|   |   | 

Kira Kontratı Nasıl Feshedilir?

Kira kontratı feshedilebilir mi, kira kontratı nasıl feshedilir, ev sahibi ile kiracı kira kontratını hangi nedenlerle feshedebilir?

Kira Kontratı Nasıl Feshedilir?

Kiralık ev arayışında olanların yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü ev kiralandıktan ve kira sözleşmesi yapıldıktan sonra ev sahibi ile kiracının sorumluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda kira sözleşmesi feshedilebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kira kontratının imzalanasıyla birlikte ev sahibi ile kiracı bazı haklara sahip oluyor. Bir sıkıntı yaşanması halinde yasaların tanıdığı hakları kullanmak mümkün oluyor. Ancak bunun için hem ev sahibinin hem de kiracının hangi haklara sahip olduğunu bilmesi gerekiyor. Böylece yaşanan sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kira kontratı hangi nedenlerle feshedilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenleniyor. Ancak bazen her iki taraf da bazı nedenlerden dolayı kira sözleşmesini feshetmek istiyor. Peki kira kontratı feshedilebilir mi, kira kontratı nasıl feshedilir, ev sahibi ile kiracı kira kontratını hangi nedenlerle feshedebilir?

Kira sözleşmesi fesih sebepleri…

Kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Tarafların kira sözleşmesini feshetme nedenleri Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor. Bu nedenlere dayanarak ya da hiçbir gerekçe göstermeden de kira sözleşmesini bitirebiliyor. İşte kira sözleşmesi fesih nedenleri…

·        Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.