|   |   | 

Kira Yönetiminde Mağduriyetler Olabilir

Kira Yönetiminde ev sahiplerinin ve kiracıların dikkat etmesi gereken önemli hususlar neler?

Kira Yönetiminde Mağduriyetler Olabilir

Kira yönetimi, sahip olduğunuz gayrimenkulden toplayacağınız kira gelirlerini maksimuma çıkartmak ve gayrimenkulünüzün her detayıyla sizin adınızailgilenip her açıdan korunmanızı sağlamak için; kiracı bulmak, kira toplamak, gerekli garantileri ve teminatları almak üzere işi profesyonel ellere bırakmak demektir.
 
Universal21 Yönetici Ortağı Adil Yaman Kira Yönetiminde ev sahiplerinin ve kiracıların dikkat etmesi gereken önemli hususları anlatıyor. 
 
Kira Yönetiminde ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken hususlar:
 
*Doğru Kira Bedellerinin Belirlenmesi
*Kiralanacak Gayrimenkulün Gerekli İse Elden Geçirilmesi, Tamirat Tadilatlarının Yapılması
*Temiz Bir Daireyi Daha İyi Koşullarda Kiraya Verebilirsiniz Bu Yüzden Dairenin Temizlenmesi
*Elektrik Sistemlerinin Ve Elektrikli Aletlerin Kontrol Edilmesi
*Tüm Kamu Hizmetlerinin Bağlanmış Olması
*Boş Kalma Sürelerinin En Aza İndirilmesi İçin Mobilya Döşenmesi Alternatifleri
*Doğru Pazarlama Kanalları İle Sorun Çıkartmayacak Kiracıyı Bulmak
*Kefil Ve Teminatların Ayarlanması
*Taşınma İşlemlerinin Sorunsuz Yapılması
*Kira Bedelinin Tahsili
*Kira Bedelinin Ödenmemesi Halinde Yapılacaklar
*Kiracıya Yönelik Sorunların Giderilmesi
*Koruyucu Bakım Onarım Çalışmaları
*Acil Durumlarda Kiracı İsteklerine Cevap Verebilmek
*Tahliye Bildirimleri Ve Kiracının Taşınması
*Envanter Kontrolleri Ve Depozito İle Teminatların İadesi
*Her Türlü Vergi Ve Aidat, Genel Giderler, Elektrik, Su, Gaz Faturalarının Ödendi Kontrolü
 
Kiracılar için doğru evi seçme:
 
*Lokasyon: toplu taşımaya, AVM, okul, Hastane gibi devlet kurumlarına, cafeterya – restaurant gibi sosyal mekanlara yakınlığı. Unutmayın ki kiracıların çoğunun kendi araçları yoktur, özellikle Universal 21 in yoğun faaliyet gösterdiği Beylikdüzü bölgesinde özel üniversite öğrencileri ve THY personeli ciddi bir kiracı potansiyelidir.
*dairenin m2 si ve kullanışı: unutmayınki büyük dairenin masrafı da çok olur, temizliği ve bakımı da zordur. Evde ikmaet edecek kişi sayısına göre en doğru kira alternatifleri için Universal 21 e ulaşabilirsiniz
.
*Eşyalı mı Eşyasız mı Daire Kiralamak Daha Mantıklı:eşyaların bir yıpranma payı olduğunu ve özellikle elektronik eşyaların aylık taksit ödemelerinin ciddi bir miktar tutabileceğini unutmamak gerektiğinden kendi eşyaları olmayanlara mutlaka eşyalı daire kiralama alternatiflerini öneriyoruz. Zira boş bir 1+1 daireyi 700-750 tl ye kiralayabilecekken, full eşyalı 1+1 daireyi 1000-1200 tl ye kiralayabiliyorsunuz ve Universal 21 in daire politikaları gereği kiraladığınız her daire “sıfırlanmış” olarak size teslim ediliyor.
*sosyal imkanlar: sosyal imkanları (havuz, fitness, sauna, türk hamamı, güvenlik, otopark) içinde olan bir projeden daire kiralamak bu tarz mekanlara verilen abonelik ücretleri düşünüldüğünde maddi açıdan çok daha avantajlıdır
 
*Doğru Fiyat:ucuz olsun diye seçeceğiniz dairelerin içlerinin eski olması ve hayatınızı idame ettirebilmeniz için kira vadesinde eve bir sürü masraf etmenizi gerektirebileceğini unutmayın. Milliyet
 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.