|   |   | 

Kira Kontratı Bitince Ne Olur?

Kira kontratı bitince ne oluyor? Kiracı ve ev sahibi bu durumda hangi haklara sahip oluyor? Kira kontratı bitince kiracı tahliye ediliyor mu? Kiracının yasal olarak hangi hakları bulunuyor?

Kira Kontratı Bitince Ne Olur?

Kiracıların yaz aylarında ev taşıma işleri daha fazla artıyor. Kiralık ev bulunduktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira kontratında her iki tarafın haklarına ve sorumluluklarına ilişkin maddeler yer alıyor. Ayrıca kira kontratında kira kontratının süresine ilişkin bir maddeye de yer veriliyor. Bu maddeler ev sahibi kiracı ilişkisinin sorunsuz bir şekilde yürümesini sağlıyor. Ancak son yıllarda hayata geçirilen yeni yasal düzenlemeler ev sahibi ile kiracı için yeni haklar getiriyor. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Çünkü bazı durumlarda bu hakların kullanılması gerekiyor.

Ev sahibinin ve kiracının yasal hakları

Kira kontratı ev sahibi ile kiracı arasında yapılıyor. Bu yazılı anlaşmanın yapılmasıyla her iki tarafın da temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülükler yerine getirilmediği zaman yasal bazı hakları kullanmak mümkün oluyor. Bu yasal hakların neler olduğu da kanunda açıkça belirtiliyor.

Kira kontratı bitince ne olur?

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratı belli bir süre için yapılabiliyor. Ya da belirli olmayan bir süre için de yapılabiliyor. Peki kira kontratı bitince ne oluyor? Kiracı ve ev sahibi bu durumda hangi haklara sahip oluyor? Kira kontratı bitince kiracı tahliye ediliyor mu? Kiracının yasal olarak hangi hakları bulunuyor?

Kira kontratının bitmesi halinde neler olacağı, yasada şöyle açıklanıyor:

·        Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

-Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak

sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

  • İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması
    İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması

    İzmir Karabağlar İlçesi kent meydanı için tasarım projesi yarışması düzenleniyor. Karabağlar Belediyesi Kamusal Açık Mekan ve Kent Meydanı Kentsel Tasarım Proje Yarışması ile kentsel yaşam kalitesi ve kentin mekansal kimliğine katkı sağlayacak tasarımlar aranıyor.

  • Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın
    Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın

    Şehirde yaşıyorsunuz diye bahçe keyfinden uzak kalmak zorunda değilsiniz. Evinizin balkonunda, konutların ortak alanlarında ya da apartman dairesinde kendi küçük bahçenizi kurmanız mümkün.

  • Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…
    Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…

    2011’den önce ruhsat almış binalar için Enerji Kimlik Belgesi alımı son tarihi 2 Mayıs… Peki, Enerji Kimlik Belgesi alınmazsa ne olur? Enerji Kimlik Belgesi almamanın cezası nedir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.