|   |   | 

Kira Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Bilgiler

Kira sözleşmesi ya da kontratı, ileride yaşanan sorunları önceden engellemek için titizlikle hazırlanması gereken bir akittir. İşte, kira sözleşmesinde olması gereken detaylar…

Kira Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Bilgiler

Kira kontratı ya da sözleşmesi, taşınmaz mal kiralamalarında imzalanan akittir.

Kanunen kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.

İşyeri ya da konut kiralamalarında hazırlanan sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken birçok detay vardır. Bu detaylara önem vermek ve sözleşmede belirtmek ileride yaşanabilecek olumsuz durumlarda hem kiracıyı hem de kiralayanı mağduriyetten kurtarır.

İşte, kira sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken noktalar…

Kira sözleşmelerinin yazılı olma şartı bulunmasa da her iki tarafın da ispat etmesi gereken durumlarda, yazılı sözleşmenin önemi büyüktür.

Kira sözleşmelerinde Maliye Bakanlığı tarafından bastırılan kira kontratı kullanılmalıdır.

Sözleşmeye, tarafların kimlik, çalışma belgeleri gibi belgelerin fotokopisi eklenmelidir.

Kira kontratının ön yüzünde ilk satırda bulunan 'DAİRESİ' ibaresinin karşısına taşınmazın bulunduğu il ve bağlı olduğu tapu dairesi yazılmalıdır.

Pul yapıştırılmalı ve pulun üzerine sözleşmenin yapıldığı tarih, imzalarla birlikte atılmalıdır.

Sözleşme sırasında yapılan nakit alışverişinin miktarı, sözleşme evrakının arka yüzüne tarihle birlikte yazılmalı ve imzalanmalıdır.

Kiracı, kiraya veren ve kefil sözleşmeyi beraberce imzalamalıdır. Tüm tarafların devamlı bulundukları açık adresleri ve telefon numaralarının sözleşmeye yazılması gereklidir.

Sonrasında yanlış anlamalara mahal vermemek için sözleşmedeki 'demirbaş' bölümü eksiksiz doldurulmalı, demirbaşların durumu ayrıntılı ifade edilmelidir.

Kiracıdan alınan depozitonun sözleşmenin özel koşullarında belirtilmesi önemlidir. Depozitonun niçin verildiği ve hangi şartlarda geri alınacağı yazılmalı ve altına imza atılmalıdır.

Kira sözleşmesinin süresi bitse de, halen kiracı olanların kira kontratını saklaması gereklidir çünkü sonrasında da sözleşme yenilenmeden aynı şartlar geçerlidir ve kira kontratı uzamış olur.

Kiracı, sözleşmeyi imzalarken karşı tarafın gerçek mal sahibi veya intifa hakkı sahibi olup olmadığını kontrol etmeli. Mal sahibi değilse, yasal vekilliği olup olmadığı tapu senedi örneğine ya da vekaletnameye bakılarak anlaşılabilir.

Kira kontratına yazılacak ve oturulacak adresin, kiralanan yer olup olmadığı kontrol edilmeli.

Kira artış oranı belirlenmeli ve sözleşmeye yazılmalıdır. Özellikle işyeri kiralamalarında kiranın brüt mü net mi olduğu belirtilmelidir.

Kira bedelinin yatırılacağı banka hesabı ve yatırılacağı tarih aralığı sözleşmede yer almalıdır.

Kiracının apartman genel giderlerine katılmak ve aidatını ödemek zorunda olduğu açıkça belirtilmelidir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.