|   |   | 

Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanacaksınız?

Kentsel dönüşümden nasıl yararlanılır, kentsel dönüşüm desteklerinden yararlanmak için neler yapılmalı?

Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanacaksınız?

Türkiye, gerek coğrafi gerekse yaşayan nüfus yönünden yüksek deprem riski altında bulunuyor. Türkiye’de bulunan yaklaşık 19 milyon konutun 6,5 milyonunun ise afet riski altında olduğu tahmin ediliyor. Bu konutların 20 yıl içinde yıkılıp yeniden yapılması planlanıyor. 2012’de çıkarılan 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun ile afet riski altındaki bu evlerin dönüştürülmesi hedefleniyor. Bu yasa kapsamında evini yenilemek isteyenlere çeşitli destekler veriliyor. Halk arasında kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun’un sunduğu avantajlar şöyle sıralanıyor:

·        Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde yapılan inşaatlarda üretilen 150 m2 altındaki konutların satışında KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanıyor.

·        Ayrıca, Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar; Noter harcı, tapu harcı, Belediyelerce alınan harçlar, Damga Vergisi, Veraset ve İntikal Vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden ve banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf tutuluyor.

·        Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların mülk sahipleri ve kiracıları için finansal destekler veriliyor. Mülk sahipleri bina yapımı için devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, kentsel dönüşüm kira yardımı kullanabiliyor. Ayrıca kiracılar da yeni daire alımında devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, taşınma parası alabiliyor.

Peki evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek isteyenlerin bu avantajlardan yaralanabilmesi için hangi adımları atması gerekiyor?

Kentsel dönüşümden nasıl yararlanacaksınız?

Kentsel dönüşümden yararlanabilmek için öncelikli bina için deprem risk raporu alınması gerekiyor. Binanın riskli olduğunun tespit edilmesi yani bina için deprem risk raporunun alınması ile birlikte bina kentsel dönüşüm kapsamına girmiş oluyor. Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek bina için kredi ve kira yardımı alınabiliyor. Peki bu desteklerden yararlanmak için ne yapmak gerekiyor?

·        Bakanlık lisanslı kuruluşlarına tapu ve kimlik fotokopisi ile başvurup; bina için Deprem Risk Raporu almak gerekiyor.

·        Yetkili kuruluş gerekli incelemeleri yaparak deprem risk raporu hazırlıyor.

·        Riskli bina tespitinin kesinleşmesinden sonra bina kentsel dönüşüm kapsamında yenilenebiliyor.

·        Anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan binaların; malikleri, kiracıları ve sınırlı ayni hak sahibi olarak bu binaları kullananlar Kanun kapsamında yapılacak yardım ve desteklerden faydalanabiliyor.

·        Kira yardımı yapılıyor. Aylık olarak yapılan bu yardımın süresi 18 ayı geçmiyor. Kiracılara kira bedelinin iki katı kadar defaten kira yardımı yani taşınma yardımı yapılıyor. Ayrıca kiracılar bankaların faiz desteğinden de faydalanabiliyor. Kira yardımından faydalananlar faiz desteğinden, faiz desteğinden faydalananlar ise kira yardımından faydalanamıyor.

·        Kentsel dönüşüme girmiş binadaki mülk sahipleri mevcut her bağımsız bölüm için en fazla 100.000 TL kentsel dönüşüm kredisi kullanabiliyor. Kiracılar içinde aynı hak söz konusu oluyor. 

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kentsel dönüşümde kiracı hakları

    Kentsel dönüşümde kiracı hakları

    Kentsel dönüşüm yasası kapsamında riskli binaları yenilemek mümkün oluyor. Bu Kanun kapsamında, yürütülen uygulamalarda riskli olarak tespit edilmiş yapılar yıkılıyor ve yeniden inşa ediliyor.

  • Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir İzmir oluşuyor

    Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir İzmir oluşuyor

    İzmir’de geniş çaplı ve ölçekte kentsel dönüşüm çalışmaları sürdürüldüğünü kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, yaşanan gelişmeler hakkında çarpıcı bilgiler aktarıyor

  • Dönüşüm Meram’da inşaat yılı!

    Dönüşüm Meram’da inşaat yılı!

    Konya’nın merkez Meram İlçe Belediye Başkanı Fatma Toru, ‘Dönüşüm Meram’ ismiyle kentsel dönüşüm çalışmalarının hızla devam ettiğini, 1. etap olarak çalışılan bölgelerde 2017 yılında inşaat çalışmalarının başlayacağını söyledi.

  • Askeri Alanlar Kentsel Dönüşüme mi Giriyor?

    Askeri Alanlar Kentsel Dönüşüme mi Giriyor?

    Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, şehir dışına taşınan askeri alanların büyük bir kısmı şehir parkı ve yeşil alan olacağını yeşil alan olmaya müsait olmayan yerlerin ise kentsel dönüşüm çalışmaları ile entegre biçimde ele alınacağını söyledi…

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.