|   |   | 

Kentsel Dönüşümle Yıkılan Bina…

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binanın yerine yeni bir bina yapılması zorunlu mudur? Yıkılan yer, arsa şeklinde bırakılabilir mi?

Kentsel Dönüşümle Yıkılan Bina…

Çarpık yerleşim ve riskli binalardan oluşan, altyapısı yetersiz bölgelerin, afet ve deprem risklerine karşı hızla, halkın ihtiyaçlarını karşılayabilecek şekilde, kentsel planlama ilkelerine uygun olarak yenilenmesi faaliyetlerinin bütününe "Kentsel Dönüşüm" diyoruz.

Kentsel Dönüşüm olarak ifade ettiğimiz kavram esasında 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanundur.

Kanunun adından da anlaşılacağı gibi eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, hasarlı, riskli yapılar devletin sağladığı avantajlarla yeniden yapılabilir. Bu kanundan kent merkezindeki yapılar yararlanabileceği gibi ilçe, kasaba, köy ve mezralardaki yapılar da kapsam dahilindedir.

Kanunla, riskli yapılar yıkılır. Devlet yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç ve vergi avantajları sağlar ve yeni bir yapı inşa edilmesine destek olur.

Peki, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binasının yerine yeni bir bina yapılması istenmiyorsa ve bu alan arsa olarak bırakılmak isteniyorsa, bu mümkün müdür? Kanunda bu konuda herhangi bir zorunluluk var mıdır?

6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliği 15. maddesine göre, "riskli yapıda bütün maliklerce oybirliği ile karar verilememiş ise yapılacak uygulamaya (yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesi) sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir" denilmektedir.

Dolayısıyla 2/3 çoğunluk kendi aralarında yapılacakları anlaşma gereğince hareket edeceklerdir. 6306 sayılı kanunun amacı riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesidir. En az 2/3 çoğunluk ile yapacağınız anlaşmaya göre yeniden bina yapma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Bağdat Caddesi’nde Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı

    Bağdat Caddesi’nde Ev Sahibi Olmanın Tam Zamanı

    Konut üretiminde Türkiye’nin en büyük ilk 20 inşaat şirketi arasında yer alan Pana Yapı, kentsel dönüşüm alanındaki uzmanlığını Bağdat Caddesi’nde gerçekleştirdiği butik projeleri ile pekiştiriyor.

  • Kentsel dönüşümde kiracı hakları

    Kentsel dönüşümde kiracı hakları

    Kentsel dönüşüm yasası kapsamında riskli binaları yenilemek mümkün oluyor. Bu Kanun kapsamında, yürütülen uygulamalarda riskli olarak tespit edilmiş yapılar yıkılıyor ve yeniden inşa ediliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.