|   |   | 

Kira kontratı nasıl hazırlanır?

Ev sahibi ile kiracı anlaştığı zaman kira kontratı hazırlanması gerekiyor. Hazır olarak satılan kira sözleşmesi imzalanabildiği gibi, noter huzurunda da imzalanabiliyor.

Kira kontratı nasıl hazırlanır?

Kira kontratını doğru hazırlamak ise büyük önem taşıyor. Çünkü ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ancak doğru hazırlanan kira kontratı ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin sorunsuz sürmesini, sonradan çıkabilecek anlaşmazlıkların da önceden önlenmesini sağlıyor. Bu nedenle kira kontratı yapılırken her iki tarafın da yasal haklarını bilerek doğru bir kontrat hazırlanması büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl hazırlanır, kira kontratı hazırlanırken nelere dikkat etmeli? 

Kira kontratı ne demektir?

Kira sözleşmesi 6098 Türk Borçlar Kanunu kapsamında, “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme (Madde 299)” olarak tanımlanıyor. Ancak bu açık ve net tanıma rağmen bazı sorunlar hem ev sahibini hem de kiracıyı canından bezdirebiliyor. Her iki tarafın da mağdur olmaması ve sıkıntı yaşanmaması için kira kontratının doğru hazırlanması gerekiyor. 

Kira kontratı nasıl yapılır?

Yeni yasal düzenlemeler bazı tartışma yaşanan konulara net çözümler getiriyor. Bu düzenlemeler ışığında kira kontratını hazırlamak büyük önem taşıyor. Böylece hem doğru bir kontrat hazırlamak mümkün oluyor hem de tarafların hakları sözleşmeyle güvence altına alınmış oluyor. 

Kira sözleşmesi nasıl olur?

Hazır olarak satın alınan bir kira kontratının imzalanması ile anlaşma yapılmış oluyor. Yani kira sözleşmesi alıp karşılıklı imzalamak hukuksal anlamda geçerli oluyor. Ancak sözleşme noter huzurunda da yapılabiliyor.

Kira sözleşmeleri genellikle “Genel Koşullar” ve “Özel Koşullar” olmak üzere iki ayrı kısımdan oluşuyor. Bu koşullar yasalara aykırı olmadığı müddetçe geçerli oluyor. Kira kontratında yer alan önemli bilgiler ise şöyle sıralanıyor: 

Kiralananın Cinsi

Kiralayan Adı Soyadı

Kiralayanın T.C. Kimlik No

Kiralayanın Adresi

Kiracının Adı Soyadı

Kiracının T.C. Kimlik No

Kiracının Adresi

Akdin Başlangıç Tarihi

Akdin Süresi

Yıllık Kira Bedeli

Aylık Kira Bedeli

Kira Bedelinin Ödeme Şekli

Kiralananı Kullanım Şekli

Kiralananın Durumu

Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar 

Peki kira sözleşmesi hazırlanırken nelere dikkat etmeli? İşte birkaç önemli nokta… 

·        Kira artış bedelinin hangi dönemlerde ve hangi tutarlarda yapılacağını sözleşmede açıkça belirtilmesi önemlidir. Ancak kira sözleşmelerine ÜFE ( üretici fiyat endeksi) oranından daha fazla artış yapılamıyor.

·        Kira bedelinin, mal sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında ödeneceği de sözleşmede net bir şekilde yazılmalı.

·        Alını depozito bedeli de açıkça sözleşmede yer almalı. Ancak kira güvence bedeli olan depozito miktarı 3 aylık kira bedelinden fazla olamıyor.

·        Yabancı para ile kira sözleşmesi yapılıyorsa, 5 yıl süre ile kira artışı yapılamıyor. Bunu da bilinmesinde fayda var.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017
    Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017

    Bahar dönemiyle birlikte konut satışlarının artması bekleniyor. Konut fiyatlarındaki artış da devam ediyor. Son açıklanan veriler de bu artışa işaret ediyor.

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.