|   |   | 

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

Kiralama işlemlerinde güvence olarak alınan kira depozitosu hangi durumlarda geri alınamaz?

Kira Depozitosu Hangi Durumda Geri Alınamaz?

İşte, cevabı… 

Kira depozitosu, bir gayrimenkulü kiralayan kişiden güvence bedeli olarak alınan paraya verilen isimdir. 

Kira sözleşmesi ya da kontratı, evi kiraya veren ile kiralayan arasında yapılan anlaşmadır. Sözleşme ile ev sahibi taşınmazın kullanılmasını ve yararlanılmasını kiralayana bırakmış olur. Kiralayan da bu kullanma hakkı karşılığında “kira” adı altında bir bedel ödemekle yükümlüdür. 
 
Kira depozitosu da eğer alınıyorsa, mutlaka bu sözleşmede belirlenen kalemlerden biridir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre, depozito bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. 
Kira depozitosu, istenirse bir şahit huzurunda ya da noterde alınabilir. 
 
Depozito hangi hallerde geri alınamaz?
Ev sahibine ödenen depozito, kiralama işleminin son bulması ile kiracıya iade edilir. 

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini yazılı olarak bildirmemişse, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Ancak bazı durumlarda depozitonun iadesi mümkün olmaz. Bu durumlardan biri evdeki demirbaşlara zarar verilmesidir. Ev sahibi, zararları depozito ücretinden düşer ve geriye kalan bir miktar varsa, bunu iade eder. 

Depozito iadesini imkansız kılan bir diğer durum da kiracının borcunun olmasıdır. 

Depozito iadesinin mümkün olmadığı durumlar: 

Ev sahibi ile kiracı arasında belirlenen evin demirbaşlarına zarar verilmesi;

Yönetim giderlerine katılmama; 

Apartman aidatının ödenmemesi; 

Kira borcunun olması.
 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.