|   |   | 

Kira Tespit Davası Nedir!?

Hangi durumlarda kira tespit davası açılır? Davaya bakmakla yükümlü mahkemeler hangileridir?

Kira Tespit Davası Nedir!?

Kiracı-ev sahibi ilişkisi büyük oranda imzalanan kira sözleşmesi ile belirlenir.

Bu sözleşmede, kiranın yanı sıra kira artışına ilişkin maddeler de bulunur.

Kira artış oranı sözleşmede belirtilebilir. Eğer sözleşmede buna ilişkin bir düzenlemeye yer verilmezse, ülkemizde, bir seneden daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, bir önceki kira yılındaki üretici fiyat endeksi (ÜFE), kira artış oranı olarak belirlenir.

Ancak bazı durumlarda kiralanan yer ve civarı ile ilgili önceden öngörülemeyen bir değer artışı söz konusu olabiliyor.

Örneğin, kiralanan yerin yakınına metro gelmesi, ticaret merkezi açılması, bölgenin zamanla popüler hale gelmesi, civarında okul ve hastane gibi hayatı kolaylaştıran, kullanım kolaylığı getiren, o bölgeye değer katan olayların artması aynı zamanda kiralanan yerin de değerini artırıyor.

Böyle bir gelişme karşısında ev sahibi kiracıdan, evin ya da işyerinin yeni durumuna uygun olarak yeniden kira tespiti isteyebiliyor. Daire sahibi, isteğini, kiracıya önceden bir ihtarname çekerek kira parasının ne olması ve nasıl ödenmesi gerektiği konusunda bildirebiliyor.

Peki, kiracı ile ev sahibi kira tespiti için anlaşamazsa…

Kira artışı için gönderilen ihtarnameye ev sahibi olumlu cevap alamazsa, gayrimenkulun bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine müraacat ederek kira tespit davası açabilir.

Kira tespit davasında mahkeme, bir bilirkişi vasıtasıyla konutun kira rayicini tespit eder ve buna uygun bir karar verir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.