|   |   | 

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi kullanacaklarda aranan şartlar nelerdir? Konut kredisinde yaş sınırı var mıdır? Konut kredisi kimlere verilir?

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi, satın alınacak gayrimenkule banka tarafından ipotek konularak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı verilen kredidir.

Bankalar her kredide olduğu gibi konut kredisi vermek için de bazı şartların yerine getirilmesini isterler. Bunlardan ilki, konut kredisi alacak kişinin reşit olması şartıdır. Bazı bankalar konut kredisi kullanma yaş sınırını 20 olarak belirlemişlerdir.

Aynı şekilde kredi kullanımı için üst yaş sınırı da bulunmaktadır. Çoğunlukla, konut kredilerinde yaş ve vade toplamı 75 yaşını geçemez. Bu da şu anlama gelir, bir kişi 65 yaşında ise en fazla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilir. Bazı bankalar yaş üst sınırını daha da düşük tutarlar.

Birçok banka askerliğini yapmamış kişilere konut kredisi vermez. Bunun istisnası durumlar genellikle gelirin ve teminatın fazla olduğu durumlardır.

Konut kredisi için bir başka zorunluluk da "eş muvafakatnamesi"dir. Eş muvafakatnamesini imzatalamayan kişi konut kredisi kullanamaz. Yani, kredi çeken kişinin krediyi onaylaması gerekir. Onay için gerekli evraklar imzalanmalıdır.

Konut kredisinde, kullanılacak kredi miktarı ile gelir arasında paralellik olmalıdır. Kredi kullanacak kişinin aylık ödeyeceği taksit tutarı, gelirinin yarısını geçmemelidir. Örneğin  aylık geliri 2 bin lira olan bir kişi aylık taksidi en fazla bin liralık konut kredisi kullanabilir. Konut kredilerinde toplam hane halkı geliri bazı alınır.

Bankadan konut kredisi talep eden kişinin, düzenli bir gelirinin olması önem taşır. Aynı zamanda daha önce çektiği kredileri zamanında ödemiş olması da tekrar kredi alması konusunda kolaylık sağlar. Yani kredi puanı yeniden bir kredi kullanımı için önemlidir.

Bu durum sadece konut kredisi kullanacak kişinin kendisi için değil, eşi için de geçerlidir. Krediyi kullanacak kişinin eşinin daha önce bankalarda ödeme aksamaları olması ve yasal takip süreçleri yaşaması, bankalar tarafından riskli görülebilir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.