|   |   | 

Kira Ödemeleri Nasıl Olmalı?

Kira ödemeleri nasıl olmalı, kiracı kira bedelini nasıl ödemeli? Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

 Kira Ödemeleri Nasıl Olmalı?

Yaz aylarıyla birlikte kiracılar kiralık ev arayışını hızlandırıyor. Evin bulunmasıyla birlikte arayış son buluyor ve kira sözleşmesi imzalanıyor. Böylece her iki taraf da üzerine düşen yükümlülükleri kabul etmiş oluyor. Kira sözleşmesiyle, kiraya veren bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakıyor, kiracı da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi kabul ediyor. Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkileri belirleyen düzenlemeleri içeren Türk Borçlar Kanunu da her iki tarafın en temel yükümlükleri olarak bu konuya dikkat çekiyor. Hatta kiracının kirayı ödemesi konusundaki yükümlüğüne ilişkin kanunda açıkça şu ifadeler yer alıyor:

·        Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Ev sahibinin yükümlülüğü ise şöyle anlatılıyor:

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

Kiracı kira bedelini nasıl ödemeli?

Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça ifade edildiği gibi kiracının kira bedelini ödemesi, ev sahibinin de kiralananı kullanıma elverişli bir şekilde teslim etmesi gerekiyor. Ancak kira bedelinin nasıl ödeneceği zaman zaman sorun yaratabiliyor. Kimi kiracılar kirayı elden ödemek istiyor. Bazı ev sahipleri de elden ödeme yapılmasını uygun buluyor. Peki kira ödemeleri nasıl olmalı, kiracı kira bedelini nasıl ödemeli? Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

Kira bedelinin nasıl ödenmesi gerekiyor?

Bu konuda yasal düzenlemelere göre hareket etmek gerekiyor. Yasalar kiranın ne şekilde ödenmesi gerektiğini net bir şekilde ifade ediyor. Buna göre kira bedelinin banka üzerinden ödenmesi gerekiyor. Ancak kira bedelinin banka üzerinden ödenebilmesi için belli bir miktar aşması gerekiyor. Özetle;

- Kira bedelinin nasıl ödeneceği yasalarla düzenleniyor.

- Konutlarda, her bir konut için aylık 500,00 TL ve üzeri kira geliri elde edenler,

-İşyerini kiraya verenler ve kiracılar miktara bakılmaksızın ödeme ve tahsilâtlarını banka, benzeri finans kurumları veya posta idarelerince düzenlenen belgelerle tevsik (belgelendirme) etmeleri gerekiyor.

 

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

  • Kapora Nedir?

    Kapora Nedir?

    Kapora hangi durumlarda iade edilir? Kapora davası nasıl açılır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.