|   |   | 

Kira Kontratı Bitince Ne Olur?

Kira kontratı bitince ne oluyor? Kiracı ve ev sahibi bu durumda hangi haklara sahip oluyor? Kira kontratı bitince kiracı tahliye ediliyor mu? Kiracının yasal olarak hangi hakları bulunuyor?

Kira Kontratı Bitince Ne Olur?

Kiracıların yaz aylarında ev taşıma işleri daha fazla artıyor. Kiralık ev bulunduktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira kontratında her iki tarafın haklarına ve sorumluluklarına ilişkin maddeler yer alıyor. Ayrıca kira kontratında kira kontratının süresine ilişkin bir maddeye de yer veriliyor. Bu maddeler ev sahibi kiracı ilişkisinin sorunsuz bir şekilde yürümesini sağlıyor. Ancak son yıllarda hayata geçirilen yeni yasal düzenlemeler ev sahibi ile kiracı için yeni haklar getiriyor. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Çünkü bazı durumlarda bu hakların kullanılması gerekiyor.

Ev sahibinin ve kiracının yasal hakları

Kira kontratı ev sahibi ile kiracı arasında yapılıyor. Bu yazılı anlaşmanın yapılmasıyla her iki tarafın da temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülükler yerine getirilmediği zaman yasal bazı hakları kullanmak mümkün oluyor. Bu yasal hakların neler olduğu da kanunda açıkça belirtiliyor.

Kira kontratı bitince ne olur?

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratı belli bir süre için yapılabiliyor. Ya da belirli olmayan bir süre için de yapılabiliyor. Peki kira kontratı bitince ne oluyor? Kiracı ve ev sahibi bu durumda hangi haklara sahip oluyor? Kira kontratı bitince kiracı tahliye ediliyor mu? Kiracının yasal olarak hangi hakları bulunuyor?

Kira kontratının bitmesi halinde neler olacağı, yasada şöyle açıklanıyor:

·        Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

-Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak

sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.