|   |   | 

Kira Kontratı Nasıl Feshedilir?

Kira kontratı feshedilebilir mi, kira kontratı nasıl feshedilir, ev sahibi ile kiracı kira kontratını hangi nedenlerle feshedebilir?

Kira Kontratı Nasıl Feshedilir?

Kiralık ev arayışında olanların yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü ev kiralandıktan ve kira sözleşmesi yapıldıktan sonra ev sahibi ile kiracının sorumluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda kira sözleşmesi feshedilebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kira kontratının imzalanasıyla birlikte ev sahibi ile kiracı bazı haklara sahip oluyor. Bir sıkıntı yaşanması halinde yasaların tanıdığı hakları kullanmak mümkün oluyor. Ancak bunun için hem ev sahibinin hem de kiracının hangi haklara sahip olduğunu bilmesi gerekiyor. Böylece yaşanan sorunu yasalara uygun bir şekilde çözmek mümkün oluyor.

Kira kontratı hangi nedenlerle feshedilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenleniyor. Ancak bazen her iki taraf da bazı nedenlerden dolayı kira sözleşmesini feshetmek istiyor. Peki kira kontratı feshedilebilir mi, kira kontratı nasıl feshedilir, ev sahibi ile kiracı kira kontratını hangi nedenlerle feshedebilir?

Kira sözleşmesi fesih sebepleri…

Kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Tarafların kira sözleşmesini feshetme nedenleri Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor. Bu nedenlere dayanarak ya da hiçbir gerekçe göstermeden de kira sözleşmesini bitirebiliyor. İşte kira sözleşmesi fesih nedenleri…

·        Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.