|   |   | 

Kira Ödemeleri Nasıl Olmalı?

Kira ödemeleri nasıl olmalı, kiracı kira bedelini nasıl ödemeli? Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

 Kira Ödemeleri Nasıl Olmalı?

Yaz aylarıyla birlikte kiracılar kiralık ev arayışını hızlandırıyor. Evin bulunmasıyla birlikte arayış son buluyor ve kira sözleşmesi imzalanıyor. Böylece her iki taraf da üzerine düşen yükümlülükleri kabul etmiş oluyor. Kira sözleşmesiyle, kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakıyor, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi kabul ediyor. Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri belirleyen düzenlemeleri içeren Türk Borçlar Kanunu da her iki tarafın en temel yükümlükleri olarak bu konuya dikkat çekiyor. Hatta kiracının kirayı ödemesi konusundaki yükümlüğüne ilişkin kanunda açıkça şu ifadeler yer alıyor:

·        Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Ev sahibinin yükümlülüğü ise şöyle anlatılıyor:

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

Kiracı kira bedelini nasıl ödemeli?

Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça ifade edildiği gibi kiracının kira bedelini ödemesi, ev sahibinin de kiralananı kullanıma elverişli bir şekilde teslim etmesi gerekiyor. Ancak kira bedelinin nasıl ödeneceği zaman zaman sorun yaratabiliyor. Kimi kiracılar kirayı elden ödemek istiyor. Bazı ev sahipleri de elden ödeme yapılmasını uygun buluyor. Peki kira ödemeleri nasıl olmalı, kiracı kira bedelini nasıl ödemeli? Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

Bu konuda yasal düzenlemelere göre hareket etmek gerekiyor. Yasalar kiranın ne şekilde ödenmesi gerektiğini net bir şekilde ifade ediyor. Buna göre kira bedelinin banka üzerinden ödenmesi gerekiyor. Ancak kira bedelinin banka üzerinden ödenebilmesi için belli bir miktar aşması gerekiyor. Özetle;

- Kira bedelinin nasıl ödeneceği yasalarla düzenleniyor.

- Konutlarda, her bir konut için aylık 500,00 TL ve üzeri kira geliri elde edenler,

-İşyerini kiraya verenler ve kiracılar miktara bakılmaksızın ödeme ve tahsilâtlarını banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik (belgelendirme) etmeleri gerekiyor.

 

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi
    25 Milyon TL’lik Dubai Hamlesi

    Hükümetin gayrimenkul alımında yabancı yatırımcıları KDV’den muaf tutması, yatırımcıları harekete geçirmeye devam ediyor.

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.