|   |   | 

Kira şerhi nedir?

Tapu işlemleri sırasında karşımıza çıkan kira şerhi işlemi için istenen belgeler hangileridir?

Kira şerhi nedir?

Kira şerhi, bir gayrimenkulün mülk sahibi ve kiracı taraflarca hazırlanan kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenmesi işlemine denilmektedir. 

Mülk sahibi, taşınmaz tapusuna, o gayrimenkulün üzerindeki hakların kısıtlanması için tapu kütüğüne işlenen kişisel hak ve temlik hakkı kapsamında kira şerhi koyabilir. 

Bu işlemin, kira sözleşmesi işlemleri noterde yapılmış ve kiracı tarafa şerh yetkisi verilmişse, yalnızca kiracı tarafın başvurusuyla yapılması mümkündür. 

Kira kontratı işlemleri, noterde gerçekleşmemiş veya noterde gerçekleşmiş fakat tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemişse mal sahibinin başvurusu ve kira kontratı yapılırken imza atması zorunludur. 

Kira şerhi için istenen belgeler

İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,

Kira sözleşmesi,

Sözleşmedeki imzalar noterce onaylanmış ise ve şerh yetkisi varsa kiracının istemi.

Noterce onaylanmamış ise veya şerh yetkisi yoksa taşınmaz malikinin istemi.

Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,

İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

Harçlar Kanunu uyarınca, kira sözleşmelerinin tapuya şerhinde sözleşme süresine göre hesaplanacak kira toplamı ve sözleşmede süre belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden, binde 5.4 oranında harç tahsil edilir.

Ayrıca noterce düzenlenmemiş ise kira sözleşmelerinin şerhinde binde 1.5 oranında damga vergisi tahsil ettirilir.

Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.