|   |   | 

Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

Kira Ödemeyen Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Kira sözleşmesini imzalanmasıyla kiracı ile ev sahibi ilişkisi başlıyor. Bu anlaşmayla kiracı bir bedel karşılığında konutu kullanma hakkına sahip oluyor. Kira sözleşmesinin geçerli olduğu süre boyunca konutu kullanma hakkı kiracıya ait oluyor, ev sahibi de kararlaştırılan bedeli alıyor.

Kira ödemeyen kiracı

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı bazı temel sorumlulukları yerine getiriyor. Hem kiracının hem de ev sahibinin bu sorumlulukları yerine getirmemesi durumunda bazı yaptırımlarla karşı karşıya kalıyor. Hatta bazı sorumlulukların yerine getirilmemesi kira sözleşmesinin feshedilmesine neden oluyor.

Kira ödemeyen kiracının tahliyesi nasıl olur?

Ev sahibi ve kiracıların birbirlerine karşı olan yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor. Bu sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda karşı tarafın sahip olduğu haklar açıkça anlatılıyor. Örneğin kiracının en temel yükümlülüğü olan kirayı ödememesi durumunda ev sahibinin hangi hakka sahip olduğu da bu yasada ele alınıyor.

Kira ödemeyen kiracının tahliyesi

Hem kiracının hem de ev sahibinin yasal hakları bulunuyor. Bir sorun yaşanması halinde her iki taraf da yasal haklarını kullanarak mağduriyetini önleyebiliyor. Ev sahipleri kiranın ödenmemesi durumuyla karşı karşıya kalabiliyor. Ancak bu sıkıntıyı yasal zeminde çözüme kavuşturmak mümkün oluyor. Çünkü Türk Borçlar Kanunu böyle bir durumla karşılaşılması durumunda ev sahibine bazı haklar tanıyor. Bu hakkın kullanılmasıyla ev sahibi bu sorunu çözebiliyor.

Kira ödemeyen kiracı tahliye edilir mi?

Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyen kiracıya karşı ev sahibine bazı haklar tanınıyor. Peki kirasını ödemeyen kiracıya karşı ev sahibi hangi haklara sahip oluyor, kirasını ödemeyen kiracı için ne yapılabiliyor, kirasını ödemeyen kiracıyı çıkarabiliyor mu?

Kira ödemeyen kiracı çıkarılır mı?

Kira bedelini ödemeyen kiracı çıkarılabiliyor. Bunun için yasada bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenlemeye göre kiracıya belli bir süre veriliyor, bu süre sonunda kirasını ödemeyen kiracı tahliye edilebiliyor. İşte Türk Borçlar Kanunu’nda kirasını ödemeyen kiracının tahliyesinin nasıl yapılacağını anlatan ilgili madde…

MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

-Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.