|   |   | 

Kira Ödenmezse Ne Olur?

Kiracı kaç ay kira ödemezse tahliye edilir? İzlenecek hukuki yollar nelerdir?

Kira Ödenmezse Ne Olur?

Evinizi kiralarken, ne kadar ince eleyip sık dokusanız da bazen hesapta olmayan gelişmeler, kira ödemelerini aksatabilmektedir.

Ev sahiplerini, en çok korkutan durumlardan biri kiracının kirayı ödememesidir.

Kira kontratı ile akit altına alınan kiralama durumlarında, kiracılar kullandıkları daire ya da işyeri için kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Buna karşılık kiraya veren de bir şeyin kullanılmasını kiracıya bırakmış olur.  Kiracı kira ile birlikte aksi belirtilmedikçe yan giderleri de ödemekle yükümlüdür.

Peki, kira ödenmezse ne olur?

Borç temerrüde düştüğü andan itibaren ev sahibi noter üzerinden 1. haklı ihtarnameyi çeker ve bu ihtarda borcun 30 gün içinde ödenmesini ister. Eğer 30 gün sonunda kiracı ödeme yapmazsa, 2. haklı ihtarnameyi çeker ve bir yıl içinde 2 haklı ihtardan dolayı ev sahibi kiracıya karşı tahliye ve borcun ödenmesi için dava açma hakkına sahip olur.

Eğer belirtilen sürelerde ödeme yapılmamışsa bu davalar genellikle ev sahiplerinin lehine biter.

Kiralayanların tercih ettiği bir başka yöntem ise icra takibi başlatmaktır. 7-30 denen bu yöntemde ev sahibi bir icra dairesine giderek temerrüde düşen kira borcunun ödenmesi için icra takibi başlatır.

Kiracı icra takip belgesinin kendisine ulaşmasından sonra itiraz edebilir, borcu ve yasal faizlerini ödeyip icra takibini durdurabilir. Eğer icra belgesinin ulaşmasını takip eden 7 günde bu borca itiraz etmez ya da 30 gün içinde temerrüde düşen borcunu ödemezse ev sahibi tahliye için dava açabilir ayrıca borcu da haciz yoluyla tahsil edebilir.

Kiracıların kira sözleşmeleri devam ederken kira borçlarını ödemeden bulundukları evden kaçma girişimleri ülkemizde sıklıkla görülmektedir. Burada dikkat edilmesi gereken evsahibinin kiracının boşalttığı evde kira sözleşmesi devam ettiği için herhangi bir işlemde bulunamamasıdır. Bu durumda evsahipleri tebligat hukuku açısından büyük sıkıntılar yaşamaktadır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.