|   |   | 

Kiracı Evde Yenilik Yapabilir Mi?

Peki evde yenilik yapmak isteyen kiracılar tadilat yapabilir mi, kiracının evde tadilat yapma hakkı var mı?

Kiracı Evde Yenilik Yapabilir Mi?

Ev sahibi ve kiracının kanunen birbirlerine olan yükümlükleri “6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu” ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibinin ve kiracının evde yapılmak istenen değişiklikler nedeniyle ne tür haklarının olduğu net bir şekilde anlatılıyor. Kiracının ve ev sahibinin tadilatı ile ilgili hükümler  ‘Özel durumlar’ başlığı altında açıklanıyor.

Yasaya göre ev sahibinin değişiklik yapma hakkı şöyle anlatılıyor:

Ev sahibinin kiralananda değişiklik yapması

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracının kiralananda değişiklik yapması

Kiracının yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça ifade ediliyor. Kiracının yükümlülüklerinden biri de 334. Maddede; “Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir” şeklinde anlatılıyor. Borçlar Kanunu, 321. madde ile kiracının kiralananda “yenilik ve değişiklik” yapmasına ilişkin özel bir düzenleme de getiriyor. Yani kiracının kiralananda değişiklik yapma hakkı tanınıyor. Ancak bu hakkın kullanılması bazı şartlara bağlanıyor. 

MADDE 321- Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı, Bağcılar'da inşa ettiği karma yaşam projesi Batışehir'de 60 ay faizsiz kredi ile konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • 2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    TİMDER Başkanı Ertan Sapankaya, “Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında 2017-2021 yılları arasında konut inşaatlarında ilk üç yılda yüzde 10 son iki yılda ise yüzde 12 oranında artış bekliyoruz” dedi.

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.