|   |   | 

Kiracı hangi masraflardan sorumludur?

Kiraladığınız evde otururken bazı masraflardan da sorumlu olursunuz. Peki, kiracılar hangi harcamaları kiradan düşebilir, hangilerini düşemez?

Kiracı hangi masraflardan sorumludur?

Kiracılar, gayrimenkulden elde edilen faydayı önleyen zararlar sonucundaki onarım masraflarını kendileri ödemeleri halinde; kiradan düşülmesini talep edebilirler. Yani, gayrimenkulden gelen faydayı azaltıcı nitelikteki zararlardan ev sahibi sorumludur.

Ancak kiracının evde kendi zevkine ve beğenisine göre yaptığı değişiklikler, yani zaruri olmayan değişikliklerden ev sahibi sorumlu değildir. Kiracı evde bu tip değişiklik yapmak istiyorsa, ev sahibinin izniyle, masrafları kendi karşılayarak gerçekleştirebilir.

Örneğin, kiracı bir odanın duvar rengini değiştirmek istiyorsa, ev sahibinin onayını aldıktan sonra, bunu masraflarını kendi karşılayarak yaptırabilir. 

Peki, kiracı oturduğu konuttaki hangi masrafları karşılamak zorundadır?

Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Bunlar arasında apartman görevlisine yapılan harcamalar, apartmanın ortak su ve elektrik giderleri, asansör bakımı ve onarımı giderleri, temizlik giderleri, bahçe bakımı giderleridir. 

Apartmanın bakım ve onarımı...

Rutin harcamalar dışında apartmanın genel bakım ve onarımıyla ilgili tadilatlar bulunmaktadır.

Apartmanın yönetim toplantısından sonra karar alınarak yapılan ortak apartman harcamalarından ev sahibi sorumludur.

Apartmanın mantolamasının yapılması, boyanması, asansör yapımı veya mevcut olanın değiştirilmesi, su deposu yapılması, çatı tamiratı, apartman görevlisine kıdem tazminatı için fon oluşturulması ev sahibinin sorumluluğunda olan giderlerdir. Bu masraflardan kiracı sorumlu değildir. 

Evdeki demirbaşlar...

Ev sahipleri, kiralanan konuta ait demirbaşların sağlıklı işlemesi için yapılan harcamalardan sorumludur. Yapıda yapılan kalıcı işler ve bunların ücretleri daire sahibine ait olur.

Örneğin, evde yıpranan kombinin bakımının yapılması, parça değişimi için yapılan masraflar ev sahibinin ödemesi gereken kalemlerdir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.