|   |   | 

Kira Değerinizi Arttırmak İçin 8 Öneri

Bir gayrimenkulün yüksek bir fiyata kiralanmasını sağlamak için başka neler yapılması gerekir, hangi konulara dikkat etmek gerekir? Evinizin kira değerini nasıl arttırırsınız? Kira değerini arttırmanın yolları neler?

Kira Değerinizi Arttırmak İçin 8 Öneri

Gayrimenkul sahipleri evlerini kiraya verirken, kirayı düzenli ödeyecek kiracı bulmaya çalışır. Ayrıca gayrimenkullerinden yüksek kira geliri de elde etmek ister. Ancak bu isteğin gerçeğe dönüşmesi için bazı değişikliklere ihtiyaç duyulur. Yani bir gayrimenkulün kira değerini arttırmanın yolları bulunur. Bunun için öncelikle gayrimenkulün bakımı ve onarımını yapmak, düzenli ve temiz görünmesini sağlamak gerekir. Hatta kiracı adayların dikkatini çekecek değişimler yapmak da evin değerini artırır. Peki bir gayrimenkulün yüksek bir fiyata kiralanmasını sağlamak için başka neler yapılması gerekir, hangi konulara dikkat etmek gerekir? Evinizin kira değerini nasıl arttırırsınız? Kira değerini arttırmanın yolları neler?

İşte evinizin kira değerini artıracak, gayrimenkulünüzün değerine önemli ölçüde katkı sağlayacak önemli ipuçları…

Kira değerinizi arttırmak için 8 öneri:

1.     Benzer konutlara ilişkin bir araştırma yapmalısınız. Özellikle benzer ama kira bedeli yüksek evleri incelemelisiniz. Böylece gayrimenkulünüzün sahip olduğu ve olmadığı özellikleri tespit etmiş olursunuz. Bu tespitlerden sonra da gayrimenkulünüzde hangi değişiklikleri yapacağınıza karar vermelisiniz. Yapacağınız değişiklikler evinizin değerini olumlu yönde etkileyecektir.

2.     Evinizdeki değişiklerle birlikte yapılması gereken bakım ve onarım çalışmalarına da karar vermelisiniz. Yani evinizin ihtiyacı olan tadilatları da ihmal etmemelisiniz. Böylece evinizin temiz ve bakımlı görünmesini sağlamış olursunuz. Bu değerini artırmada etkili olacağı gibi kısa sürede de kiralanmasını sağlar.

3.     Bakım ve onarım çalışmaları kapsamında özellikle yapılması gereken bir değişiklik vardır. O da boya badanadır. Boya badana evin temiz ve ferah görünmesine yardımcı olur. Bu da evin değerini artırır.

4.     Kiracı adaylarının dikkat ettiği konulara önem vermeli. Bu noktaları dikkate alarak evde gerekli çalışmaları yapmalısınız. Örneğin kiracılar tesisat konusunda sıkıntı yaşamak istemez. Ayrıca banyo ve mutfaktaki demirbaşların sağlam olmasına önem verir. Bu konudaki hassasiyeti dikkate alarak gerekli düzenlemeleri yapıp, eksikleri gidermelisiniz.

5.     Evin fiziksel görünümü de değeri artırıcı bir faktördür. Bu nedende dış cephenin bakımlı ve temiz olmasına önem verilmeli.  

6.     Evinizin öne çıkan özelliklerini kiracı adayları ile paylaşın. Bulunduğu bölgenin avantajlarını, ulaşım ve alışveriş noktalarına yakınlığını dile getirin. Bu bilgiler kiracı adaylarının etkilenmesini, evin de artı değer kazanmasına katkı sağlar.

7.     Yalıtım yaptırmak bir maliyet gerektirir. Ancak yalıtım ısınma giderlerinin düşük olması anlamına gelir. Bu da evin değerini artırmada oldukça etkili olur. Özetle yalıtımı olan evlerin değeri artar. Bu kiralanma değerinin yanı sıra satış değerinin de artmasını sağlar.

8.     Yüksek kira bedeline ulaşmak için doğru bir aracı kullanılması da gerekir. Çünkü yüksek kira getirisini doğru bir kiracıyla elde edebilirsiniz. Bunun için de doğru bir gayrimenkul danışmanı ile çalışarak doğru kiracıya ulaşmanız gerekir.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.