|   |   | 

Kira Yönetiminde Mağduriyetler Olabilir

Kira Yönetiminde ev sahiplerinin ve kiracıların dikkat etmesi gereken önemli hususlar neler?

Kira Yönetiminde Mağduriyetler Olabilir

Kira yönetimi, sahip olduğunuz gayrimenkulden toplayacağınız kira gelirlerini maksimuma çıkartmak ve gayrimenkulünüzün her detayıyla sizin adınızailgilenip her açıdan korunmanızı sağlamak için; kiracı bulmak, kira toplamak, gerekli garantileri ve teminatları almak üzere işi profesyonel ellere bırakmak demektir.
 
Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman Kira Yönetiminde ev sahiplerinin ve kiracıların dikkat etmesi gereken önemli hususları anlatıyor. 
 
Kira Yönetiminde ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken hususlar:
 
*Doğru Kira Bedellerinin Belirlenmesi
*Kiralanacak Gayrimenkulün Gerekli İse Elden Geçirilmesi, Tamirat Tadilatlarının Yapılması
*Temiz Bir Daireyi Daha İyi Koşullarda Kiraya Verebilirsiniz Bu Yüzden Dairenin Temizlenmesi
*Elektrik Sistemlerinin Ve Elektrikli Aletlerin Kontrol Edilmesi
*Tüm Kamu Hizmetlerinin Bağlanmış Olması
*Boş Kalma Sürelerinin En Aza İndirilmesi İçin Mobilya Döşenmesi Alternatifleri
*Doğru Pazarlama Kanalları İle Sorun Çıkartmayacak Kiracıyı Bulmak
*Kefil Ve Teminatların Ayarlanması
*Taşınma İşlemlerinin Sorunsuz Yapılması
*Kira Bedelinin Tahsili
*Kira Bedelinin Ödenmemesi Halinde Yapılacaklar
*Kiracıya Yönelik Sorunların Giderilmesi
*Koruyucu Bakım Onarım Çalışmaları
*Acil Durumlarda Kiracı İsteklerine Cevap Verebilmek
*Tahliye Bildirimleri Ve Kiracının Taşınması
*Envanter Kontrolleri Ve Depozito İle Teminatların İadesi
*Her Türlü Vergi Ve Aidat, Genel Giderler, Elektrik, Su, Gaz Faturalarının Ödendi Kontrolü
 
Kiracılar için doğru evi seçme:
 
*Lokasyon: toplu taşımaya, AVM, okul, Hastane gibi devlet kurumlarına, cafeterya – restaurant gibi sosyal mekanlara yakınlığı. Unutmayın ki kiracıların çoğunun kendi araçları yoktur, özellikle Universal 21 in yoğun faaliyet gösterdiği Beylikdüzü bölgesinde özel üniversite öğrencileri ve THY personeli ciddi bir kiracı potansiyelidir.
*dairenin m2 si ve kullanışı: unutmayınki büyük dairenin masrafı da çok olur, temizliği ve bakımı da zordur. Evde ikmaet edecek kişi sayısına göre en doğru kira alternatifleri için Universal 21 e ulaşabilirsiniz
.
*Eşyalı mı Eşyasız mı Daire Kiralamak Daha Mantıklı:eşyaların bir yıpranma payı olduğunu ve özellikle elektronik eşyaların aylık taksit ödemelerinin ciddi bir miktar tutabileceğini unutmamak gerektiğinden kendi eşyaları olmayanlara mutlaka eşyalı daire kiralama alternatiflerini öneriyoruz. Zira boş bir 1+1 daireyi 700-750 tl ye kiralayabilecekken, full eşyalı 1+1 daireyi 1000-1200 tl ye kiralayabiliyorsunuz ve Universal 21 in daire politikaları gereği kiraladığınız her daire “sıfırlanmış” olarak size teslim ediliyor.
*sosyal imkanlar: sosyal imkanları (havuz, fitness, sauna, türk hamamı, güvenlik, otopark) içinde olan bir projeden daire kiralamak bu tarz mekanlara verilen abonelik ücretleri düşünüldüğünde maddi açıdan çok daha avantajlıdır
 
*Doğru Fiyat:ucuz olsun diye seçeceğiniz dairelerin içlerinin eski olması ve hayatınızı idame ettirebilmeniz için kira vadesinde eve bir sürü masraf etmenizi gerektirebileceğini unutmayın. Milliyet
 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

  • Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Yeni nesil ofisler iş yaşamında başarıyı katlıyor 

    Son yıllarda gayrimenkul sektörüne damga vuran yeni nesil ofisler, büyük rahatlık sağlayan teknolojik donanımları ve ayrıcalıklı imkanları ile çalışanların mutluluğunu artırırken, iş yaşamında da başarıyı katlıyor.

  • Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediyesi, 10 bin aileyi daha tapu sahibi yaptı

    Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, “Bir kördüğümü, akıntıya karşı kürek çekerek vatandaşın istediği şekilde çözdük. Tuzla’nın yüzde 95’ini planlayarak geleceği açık, vatandaşı mutlu eden bir kent oluşturuyoruz. Bugün gözükmese de bunun kıymeti çok sonra anlaşılacak” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.