 

 

 

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Anbar’da 260 Konutun Temeli Atıldı
    Anbar’da 260 Konutun Temeli Atıldı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Kentsel dönüşüm projesi kapsamında Anbar mahallesinde başlatılan çalışma için 260 konutun temeli düzenlenen tören ile atıldığını söyledi.

  • Anbar'da 260 Dairelik Konutların Temeli Atılacak
    Anbar'da 260 Dairelik Konutların Temeli Atılacak

    Melikgazi Belediye Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç, Kentsel Dönüşüm Projesi ve Uygulaması kapsamında Anbar bölgesinde 260 dairelik sosyal konutların temelinin 28 Nisan 2017 Cuma günü saat 13.30’da düzenlenecek tören ile temelinin atılacağını söyledi.

  • Van’da 1065 Konutta Dönüşüm Sağlandı
    Van’da 1065 Konutta Dönüşüm Sağlandı

    Van Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Mahsum Semerci, ‘Kentsel Dönüşüm Projesi’ kapsamında Van’da bin 65 bağımsız konut ve 362 iş yerinde dönüşüm sağlandığını belirterek, bu kapsamda 3 milyon 500 bin TL kira desteği verdiklerini söyledi.

  • Yunusemre Modern Bir Şehir Merkezi Kuracak
    Yunusemre Modern Bir Şehir Merkezi Kuracak

    Yunusemre Belediye Başkanı Dr. Mehmet Çerçi, Laleli ve Mesir mahallelerinde gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm için hak sahiplerini bilgilendirmeye devam ediyor.

  • Bursa Çamlık Sitesinde Yıkımlar Başladı!
    Bursa Çamlık Sitesinde Yıkımlar Başladı!

    Bursa Büyükşehir Belediyesi Nilüfer İlçesi Fatih Sultan Mehmet Bulvarı’ndaki Çamlık Sitesi’nde dönüşüm başladı. Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Bursa’da kentsel dönüşümün önemli olduğunu söyledi..

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.