|   |   | 

Kiracı Evi Erken Tahliye Ederse Ne Olur?

Kiracı sözleşme bitmeden evi tahliye ederse ne olur, kiracı ev erken tahliye ederse ne olur?

Kiracı Evi Erken Tahliye Ederse Ne Olur?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenleniyor. Bu sözleşmenin yapılması büyük önem taşıyor. Çünkü her iki taraf bu sözleşmeyle birlikte yasal bazı haklar elde etmiş oluyor. Bu nedenle kira sözleşmesi yaparken hem ev sahibinin hem de kiracının yasal haklarını bilmesi gerekiyor. Yasal hakların bilinmesi doğru bir kira sözleşmesi düzenlenmesini sağlıyor. Böylece her iki tarafın hakları da korunmuş oluyor.

Kiracı sözleşme bitmeden önce çıkarsa ne olur?

Konut kiralanırken düzenlenen kira sözleşmesi her iki tarafın hak ve sorumluluklarını ortaya koyuyor. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte ev sahibinin de kiracının da sorumluklarını yerine getirmesi gerekiyor. Bu nedenle kira sözleşmesi düzenlenirken dikkatli olmak gerekiyor. Yoksa sorun yaşanması durumunda haklarını bilmeyen taraf mağdur olabiliyor.

Sözleşme bitmeden kiracı çıkarsa ne olur?

Tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerinin ispatı için kira sözleşmesi düzenlenmesi gerekiyor. Kira sözleşmesi hazırlanırken de hem ev sahibinin hem de kiracının yasal haklarını bilmesi büyük önem taşıyor.

Kiracı evi erken tahliye ederse ne olur?

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibi ile kiracının yasal haklarının neler olduğu belirtiliyor. Bu haklar arasında ev sahibinin kiracıyı çıkarma hakkı da bulunuyor. Ancak kiracı da sözleşme bitmeden evi tahliye edebiliyor. Peki kiracı sözleşme bitmeden evi tahliye ederse ne olur, kiracı ev erken tahliye ederse ne olur?

Kiracı evi erken tahliye edebilir mi?

Yasal olarak kiracı sözleşme bitmeden evden çıkabiliyor. Yani kiracı sözleşme süresine uymadan evi tahliye edebiliyor. Kiracının evi erken tahliye etmesi durumunda neler olacağı 325. Maddede şöyle anlatılıyor: 

Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi:

MADDE 325- Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

-Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

-Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.