|   |   | 

Kira kontratı nasıl hazırlanır?

Ev sahibi ile kiracı anlaştığı zaman kira kontratı hazırlanması gerekiyor. Hazır olarak satılan kira sözleşmesi imzalanabildiği gibi, noter huzurunda da imzalanabiliyor.

Kira kontratı nasıl hazırlanır?

Kira kontratını doğru hazırlamak ise büyük önem taşıyor. Çünkü ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ancak doğru hazırlanan kira kontratı ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin sorunsuz sürmesini, sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkların da önceden önlenmesini sağlıyor. Bu nedenle kira kontratı yapılırken her iki tarafın da yasal haklarını bilerek doğru bir kontrat hazırlanması büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl hazırlanır, kira kontratı hazırlanırken nelere dikkat etmeli? 

Kira kontratı ne demektir?

Kira sözleşmesi 6098 Türk Borçlar Kanunu kapsamında, “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme (Madde 299)” olarak tanımlanıyor. Ancak bu açık ve net tanıma rağmen bazı sorunlar hem ev sahibini hem de kiracıyı canından bezdirebiliyor. Her iki tarafın da mağdur olmaması ve sıkıntı yaşanmaması için kira kontratının doğru hazırlanması gerekiyor. 

Kira kontratı nasıl yapılır?

Yeni yasal düzenlemeler bazı tartışma yaşanan konulara net çözümler getiriyor. Bu düzenlemeler ışığında kira kontratını hazırlamak büyük önem taşıyor. Böylece hem doğru bir kontrat hazırlamak mümkün oluyor hem de tarafların hakları sözleşmeyle güvence altına alınmış oluyor. 

Kira sözleşmesi nasıl olur?

Hazır olarak satın alınan bir kira kontratının imzalanması ile anlaşma yapılmış oluyor. Yani kira sözleşmesi alıp karşılıklı imzalamak hukuksal anlamda geçerli oluyor. Ancak sözleşme noter huzurunda da yapılabiliyor.

Kira sözleşmeleri genellikle “Genel Koşullar” ve “Özel Koşullar” olmak üzere iki ayrı kısımdan oluşuyor. Bu koşullar yasalara aykırı olmadığı müddetçe geçerli oluyor. Kira kontratında yer alan önemli bilgiler ise şöyle sıralanıyor: 

Kiralananın Cinsi

Kiralayan Adı Soyadı

Kiralayanın T.C. Kimlik No

Kiralayanın Adresi

Kiracının Adı Soyadı

Kiracının T.C. Kimlik No

Kiracının Adresi

Akdin Başlangıç Tarihi

Akdin Süresi

Yıllık Kira Bedeli

Aylık Kira Bedeli

Kira Bedelinin Ödeme Şekli

Kiralananı Kullanım Şekli

Kiralananın Durumu

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar 

Peki kira sözleşmesi hazırlanırken nelere dikkat etmeli? İşte birkaç önemli nokta… 

·        Kira artış bedelinin hangi dönemlerde ve hangi tutarlarda yapılacağını sözleşmede açıkça belirtilmesi önemlidir. Ancak kira sözleşmelerine ÜFE ( üretici fiyat endeksi) oranından daha fazla artış yapılamıyor.

·        Kira bedelinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında ödeneceği de sözleşmede net bir şekilde yazılmalı.

·        Alını depozito bedeli de açıkça sözleşmede yer almalı. Ancak kira güvence bedeli olan depozito miktarı 3 aylık kira bedelinden fazla olamıyor.

·        Yabancı para ile kira sözleşmesi yapılıyorsa, 5 yıl süre ile kira artışı yapılamıyor. Bunu da bilinmesinde fayda var.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.