|   |   | 

Kira kontratı nasıl olmalı?

Kira kontratını hazırlarken bazı konulara dikkat etmek büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl olmalı? Kira kontratında hangi konulara yer vermeli?

Kira kontratı nasıl olmalı?

“Evin mi var, derdin var” sözünü özellikle kiracı ile sorun yaşayan mal sahipleri pek sık kullanır. Hatta bazen öyle sıkıntılar yaşanır ki insan evini kiraya verdiğine bin pişman olur. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan sıkıntıları önceden önlemek mümkün. Nasıl mı? Doğru hazırlanan kira kontratıyla ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki sorunsuz bir şekilde yürütülebiliyor. Çünkü doğru bir şekilde hazırlanan kira kontratı hem mal sahibinin hem de kiracının haklarını koruyor ve sorunların yaşanmasını önlüyor. Bu nedenle kira kontratını hazırlarken bazı konulara dikkat etmek büyük önem taşıyor. Peki kira kontratı nasıl olmalı? Kira kontratında hangi konulara yer vermeli?

İşte hem mal sahibinin hem de kiracının sıkıntı yaşamasını önleyen kira sözleşmesinde yer alması gereken o hususlar…

·        Kira kontratı mal sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenleyen bir belgedir. Hak ve yükümlülüklerin ispatı açısından önemlidir. Bu nedenle kira kontratı hazırlanırken bazı noktaları gözden kaçırmamak gerekir. Öncelikle kira kontratı malın gerçek sahibi ile kiracı arasında düzenlenmelidir.

·        Kira kontratında mutlaka kiracının ve ev sahibinin; adı soyadı, TC kimlik numarası ve iletişim bilgileri bulunmalı. Ayrıca kiralanan gayrimenkulün adres bilgileri de kontratta yer almalıdır.

·        Kiralananın ne için kullanılacağı da kira kontratında belirtilmeli.

·        Kira kontratında olması gereken önemli bilgilerden biri de kiranın ne kadar olduğudur.

·        Kira bedelinin hangi tarihlerde ve nasıl ödeneceği sözleşmede yazılmalıdır.

·        Kiranın hangi dönemlerde ne oranda artacağı sözleşmede yer alması gereken bilgiler arasında olmalı. 

·        Sonradan sıkıntı yaşamamak için depozito konusu da sözleşmede açıkça ifade edilmelidir. Ne kadar depozito alındığı ve hangi şartlarda geri verileceği net bir şekilde belirtilmeli.

·        Sözleşmede kiralanan gayrimenkule ve teslim alınan demirbaşlara dair bilgiler de olmalı.

·        Ayrıca kira sözleşmesinin süresi ve yenileme dönemleri açıkça sözleşmede yazılmalıdır.

·        Her şey güllük gülistanlık gitmeyebilir. Anlaşmazlık yaşanması durumunda hangi mahkemelerin ve icra müdürlüklerinin yetkili olacağı sözleşme maddeleri arasında olmalı.


Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.