|   |   | 

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

Kiralama işlemlerinde güvence olarak alınan kira depozitosu hangi durumlarda geri alınamaz?

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

İşte, cevabı… 

Kira depozitosu, bir gayrimenkulü kiralayan kişiden güvence bedeli olarak alınan paraya verilen isimdir. 

Kira sözleşmesi ya da kontratı, evi kiraya veren ile kiralayan arasında yapılan anlaşmadır. Sözleşme ile ev sahibi taşınmazın kullanılmasını ve yararlanılmasını kiralayana bırakmış olur. Kiralayan da bu kullanma hakkı karşılığında “kira” adı altında bir bedel ödemekle yükümlüdür. 

Kira depozitosu da eğer alınıyorsa, mutlaka bu sözleşmede belirlenen kalemlerden biridir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre, depozito bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. 
Kira depozitosu, istenirse bir şahit huzurunda ya da noterde alınabilir. 

Depozito hangi hallerde geri alınamaz?
Ev sahibine ödenen depozito, kiralama işleminin son bulması ile kiracıya iade edilir. 

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini yazılı olarak bildirmemişse, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Ancak bazı durumlarda depozitonun iadesi mümkün olmaz. Bu durumlardan biri evdeki demirbaşlara zarar verilmesidir. Ev sahibi, zararları depozito ücretinden düşer ve geriye kalan bir miktar varsa, bunu iade eder. 

Depozito iadesini imkansız kılan bir diğer durum da kiracının borcunun olmasıdır. 

Depozito iadesinin mümkün olmadığı durumlar: 

Ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi;

Yönetim giderlerine katılmama; 

Apartman aidatının ödenmemesi; 

Kira borcunun olması.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.