|   |   | 

Kira Ödenmezse Ne Olur?

Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir? İzlenecek hukuki yollar nelerdir?

Kira Ödenmezse Ne Olur?

Evinizi kiralarken, ne kadar ince eleyip sık dokusanız da bazen hesapta olmayan gelişmeler, kira ödemelerini aksatabilmektedir.

Ev sahiplerini, en çok korkutan durumlardan biri kiracının kirayı ödememesidir.

Kira kontratı ile akit altına alınan kiralama durumlarında, kiracılar kullandıkları daire ya da işyeri için kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Buna karşılık kiraya veren de bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakmış olur.  Kiracı kira ile birlikte aksi belirtilmedikçe yan giderleri de ödemekle yükümlüdür.

Peki, kira ödenmezse ne olur?

Borç temerrüde düştüğü andan itibaren ev sahibi noter üzerinden 1. haklı ihtarnameyi çeker ve bu ihtarda borcun 30 gün içinde ödenmesini ister. Eğer 30 gün sonunda kiracı ödeme yapmazsa, 2. haklı ihtarnameyi çeker ve bir yıl içinde 2 haklı ihtardan dolayı ev sahibi kiracıya karşı tahliye ve borcun ödenmesi için dava açma hakkına sahip olur.

Eğer belirtilen sürelerde ödeme yapılmamışsa bu davalar genellikle ev sahiplerinin lehine biter.

Kiralayanların tercih ettiği bir başka yöntem ise icra takibi başlatmaktır. 7-30 denen bu yöntemde ev sahibi bir icra dairesine giderek temerrüde düşen kira borcunun ödenmesi için icra takibi başlatır.

Kiracı icra takip belgesinin kendisine ulaşmasından sonra itiraz edebilir, borcu ve yasal faizlerini ödeyip icra takibini durdurabilir. Eğer icra belgesinin ulaşmasını takip eden 7 günde bu borca itiraz etmez ya da 30 gün içinde temerrüde düşen borcunu ödemezse ev sahibi tahliye için dava açabilir ayrıca borcu da haciz yoluyla tahsil edebilir.

Kiracıların kira sözleşmeleri devam ederken kira borçlarını ödemeden bulundukları evden kaçma girişimleri ülkemizde sıklıkla görülmektedir. Burada dikkat edilmesi gereken evsahibinin kiracının boşalttığı evde kira sözleşmesi devam ettiği için herhangi bir işlemde bulunamamasıdır. Bu durumda evsahipleri tebligat hukuku açısından büyük sıkıntılar yaşamaktadır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.