|   |   | 

Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanacaksınız?

Kentsel dönüşümden nasıl yararlanılır, kentsel dönüşüm desteklerinden yararlanmak için neler yapılmalı?

Kentsel Dönüşümden Nasıl Yararlanacaksınız?

Türkiye, gerek coğrafi gerekse yaşayan nüfus yönünden yüksek deprem riski altında bulunuyor. Türkiye’de bulunan yaklaşık 19 milyon konutun 6,5 milyonunun ise afet riski altında olduğu tahmin ediliyor. Bu konutların 20 yıl içinde yıkılıp yeniden yapılması planlanıyor. 2012’de çıkarılan 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun ile afet riski altındaki bu evlerin dönüştürülmesi hedefleniyor. Bu yasa kapsamında evini yenilemek isteyenlere çeşitli destekler veriliyor. Halk arasında kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun’un sunduğu avantajlar şöyle sıralanıyor:

·        Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde yapılan inşaatlarda üretilen 150 m2 altındaki konutların satışında KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanıyor.

·        Ayrıca, Kanun uyarınca yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile uygulamalar; Noter harcı, tapu harcı, Belediyelerce alınan harçlar, Damga Vergisi, Veraset ve İntikal Vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer ücretlerden ve banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf tutuluyor.

·        Kentsel dönüşüm kapsamına giren binaların mülk sahipleri ve kiracıları için finansal destekler veriliyor. Mülk sahipleri bina yapımı için devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, kentsel dönüşüm kira yardımı kullanabiliyor. Ayrıca kiracılar da yeni daire alımında devlet teşvikli kentsel dönüşüm kredisi, taşınma parası alabiliyor.

Peki evini kentsel dönüşüm kapsamında yenilemek isteyenlerin bu avantajlardan yaralanabilmesi için hangi adımları atması gerekiyor?

Kentsel dönüşümden nasıl yararlanacaksınız?

Kentsel dönüşümden yararlanabilmek için öncelikli bina için deprem risk raporu alınması gerekiyor. Binanın riskli olduğunun tespit edilmesi yani bina için deprem risk raporunun alınması ile birlikte bina kentsel dönüşüm kapsamına girmiş oluyor. Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek bina için kredi ve kira yardımı alınabiliyor. Peki bu desteklerden yararlanmak için ne yapmak gerekiyor?

·        Bakanlık lisanslı kuruluşlarına tapu ve kimlik fotokopisi ile başvurup; bina için Deprem Risk Raporu almak gerekiyor.

·        Yetkili kuruluş gerekli incelemeleri yaparak deprem risk raporu hazırlıyor.

·        Riskli bina tespitinin kesinleşmesinden sonra bina kentsel dönüşüm kapsamında yenilenebiliyor.

·        Anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan binaların; malikleri, kiracıları ve sınırlı ayni hak sahibi olarak bu binaları kullananlar Kanun kapsamında yapılacak yardım ve desteklerden faydalanabiliyor.

·        Kira yardımı yapılıyor. Aylık olarak yapılan bu yardımın süresi 18 ayı geçmiyor. Kiracılara kira bedelinin iki katı kadar defaten kira yardımı yani taşınma yardımı yapılıyor. Ayrıca kiracılar bankaların faiz desteğinden de faydalanabiliyor. Kira yardımından faydalananlar faiz desteğinden, faiz desteğinden faydalananlar ise kira yardımından faydalanamıyor.

·        Kentsel dönüşüme girmiş binadaki mülk sahipleri mevcut her bağımsız bölüm için en fazla 100.000 TL kentsel dönüşüm kredisi kullanabiliyor. Kiracılar içinde aynı hak söz konusu oluyor. 

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Doğru Kentsel Dönüşüm İle Şehirlerimizi Güzelleştirmek Mümkün

    Doğru Kentsel Dönüşüm İle Şehirlerimizi Güzelleştirmek Mümkün

    EBSO Meclis Üyesi ve Batı Anadolu Grubu İcra Kurulu Üyesi Feyyaz Ünal, Ege Bölgesi Sanayi Odası (EBSO) Şubat ayı olağan meclis toplantısında gerçekleştirdiği sunumda kentsel dönüşümün önemine ve işleyişte dikkat edilmesi gereken konulara değinirken Türkiye’de ve İzmir’de kentsel dönüşümün geldiği noktaya dikkat çekti.

  • Kanarya Mahallesi’nin Onaylanan İmar Planını Anlatıldı

    Kanarya Mahallesi’nin Onaylanan İmar Planını Anlatıldı

    Küçükçekmece Belediye Başkanı Temel Karadeniz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan Kanarya Mahallesi 5011 sayılı parselin kentsel dönüşüm uygulamaları bilgilendirme toplantısında mahalle sakinleriyle buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.