|   |   | 

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

Kiralama işlemlerinde güvence olarak alınan kira depozitosu hangi durumlarda geri alınamaz?

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

İşte, cevabı… 

Kira depozitosu, bir gayrimenkulü kiralayan kişiden güvence bedeli olarak alınan paraya verilen isimdir. 

Kira sözleşmesi ya da kontratı, evi kiraya veren ile kiralayan arasında yapılan anlaşmadır. Sözleşme ile ev sahibi taşınmazın kullanılmasını ve yararlanılmasını kiralayana bırakmış olur. Kiralayan da bu kullanma hakkı karşılığında “kira” adı altında bir bedel ödemekle yükümlüdür. 
 
Kira depozitosu da eğer alınıyorsa, mutlaka bu sözleşmede belirlenen kalemlerden biridir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre, depozito bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. 
Kira depozitosu, istenirse bir şahit huzurunda ya da noterde alınabilir. 
 
Depozito hangi hallerde geri alınamaz?
Ev sahibine ödenen depozito, kiralama işleminin son bulması ile kiracıya iade edilir. 

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini yazılı olarak bildirmemişse, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Ancak bazı durumlarda depozitonun iadesi mümkün olmaz. Bu durumlardan biri evdeki demirbaşlara zarar verilmesidir. Ev sahibi, zararları depozito ücretinden düşer ve geriye kalan bir miktar varsa, bunu iade eder. 

Depozito iadesini imkansız kılan bir diğer durum da kiracının borcunun olmasıdır. 

Depozito iadesinin mümkün olmadığı durumlar: 

Ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi;

Yönetim giderlerine katılmama; 

Apartman aidatının ödenmemesi; 

Kira borcunun olması.
 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.