|   |   | 

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi kullanacaklarda aranan şartlar nelerdir? Konut kredisinde yaş sınırı var mıdır? Konut kredisi kimlere verilir?

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi, satın alınacak gayrimenkule banka tarafından ipotek konularak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı verilen kredidir.

Bankalar her kredide olduğu gibi konut kredisi vermek için de bazı şartların yerine getirilmesini isterler. Bunlardan ilki, konut kredisi alacak kişinin reşit olması şartıdır. Bazı bankalar konut kredisi kullanma yaş sınırını 20 olarak belirlemişlerdir.

Aynı şekilde kredi kullanımı için üst yaş sınırı da bulunmaktadır. Çoğunlukla, konut kredilerinde yaş ve vade toplamı 75 yaşını geçemez. Bu da şu anlama gelir, bir kişi 65 yaşında ise en fazla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilir. Bazı bankalar yaş üst sınırını daha da düşük tutarlar.

Birçok banka askerliğini yapmamış kişilere konut kredisi vermez. Bunun istisnası durumlar genellikle gelirin ve teminatın fazla olduğu durumlardır.

Konut kredisi için bir başka zorunluluk da "eş muvafakatnamesi"dir. Eş muvafakatnamesini imzatalamayan kişi konut kredisi kullanamaz. Yani, kredi çeken kişinin krediyi onaylaması gerekir. Onay için gerekli evraklar imzalanmalıdır.

Konut kredisinde, kullanılacak kredi miktarı ile gelir arasında paralellik olmalıdır. Kredi kullanacak kişinin aylık ödeyeceği taksit tutarı, gelirinin yarısını geçmemelidir. Örneğin  aylık geliri 2 bin lira olan bir kişi aylık taksidi en fazla bin liralık konut kredisi kullanabilir. Konut kredilerinde toplam hane halkı geliri bazı alınır.

Bankadan konut kredisi talep eden kişinin, düzenli bir gelirinin olması önem taşır. Aynı zamanda daha önce çektiği kredileri zamanında ödemiş olması da tekrar kredi alması konusunda kolaylık sağlar. Yani kredi puanı yeniden bir kredi kullanımı için önemlidir.

Bu durum sadece konut kredisi kullanacak kişinin kendisi için değil, eşi için de geçerlidir. Krediyi kullanacak kişinin eşinin daha önce bankalarda ödeme aksamaları olması ve yasal takip süreçleri yaşaması, bankalar tarafından riskli görülebilir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

  • Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Ev temizliği hem sürekli tekrarlanması gereken hem de oldukça zaman alan gündelik işlerin başında geliyor. Evleri daha uzun süre temiz tutmak ve böylece temizliğe daha az ihtiyaç duymanız için işinize yarayacak bazı küçük ipuçlarını derledik.

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.