|   |   | 

Kentsel Dönüşümle Yıkılan Bina…

Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binanın yerine yeni bir bina yapılması zorunlu mudur? Yıkılan yer, arsa şeklinde bırakılabilir mi?

Kentsel Dönüşümle Yıkılan Bina…

Çarpık yerleşim ve riskli binalardan oluşan, altyapısı yetersiz bölgelerin, afet ve deprem risklerine karşı hızla, halkın ihtiyaçlarını karşılayabilecek şekilde, kentsel planlama ilkelerine uygun olarak yenilenmesi faaliyetlerinin bütününe "Kentsel Dönüşüm" diyoruz.

Kentsel Dönüşüm olarak ifade ettiğimiz kavram esasında 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanundur.

Kanunun adından da anlaşılacağı gibi eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, hasarlı, riskli yapılar devletin sağladığı avantajlarla yeniden yapılabilir. Bu kanundan kent merkezindeki yapılar yararlanabileceği gibi ilçe, kasaba, köy ve mezralardaki yapılar da kapsam dahilindedir.

Kanunla, riskli yapılar yıkılır. Devlet yapım kredisi, kira yardımı, belediye harç ve vergi avantajları sağlar ve yeni bir yapı inşa edilmesine destek olur.

Peki, kentsel dönüşüm kapsamında yıkılan binasının yerine yeni bir bina yapılması istenmiyorsa ve bu alan arsa olarak bırakılmak isteniyorsa, bu mümkün müdür? Kanunda bu konuda herhangi bir zorunluluk var mıdır?

6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliği 15. maddesine göre, "riskli yapıda bütün maliklerce oybirliği ile karar verilememiş ise yapılacak uygulamaya (yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesi) sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir" denilmektedir.

Dolayısıyla 2/3 çoğunluk kendi aralarında yapılacakları anlaşma gereğince hareket edeceklerdir. 6306 sayılı kanunun amacı riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesidir. En az 2/3 çoğunluk ile yapacağınız anlaşmaya göre yeniden bina yapma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kayseri'de kentsel dönüşüm konutlarının temeli atıldı 
    Kayseri'de kentsel dönüşüm konutlarının temeli atıldı 

    Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Kazım Karabekir Mahallesinde başlatılan çalışma için 184 konutun temel atma törenine katıldı. Bakan Özhaseki ayrıca 15 Temmuz hain darbe girişiminde şehit olan 248 kişi için 248 bin fidan dikimi törenine katıldı.

  • Siirt kentsel dönüşümle tanışıyor
    Siirt kentsel dönüşümle tanışıyor

    Daha önce Güneydoğu Anadolu bölgesinde Mardin Yeşilli için hazırladığı Riskli Alan teklifi Bakanlar Kurulunca onaylanarak Mardin’de dönüşümün kapısını açan İmpo İmar ekipleri, bir kez daha bölgedeydi.

  • Modern Sahabiye İçin Yıkım Sürüyor
    Modern Sahabiye İçin Yıkım Sürüyor

    Büyükşehir Belediyesi’nin ve ülkemizin önemli kentsel dönüşüm projelerinden Sahabiye Kentsel Dönüşüm Projesi’nde Seher Sokak’taki binaların yıkımına başlandı.

  • Sanayi Sitelerinin Taşınması Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak
    Sanayi Sitelerinin Taşınması Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak

    Sanayi Bakanlığı'nın görevlerinin yeniden belirlenmesiyle yerleşim alanları içinde kalan sanayi sitelerinin taşınması bir kez daha gündeme gelirken, iş adamları böylece hem kentteki arsa sıkıntısının çözümü hem de kentsel dönüşümün hızlı bir şekilde gerçekleşeceğini dikkat çekti.

  • Kentsel Dönüşüm'de Herkes Elini Taşın Altına Koysun
    Kentsel Dönüşüm'de Herkes Elini Taşın Altına Koysun

    Büyükçekmece'de Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkımı gerçekleştirilerek yeniden inşa edilecek konutların temel atma törenine katılan Belediye Başkanı Dr. Hasan Akgün, kentsel dönüşümün bir fırsat olduğunu belirterek, "Herkes taşın altına elini koysun, bu fırsatı değerlendirmeye devam etsin” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.