|   |   | 

Kira Geliri Beyan Edilmezse Ne Olur?

Kira geliri üzerinden ev sahiplerinin gelir vergisi ödemeleri gerekir. Peki, kira geliri beyan edilmezse ne olur? Cezası var mıdır?

Kira Geliri Beyan Edilmezse Ne Olur?

Gelir Vergisi Kanunu uyarınca, gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen kazanç için kira gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir.

Kira geliri, işyerlerinde bankalar aracılığıyla elektronik ortamda tahsil edildiği için kira geliri beyan edilmemesi gibi bir durum söz konusu olmaz.

Buna karşılık mesken olarak kiraya verilen yerlerde durum farklılık göstermektedir.

Gayrimenkulünü mesken olarak kiraya verenler, 500 lira ve altında kira geliri elde ediyorlarsa, bu kişilerin kira geliri beyan etmesi zorunluluğu bulunmaz.

Ancak elde edilen kira geliri 500 liranın üzerinde ise bankadan bu kiranın yatırılması gerekir. Bazı gayrimenkul sahipleri, gelir vergisi ödemekten kaçındıkları için bu geliri beyan etmezler.

Peki, kira geliri beyan edilmezse ne olur?

Zaman zaman vergi daireleri, apartman yöneticilerinden bulundukları binanın kiralık bölümleri ile ilgili bilgi isterler. Bu kira geliri elde edip bunu beyan etmeyenleri saptamak için uygulanan bir yöntemdir.

Vergi dairelerinin, bu uygulaması, Vergi Usul Kanunu kapsamında “bilgi isteme ve bilgi vermekten imtina edememe” başlığı altında düzenlenmektedir.

Gayrimenkul sahipleri elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmez veya eksik beyan eder ve bu tespit edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanamazlar. Konut kira geliri istisnası her yıl belirlenmektedir.

Kira geliri beyan edilmeyip bildirilmezse ve bu durum tespit edilirse, sorumlu olan kişiye iki kat birinci derece usulsüzlük cezası kesilir, sorumlu kişinin geliri de takdir komisyonu tarafından takdir edilir.

Takdir edilen gelir üzerinden gelir vergisi cezası ile vergi ziyai cezası hesaplanır. Ödemelerin gecikmesi durumunda ise geciken her ay için gecikme faizi talep edilir.

Bu şekilde tahakkuk eden vergi, ceza ve gecikme faizi tahakkuk tarihinden itibaren 1 ay içinde ödenir. Ödeme yapılmaz ise geciken zaman için gecikme zammı hesaplanır ve vergi dairesi zorla tahsilat yoluna gider.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.