|   |   | 

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi kullanacaklarda aranan şartlar nelerdir? Konut kredisinde yaş sınırı var mıdır? Konut kredisi kimlere verilir?

Kimler Konut Kredisi Kullanamaz?

Konut kredisi, satın alınacak gayrimenkule banka tarafından ipotek konularak, konutun değerinin büyük bir kısmına karşı verilen kredidir.

Bankalar her kredide olduğu gibi konut kredisi vermek için de bazı şartların yerine getirilmesini isterler. Bunlardan ilki, konut kredisi alacak kişinin reşit olması şartıdır. Bazı bankalar konut kredisi kullanma yaş sınırını 20 olarak belirlemişlerdir.

Aynı şekilde kredi kullanımı için üst yaş sınırı da bulunmaktadır. Çoğunlukla, konut kredilerinde yaş ve vade toplamı 75 yaşını geçemez. Bu da şu anlama gelir, bir kişi 65 yaşında ise en fazla 10 yıl vadeli konut kredisi kullanabilir. Bazı bankalar yaş üst sınırını daha da düşük tutarlar.

Birçok banka askerliğini yapmamış kişilere konut kredisi vermez. Bunun istisnası durumlar genellikle gelirin ve teminatın fazla olduğu durumlardır.

Konut kredisi için bir başka zorunluluk da "eş muvafakatnamesi"dir. Eş muvafakatnamesini imzatalamayan kişi konut kredisi kullanamaz. Yani, kredi çeken kişinin krediyi onaylaması gerekir. Onay için gerekli evraklar imzalanmalıdır.

Konut kredisinde, kullanılacak kredi miktarı ile gelir arasında paralellik olmalıdır. Kredi kullanacak kişinin aylık ödeyeceği taksit tutarı, gelirinin yarısını geçmemelidir. Örneğin  aylık geliri 2 bin lira olan bir kişi aylık taksidi en fazla bin liralık konut kredisi kullanabilir. Konut kredilerinde toplam hane halkı geliri bazı alınır.

Bankadan konut kredisi talep eden kişinin, düzenli bir gelirinin olması önem taşır. Aynı zamanda daha önce çektiği kredileri zamanında ödemiş olması da tekrar kredi alması konusunda kolaylık sağlar. Yani kredi puanı yeniden bir kredi kullanımı için önemlidir.

Bu durum sadece konut kredisi kullanacak kişinin kendisi için değil, eşi için de geçerlidir. Krediyi kullanacak kişinin eşinin daha önce bankalarda ödeme aksamaları olması ve yasal takip süreçleri yaşaması, bankalar tarafından riskli görülebilir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

  • Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire
    Marina Ankara Kazanç Festivali’nde Son 32 Daire

    Ankara’yı marina yaşamıyla tanıştıracak olan Marina Ankara projesinde başlayan Kazanç Festivali ile Sinpaş Yapı Ankaralılara hayal ettikleri eve sahip olmaları için kaçırılmayacak son fırsatı sunuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.