|   |   | 

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi, ev veya işyerini kiraya veren ile kiracısı arasında imzalanan bir akittir. Peki, kira sözleşmesi imzalarken kiracının kefil zorunluluğu bulunur mu?

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi ya da diğer kullanımıyla kira kontratı, taşınmaz mal kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir akittir.

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakırken, kiracı da sözleşmede belirlenen şartlar çerçevesinde kira bedelini ödemek zorundadır.

Kira sözleşmesinde, kira süresi, bedeli, kiranın ödeneceği tarih, artış oranı, demirbaşlar ve demirbaşların durumu gibi ayrıntılar yer alır.

Kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Kira sözleşmesi, noter huzurunda imzalanabilir ya da ev sahibi ile kiracı kendileri imzalayabilirler.

Kira sözleşmelerinde kefil şartı bulunmamaktadır. Ancak ev sahipleri, kiranın aksaması gibi tatsız durumlara karşı önlem olarak kiracılardan kefil istemektedir.

Kefil, birinin, borcunu ödemediği ya da verdiği sözü tutmadığı zaman onun yerine borcu ödemeyi ya da sözü yerine getirmeyi üstlenmiş olan kimsedir. Kira sözleşmesinde kefil zorunluluğu olmamakla birlikte kefilin olması mal sahibi açısından güvenceli bir durumdur.
Kira sözleşmelerinde kefil belirtilecekse bunun “müteselsil kefil” olarak belirtilmesi gerekir.

Peki, müteselsil kefil ne demektir?
Eğer kefalet verilirken kişi sadece “kefil” olarak görünüyorsa, alacaklı şirket önce borçluya kanuni takip yapmak zorundadır. Eğer kanuni takipten sonra hala alacak kalmışsa, o zaman kefilin üzerine gidebilir.

Fakat verilen kefalette “müşterek borçlu müteselsil kefil” ibaresi var ise bu, kefilin borç için borçlu kadar sorumluluk taşıdığını gösterir. Bu durumda alacaklı isterse önce borçluya, isterse önce kefile kanuni takip yapabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.