|   |   | 

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

Kiralama işlemlerinde güvence olarak alınan kira depozitosu hangi durumlarda geri alınamaz?

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

İşte, cevabı… 

Kira depozitosu, bir gayrimenkulü kiralayan kişiden güvence bedeli olarak alınan paraya verilen isimdir. 

Kira sözleşmesi ya da kontratı, evi kiraya veren ile kiralayan arasında yapılan anlaşmadır. Sözleşme ile ev sahibi taşınmazın kullanılmasını ve yararlanılmasını kiralayana bırakmış olur. Kiralayan da bu kullanma hakkı karşılığında “kira” adı altında bir bedel ödemekle yükümlüdür. 

Kira depozitosu da eğer alınıyorsa, mutlaka bu sözleşmede belirlenen kalemlerden biridir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre, depozito bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. 
Kira depozitosu, istenirse bir şahit huzurunda ya da noterde alınabilir. 

Depozito hangi hallerde geri alınamaz?
Ev sahibine ödenen depozito, kiralama işleminin son bulması ile kiracıya iade edilir. 

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini yazılı olarak bildirmemişse, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Ancak bazı durumlarda depozitonun iadesi mümkün olmaz. Bu durumlardan biri evdeki demirbaşlara zarar verilmesidir. Ev sahibi, zararları depozito ücretinden düşer ve geriye kalan bir miktar varsa, bunu iade eder. 

Depozito iadesini imkansız kılan bir diğer durum da kiracının borcunun olmasıdır. 

Depozito iadesinin mümkün olmadığı durumlar: 

Ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi;

Yönetim giderlerine katılmama; 

Apartman aidatının ödenmemesi; 

Kira borcunun olması.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.