|   |   | 

Kiracı Evde Yenilik Yapabilir Mi?

Peki evde yenilik yapmak isteyen kiracılar tadilat yapabilir mi, kiracının evde tadilat yapma hakkı var mı?

Kiracı Evde Yenilik Yapabilir Mi?

Ev sahibi ve kiracının kanunen birbirlerine olan yükümlükleri “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu” ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibinin ve kiracının evde yapılmak istenen değişiklikler nedeniyle ne tür haklarının olduğu net bir şekilde anlatılıyor. Kiracının ve ev sahibinin tadilatı ile ilgili hükümler  ‘Özel durumlar’ başlığı altında açıklanıyor.

Yasaya göre ev sahibinin değişiklik yapma hakkı şöyle anlatılıyor:

Ev sahibinin kiralananda değişiklik yapması

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracının kiralananda değişiklik yapması

Kiracının yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça ifade ediliyor. Kiracının yükümlülüklerinden biri de 334. Maddede; “Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir” şeklinde anlatılıyor. Borçlar Kanunu, 321. madde ile kiracının kiralananda “yenilik ve değişiklik” yapmasına ilişkin özel bir düzenleme de getiriyor. Yani kiracının kiralananda değişiklik yapma hakkı tanınıyor. Ancak bu hakkın kullanılması bazı şartlara bağlanıyor. 

MADDE 321- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.