|   |   | 

Kira Sözleşmesi Nasıl Devredilir?

Kira kontratı nasıl devredilir, kiracı bu hakkı nasıl kullanabilir? Kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı var mı, kira sözleşmesi devredilir mi?

Kira Sözleşmesi Nasıl Devredilir?

Konutun kiralanmasıyla birlikte her iki tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesi gerekiyor. Böylece ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanması önlenmiş oluyor. Yasal olarak da kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte kiracının ve ev sahibinin temel sorumluluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Yoksa kira sözleşmesi feshedilebiliyor.

Kira ilişkisinin devri

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla taraflar bazı haklar elde ediyor. Bu haklar bir sıkıntı yaşandığı zaman kullanılabiliyor. Böylece yaşanan sıkıntı hem çözüme kavuşuyor hem de ilgili tarafın mağdur olması önlenebiliyor. Ancak bunun için yasal hakların neler olduğunun bilinmesi gerekiyor.

Ev sahibi ve kiracı hakları

Ev sahibi ile kiracının yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Çünkü ev sahibi kiracı arasında zaman zaman tartışma yaşanabiliyor. Yasal hakların bilinmesi durumunda sorunu çözmek mümkün oluyor. Özellikle yasal haklarını bilenler bir sıkıntı yaşanması durumunda mağdur duruma düşmüyor.

Kira sözleşmesi devredilir mi?

Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Özellikle kira bedelinin ödenmemesi en sık tartışma yaşanan konular arasında yer alıyor. Bu durumda kiracı kiralananı devretmek istiyor. Peki kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı var mı, kira sözleşmesi devredilir mi?

Kira kontratı nasıl devredilir?

Kiracının kira sözleşmesini devretme hakkı bulunuyor. Ancak bunun için ev sahibinin onayını alması gerekiyor. Peki kira kontratı nasıl devredilir, kiracı bu hakkı nasıl kullanabilir?

İşte kiracının kira sözleşmesini devretme hakkına ilişkin Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan ilgili maddeler… 

II. Alt kira ve kullanım hakkının devri

MADDE 322- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.

-Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

-Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.

III. Kira ilişkisinin devri

MADDE 323- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kira ilişkisini başkasına devredemez. Kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça bu rızayı vermekten kaçınamaz.

-Kiraya verenin yazılı rızasıyla kira ilişkisi kendisine devredilen kişi, kira sözleşmesinde kiracının yerine geçer ve devreden kiracı, kiraya verene karşı borçlarından kurtulur.

-İşyeri kiralarında devreden kiracı, kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla iki yıl süreyle devralanla birlikte müteselsilen sorumlu olur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.