|   |   | 

Kira şerhi nedir?

Tapu işlemleri sırasında karşımıza çıkan kira şerhi işlemi için istenen belgeler hangileridir?

Kira şerhi nedir?

Kira şerhi, bir gayrimenkulün mülk sahibi ve kiracı taraflarca hazırlanan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenmesi işlemine denilmektedir. 

Mülk sahibi, taşınmaz tapusuna, o gayrimenkulün üzerindeki hakların kısıtlanması için tapu kütüğüne işlenen kişisel hak ve temlik hakkı kapsamında kira şerhi koyabilir. 

Bu işlemin, kira sözleşmesi işlemleri noterde yapılmış ve kiracı tarafa şerh yetkisi verilmişse, yalnızca kiracı tarafın başvurusuyla yapılması mümkündür. 

Kira kontratı işlemleri, noterde gerçekleşmemiş veya noterde gerçekleşmiş fakat tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemişse mal sahibinin başvurusu ve kira kontratı yapılırken imza atması zorunludur. 

Kira şerhi için istenen belgeler

İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

Kira sözleşmesi,

Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.

Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.

Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Harçlar Kanunu uyarınca, kira sözleşmelerinin tapuya şerhinde sözleşme süresine göre hesaplanacak kira toplamı ve sözleşmede süre belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden, binde 5.4 oranında harç tahsil edilir.

Ayrıca noterce düzenlenmemiş ise kira sözleşmelerinin şerhinde binde 1.5 oranında damga vergisi tahsil ettirilir.

Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.