|   |   | 

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin böyle bir hakkı var mı?

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Ev sahipleri kira geliri elde etmek için konutunu kiraya veriyor. Ancak kiracı düzenli kirasını ödemediği zaman ev sahibi mağdur oluyor. Bu durumda kiracı ile ev sahibi arasında sıkıntı yaşanıyor.

Kira ödenmezse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte her iki tarafın temel sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu sorumluluklar yerine getirilmediği zaman ciddi sorunlar yaşanabiliyor. Bu nedenle her iki tarafın sorumluluklarını yerine getirmesi büyük önem taşıyor.

Kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında çeşitli konularda tartışma yaşanabiliyor. En sık tartışma yaşanan konulardan biri de kiracının kirayı geç ödenmesi ya da hiç ödememesi. Bu durumda ev sahibi kiracıyı çıkarmak istiyor. Peki kirayı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin böyle bir hakkı var mı?

Kiracı kira ödemezse nasıl çıkarılır?

Kiracının en önemli sorumluluklarından biri kira bedelini ödemektir. Bu yükümlülüğü yerine getirmemesi durumunda ev sahibi sözleşmeyi feshedebiliyor. Yani ev sahibi kirasını ödemeyen kiracısını evden çıkarabiliyor. Yasal olarak böyle bir hakkı bulunuyor.

Kira bedelini ödemeyen kiracıyı ev sahibinin ne şekilde tahliye edebileceği, yani sözleşmeyi nasıl feshedeceği Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelere göre ev sahibi kira bedelini ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor. İşte kira bedeli ödenmezse ev sahibi ne yapabilir sorusunun cevabı:

Ev sahibi kirasını ödemeyen kiracıyı nasıl tahliye edebilir?

·       Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

-Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

·       Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak

iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.