|   |   | 

Kira Kontratı Bitince Ne Olur?

Kira kontratı bitince ne oluyor? Kiracı ve ev sahibi bu durumda hangi haklara sahip oluyor? Kira kontratı bitince kiracı tahliye ediliyor mu? Kiracının yasal olarak hangi hakları bulunuyor?

Kira Kontratı Bitince Ne Olur?

Kiracıların yaz aylarında ev taşıma işleri daha fazla artıyor. Kiralık ev bulunduktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira kontratında her iki tarafın haklarına ve sorumluluklarına ilişkin maddeler yer alıyor. Ayrıca kira kontratında kira kontratının süresine ilişkin bir maddeye de yer veriliyor. Bu maddeler ev sahibi kiracı ilişkisinin sorunsuz bir şekilde yürümesini sağlıyor. Ancak son yıllarda hayata geçirilen yeni yasal düzenlemeler ev sahibi ile kiracı için yeni haklar getiriyor. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Çünkü bazı durumlarda bu hakların kullanılması gerekiyor.

Ev sahibinin ve kiracının yasal hakları

Kira kontratı ev sahibi ile kiracı arasında yapılıyor. Bu yazılı anlaşmanın yapılmasıyla her iki tarafın da temel yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Bu yükümlülükler yerine getirilmediği zaman yasal bazı hakları kullanmak mümkün oluyor. Bu yasal hakların neler olduğu da kanunda açıkça belirtiliyor.

Kira kontratı bitince ne olur?

Ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan kira kontratı belli bir süre için yapılabiliyor. Ya da belirli olmayan bir süre için de yapılabiliyor. Peki kira kontratı bitince ne oluyor? Kiracı ve ev sahibi bu durumda hangi haklara sahip oluyor? Kira kontratı bitince kiracı tahliye ediliyor mu? Kiracının yasal olarak hangi hakları bulunuyor?

Kira kontratının bitmesi halinde neler olacağı, yasada şöyle açıklanıyor:

·        Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

-Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak

sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.

-Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.