|   |   | 

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi, ev veya işyerini kiraya veren ile kiracısı arasında imzalanan bir akittir. Peki, kira sözleşmesi imzalarken kiracının kefil zorunluluğu bulunur mu?

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi ya da diğer kullanımıyla kira kontratı, taşınmaz mal kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir akittir.

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakırken, kiracı da sözleşmede belirlenen şartlar çerçevesinde kira bedelini ödemek zorundadır.

Kira sözleşmesinde, kira süresi, bedeli, kiranın ödeneceği tarih, artış oranı, demirbaşlar ve demirbaşların durumu gibi ayrıntılar yer alır.

Kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Kira sözleşmesi, noter huzurunda imzalanabilir ya da ev sahibi ile kiracı kendileri imzalayabilirler.

Kira sözleşmelerinde kefil şartı bulunmamaktadır. Ancak ev sahipleri, kiranın aksaması gibi tatsız durumlara karşı önlem olarak kiracılardan kefil istemektedir.

Kefil, birinin, borcunu ödemediği ya da verdiği sözü tutmadığı zaman onun yerine borcu ödemeyi ya da sözü yerine getirmeyi üstlenmiş olan kimsedir. Kira sözleşmesinde kefil zorunluluğu olmamakla birlikte kefilin olması mal sahibi açısından güvenceli bir durumdur.
Kira sözleşmelerinde kefil belirtilecekse bunun “müteselsil kefil” olarak belirtilmesi gerekir.

Peki, müteselsil kefil ne demektir?
Eğer kefalet verilirken kişi sadece “kefil” olarak görünüyorsa, alacaklı şirket önce borçluya kanuni takip yapmak zorundadır. Eğer kanuni takipten sonra hala alacak kalmışsa, o zaman kefilin üzerine gidebilir.

Fakat verilen kefalette “müşterek borçlu müteselsil kefil” ibaresi var ise bu, kefilin borç için borçlu kadar sorumluluk taşıdığını gösterir. Bu durumda alacaklı isterse önce borçluya, isterse önce kefile kanuni takip yapabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.