|   |   | 

Kentsel Dönüşümde Üçte İki Karmaşası

Birçok kişi ekonomik ömrünü tamamlayan evlerinin yıkılıp yerine yenisinin yapılmasını istiyor. Ancak bu istek çoğu zaman komşularının direnciyle karşılaşıyor. Yapıların yıkılabilmesi için oturanların hepsinin onayı mı gerekiyor, yoksa üçte iki çoğunluk yeterli mi oluyor?

Kentsel Dönüşümde Üçte İki Karmaşası

Kafa karışıklığı, 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun"un yanlış yorumlanmasından kaynaklanıyor. Kanun sadece "riskli olduğu tespit edilen" binalarla ilgili düzenlemeler içeriyor.

Riskli olduğu tespit edilmemiş bir apartmanın yıkılması için oybirliği şartı aranıyor. Bu da, komşularınızın tamamı ikna olmazsa, oturduğunuz apartmanın yıkımı için karar alamazsınız, anlamına geliyor.

Riskli yapının kentsel dönüşümde 3'te 2'i kuralı

Eğer oturduğunuz apartmanın riskli yapı olduğu tespit edilirse ya da riskli alanda bulunuyorsa, yapının yıktırılması zorunlu hale geliyor. Söz konusu olan riskli bir bina ise kat maliklerinin itirazı yıkıma engel teşkil etmiyor.

Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluğun onayı kuralı, bina yıkıldıktan sonra yerine yapılacak yapının belirlenmesi ya da yıkımından sonra arsanın nasıl değerlendirileceği aşamasında devreye giriyor.

Kat maliklerinin üçte ikisinin onayı bu aşamada önemli hale geliyor. Kat malikleri, isterse arsayı kendileri yaptırabilir, kat karşılığı müteahhide verebilir, tamamı arsa olarak kalabilir ya da arsanın tamamının satışına karar verebilirler.

Riskli yapının dönüştürülme aşamaları

Riskli yapı tespiti için ilk olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca lisanslandırılan kuruluşlara veya şirketlere başvurulması gerekiyor.

Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra yapı için risk raporu hazırlanıyor.

Bu risk raporu, Kentsel Dönüşüm İl Müdürlüğü’ne gönderiliyor. Müdürlük de bunu Tapu Müdürlüğü’ne bildiriyor.

Ardından rapor hak sahiplerine taahhütlü olarak bildiriliyor, rapora 15 gün içinde itiraz edilebiliniyor.

Rapor onaylanırsa, Bakanlık riskli yapı veya site maliklerine yıkım için 60 günden az olmamak üzere süre veriyor.

 

 

 

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kayseri'de kentsel dönüşüm konutlarının temeli atıldı 
    Kayseri'de kentsel dönüşüm konutlarının temeli atıldı 

    Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Kazım Karabekir Mahallesinde başlatılan çalışma için 184 konutun temel atma törenine katıldı. Bakan Özhaseki ayrıca 15 Temmuz hain darbe girişiminde şehit olan 248 kişi için 248 bin fidan dikimi törenine katıldı.

  • Siirt kentsel dönüşümle tanışıyor
    Siirt kentsel dönüşümle tanışıyor

    Daha önce Güneydoğu Anadolu bölgesinde Mardin Yeşilli için hazırladığı Riskli Alan teklifi Bakanlar Kurulunca onaylanarak Mardin’de dönüşümün kapısını açan İmpo İmar ekipleri, bir kez daha bölgedeydi.

  • Modern Sahabiye İçin Yıkım Sürüyor
    Modern Sahabiye İçin Yıkım Sürüyor

    Büyükşehir Belediyesi’nin ve ülkemizin önemli kentsel dönüşüm projelerinden Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi’nde Seher Sokak’taki binaların yıkımına başlandı.

  • Sanayi Sitelerinin Taşınması Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak
    Sanayi Sitelerinin Taşınması Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak

    Sanayi Bakanlığı'nın görevlerinin yeniden belirlenmesiyle yerleşim alanları içinde kalan sanayi sitelerinin taşınması bir kez daha gündeme gelirken, iş adamları böylece hem kentteki arsa sıkıntısının çözümü hem de kentsel dönüşümün hızlı bir şekilde gerçekleşeceğini dikkat çekti.

  • Kentsel Dönüşüm'de Herkes Elini Taşın Altına Koysun
    Kentsel Dönüşüm'de Herkes Elini Taşın Altına Koysun

    Büyükçekmece'de Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkımı gerçekleştirilerek yeniden inşa edilecek konutların temel atma törenine katılan Belediye Başkanı Dr. Hasan Akgün, kentsel dönüşümün bir fırsat olduğunu belirterek, "Herkes taşın altına elini koysun, bu fırsatı değerlendirmeye devam etsin” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.