|   |   | 

Kira Ödenmezse Ne Olur?

Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir? İzlenecek hukuki yollar nelerdir?

Kira Ödenmezse Ne Olur?

Evinizi kiralarken, ne kadar ince eleyip sık dokusanız da bazen hesapta olmayan gelişmeler, kira ödemelerini aksatabilmektedir.

Ev sahiplerini, en çok korkutan durumlardan biri kiracının kirayı ödememesidir.

Kira kontratı ile akit altına alınan kiralama durumlarında, kiracılar kullandıkları daire ya da işyeri için kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Buna karşılık kiraya veren de bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakmış olur.  Kiracı kira ile birlikte aksi belirtilmedikçe yan giderleri de ödemekle yükümlüdür.

Peki, kira ödenmezse ne olur?

Borç temerrüde düştüğü andan itibaren ev sahibi noter üzerinden 1. haklı ihtarnameyi çeker ve bu ihtarda borcun 30 gün içinde ödenmesini ister. Eğer 30 gün sonunda kiracı ödeme yapmazsa, 2. haklı ihtarnameyi çeker ve bir yıl içinde 2 haklı ihtardan dolayı ev sahibi kiracıya karşı tahliye ve borcun ödenmesi için dava açma hakkına sahip olur.

Eğer belirtilen sürelerde ödeme yapılmamışsa bu davalar genellikle ev sahiplerinin lehine biter.

Kiralayanların tercih ettiği bir başka yöntem ise icra takibi başlatmaktır. 7-30 denen bu yöntemde ev sahibi bir icra dairesine giderek temerrüde düşen kira borcunun ödenmesi için icra takibi başlatır.

Kiracı icra takip belgesinin kendisine ulaşmasından sonra itiraz edebilir, borcu ve yasal faizlerini ödeyip icra takibini durdurabilir. Eğer icra belgesinin ulaşmasını takip eden 7 günde bu borca itiraz etmez ya da 30 gün içinde temerrüde düşen borcunu ödemezse ev sahibi tahliye için dava açabilir ayrıca borcu da haciz yoluyla tahsil edebilir.

Kiracıların kira sözleşmeleri devam ederken kira borçlarını ödemeden bulundukları evden kaçma girişimleri ülkemizde sıklıkla görülmektedir. Burada dikkat edilmesi gereken evsahibinin kiracının boşalttığı evde kira sözleşmesi devam ettiği için herhangi bir işlemde bulunamamasıdır. Bu durumda evsahipleri tebligat hukuku açısından büyük sıkıntılar yaşamaktadır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu
    Gayrimenkul Değerleme Raporu’nun Önemine Vurgu

    TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Bursa Şubesi Teminat Değerleme Departmanı Yöneticisi Miray Beğendi, yatırımlarını gayrimenkul alarak değerlendirecekler için gayrimenkul değerleme raporunun önemine dair görüşlerini paylaştı.

  • Park MOZAİK’te yaşam başladı!
    Park MOZAİK’te yaşam başladı!

    Ankara’nın TEPE ve MESA gücüyle fark yaratan konut projesi Park MOZAİK’te yaşam başladı. Başkentin yatırım değeri sürekli artan bölgesi Yaşamkent’te yükselen Park MOZAİK’te teslimler geçtiğimiz Aralık ayında başladı.

  • ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu
    ABD, inşaat malzemesi ihracatında zirveye oturdu

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye inşaat malzemeleri sektöründe ihracat 2016 yılında yüzde 10,2 gerileyerek 15,2 milyar dolara indi.

  • Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor
    Sinpaş Yapı, Çadır Kampanyasına Devam Ediyor

    Sinpaş Yapı tarafından konut satışında ilk kez gerçekleştirilen ‘Altınoran Çadır Günleri’ Ankaralılardan çok yoğun ilgi gördü. Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi olan Altınoran’da başlatılan yüzde 30 indirimli çadır günleri, son stokları hızla bitiriyor.

  • Manisalı Engellilere Ev Müjdesi
    Manisalı Engellilere Ev Müjdesi

    Manisa Bedensel Engelliler Derneği’ni ziyaret ederek dernek üyeleriyle buluşan Yunusemre Belediye Başkanı Mehmet Çerçi, engelli ailelerine bir de müjde verdi, 5 bin 500 konutluk Toplu Konut Projesi’nin 2. etabında onlara kontenjan ayıracaklarını duyurdu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.