|   |   | 

Kira Sözleşmesi Nasıl Yenilenir?

Kira sözleşmesi nasıl yenilenir? Kira sözleşmesinin yenilenmesi nasıl olur?

Kira Sözleşmesi Nasıl Yenilenir?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ancak uzun yıllar hiç sorun yaşamadan bu ilişkiyi sürdürenler de oluyor. Kira kontratının yenilenmesiyle ev sahibi kiracı ilişkisi devam ediyor. Peki kira sözleşmesi nasıl yenilenir? Kira sözleşmesinin yenilenmesi nasıl olur?

Kira sözleşmesinin yenilenmesi

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki resmiyet kazanıyor. Böylece her iki taraf da haklarını güvence altına almış oluyor. Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Yasada kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki tarafın hangi sorumluluklara ve haklara sahip olduğu açıkça ifade ediliyor. Yasada yer alan düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinde ortaya çıkan sorunlara net çözümler getiriyor. Ve böylece kimse mağdur olmuyor. Bu yasaya göre kira sözleşmesi; kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor. Yasada kira sözleşmesinin; belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabileceği de belirtiliyor. İlgili maddede;

“Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır” deniyor.

Kira kontratının yenilenmesi nasıl olur?

Peki belirli ya da belirli olmayan bir süre için yapılan kira sözleşmeleri nasıl yenilenir? Kira kontratının yenilenmesi nasıl olur?

Kira sözleşmesinin bitmesi halinde kira kontratını yenilemek isteyenlerin nasıl hareket edeceği ve ne yapması gerektiği ilgili maddelerde anlatılıyor. Yasada bu konuya ilişkin bir düzenleme bulunuyor. Bu düzenlemeye göre,

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

-Yani kiracı bir bildirimde bulunmadıkça sözleşme 1 yıl daha uzar. Kira sözleşmesi aynen 1 yıl daha devam eder.

·        Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

·        Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.