|   |   | 

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin böyle bir hakkı var mı?

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Ev sahipleri kira geliri elde etmek için konutunu kiraya veriyor. Ancak kiracı düzenli kirasını ödemediği zaman ev sahibi mağdur oluyor. Bu durumda kiracı ile ev sahibi arasında sıkıntı yaşanıyor.

Kira ödenmezse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte her iki tarafın temel sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu sorumluluklar yerine getirilmediği zaman ciddi sorunlar yaşanabiliyor. Bu nedenle her iki tarafın sorumluluklarını yerine getirmesi büyük önem taşıyor.

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında çeşitli konularda tartışma yaşanabiliyor. En sık tartışma yaşanan konulardan biri de kiracının kirayı geç ödenmesi ya da hiç ödememesi. Bu durumda ev sahibi kiracıyı çıkarmak istiyor. Peki kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin böyle bir hakkı var mı?

Kiracı kira ödemezse nasıl çıkarılır?

Kiracının en önemli sorumluluklarından biri kira bedelini ödemektir. Bu yükümlülüğü yerine getirmemesi durumunda ev sahibi sözleşmeyi feshedebiliyor. Yani ev sahibi kirasını ödemeyen kiracısını evden çıkarabiliyor. Yasal olarak böyle bir hakkı bulunuyor.

Kira bedelini ödemeyen kiracıyı ev sahibinin ne şekilde tahliye edebileceği, yani sözleşmeyi nasıl feshedeceği Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelere göre ev sahibi kira bedelini ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor. İşte kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir sorusunun cevabı:

Ev sahibi kirasını ödemeyen kiracıyı nasıl tahliye edebilir?

·       Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

-Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

·       Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak

iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.