|   |   | 

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Kiracı evi ilgilendiren bazı tadilatları ev sahibinden talep edebilirken, bazılarını edemez. İşte, kiracının talep edebileceği tadilatlar…

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Ev sahibi ile kiracı arasında evin kiralanması sırasında bir sözleşme imzalanır. Bu sözleşmeye kira sözleşmesi adı verilir.

Kira sözleşmesinde evi kiralayan ve kiracının bilgileri, kira miktarı, kira artış oranı gibi bilgiler yer alır. Sözleşmede ayrıca evdeki demirbaşların listesi ve durumları da belirtilir.

Kiracının, ev sahibinden tadilatını talep edebileceği eşyaların başında bu demirbaşlar gelir. Evin kalorifer peteklerinde çıkan bir sorun, kombisinin bozulması gibi durumlar ev sahibinin sorumluluğunda olan konulardır.

Ancak kiracının kendi beğenisine paralel olarak ev sahibinin de onayıyla örneğin sokak kapısını değiştirmesi, tamamen keyfi bir durum olarak algılanır ve ev sahibinin bunu üstlenmek gibi bir sorumluluğu bulunmaz.

Genel bir kural olarak, kiracının standart olarak kullandığı bir şeyin bozulması, kırılması, işlevini yitirmesi gibi durumlarda bu tadilat masraflarını kiracı kendisi öder. Evin demirbaşları ile ilgili tadilat söz konusu olduğu takdirde ise kiracı ev sahibinden bu tadilatları talep edebilir.

Eğer ev sahibi yapması gereken tadilatları yapmıyor ise bu durum kiracı lehine kira kontratı fesh etme sebebidir.

Kiracının tadilat hakkı

Kat Mülkiyeti Kanunu 321. madde kiracının tadilat hakkını düzenler.

Bu maddeye göre, kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.