|   |   | 

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi, ev veya işyerini kiraya veren ile kiracısı arasında imzalanan bir akittir. Peki, kira sözleşmesi imzalarken kiracının kefil zorunluluğu bulunur mu?

Kira sözleşmelerinde kefil zorunlu mu?

Kira sözleşmesi ya da diğer kullanımıyla kira kontratı, taşınmaz mal kiralamalarında ev sahibi ile kiracı arasında imzalanan bir akittir.

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanılmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakırken, kiracı da sözleşmede belirlenen şartlar çerçevesinde kira bedelini ödemek zorundadır.

Kira sözleşmesinde, kira süresi, bedeli, kiranın ödeneceği tarih, artış oranı, demirbaşlar ve demirbaşların durumu gibi ayrıntılar yer alır.

Kira sözleşmesi nasıl yapılır?
Kira sözleşmesi, noter huzurunda imzalanabilir ya da ev sahibi ile kiracı kendileri imzalayabilirler.

Kira sözleşmelerinde kefil şartı bulunmamaktadır. Ancak ev sahipleri, kiranın aksaması gibi tatsız durumlara karşı önlem olarak kiracılardan kefil istemektedir.

Kefil, birinin, borcunu ödemediği ya da verdiği sözü tutmadığı zaman onun yerine borcu ödemeyi ya da sözü yerine getirmeyi üstlenmiş olan kimsedir. Kira sözleşmesinde kefil zorunluluğu olmamakla birlikte kefilin olması mal sahibi açısından güvenceli bir durumdur.
Kira sözleşmelerinde kefil belirtilecekse bunun “müteselsil kefil” olarak belirtilmesi gerekir.

Peki, müteselsil kefil ne demektir?
Eğer kefalet verilirken kişi sadece “kefil” olarak görünüyorsa, alacaklı şirket önce borçluya kanuni takip yapmak zorundadır. Eğer kanuni takipten sonra hala alacak kalmışsa, o zaman kefilin üzerine gidebilir.

Fakat verilen kefalette “müşterek borçlu müteselsil kefil” ibaresi var ise bu, kefilin borç için borçlu kadar sorumluluk taşıdığını gösterir. Bu durumda alacaklı isterse önce borçluya, isterse önce kefile kanuni takip yapabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı, Bağcılar'da inşa ettiği karma yaşam projesi Batışehir'de 60 ay faizsiz kredi ile konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • 2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    TİMDER Başkanı Ertan Sapankaya, “Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında 2017-2021 yılları arasında konut inşaatlarında ilk üç yılda yüzde 10 son iki yılda ise yüzde 12 oranında artış bekliyoruz” dedi.

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.