|   |   | 

Kiracı hangi masraflardan sorumludur?

Kiraladığınız evde otururken bazı masraflardan da sorumlu olursunuz. Peki, kiracılar hangi harcamaları kiradan düşebilir, hangilerini düşemez?

Kiracı hangi masraflardan sorumludur?

Kiracılar, gayrimenkulden elde edilen faydayı önleyen zararlar sonucundaki onarım masraflarını kendileri ödemeleri halinde; kiradan düşülmesini talep edebilirler. Yani, gayrimenkulden gelen faydayı azaltıcı nitelikteki zararlardan ev sahibi sorumludur.

Ancak kiracının evde kendi zevkine ve beğenisine göre yaptığı değişiklikler, yani zaruri olmayan değişikliklerden ev sahibi sorumlu değildir. Kiracı evde bu tip değişiklik yapmak istiyorsa, ev sahibinin izniyle, masrafları kendi karşılayarak gerçekleştirebilir.

Örneğin, kiracı bir odanın duvar rengini değiştirmek istiyorsa, ev sahibinin onayını aldıktan sonra, bunu masraflarını kendi karşılayarak yaptırabilir. 

Peki, kiracı oturduğu konuttaki hangi masrafları karşılamak zorundadır?

Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Bunlar arasında apartman görevlisine yapılan harcamalar, apartmanın ortak su ve elektrik giderleri, asansör bakımı ve onarımı giderleri, temizlik giderleri, bahçe bakımı giderleridir. 

Apartmanın bakım ve onarımı...

Rutin harcamalar dışında apartmanın genel bakım ve onarımıyla ilgili tadilatlar bulunmaktadır.

Apartmanın yönetim toplantısından sonra karar alınarak yapılan ortak apartman harcamalarından ev sahibi sorumludur.

Apartmanın mantolamasının yapılması, boyanması, asansör yapımı veya mevcut olanın değiştirilmesi, su deposu yapılması, çatı tamiratı, apartman görevlisine kıdem tazminatı için fon oluşturulması ev sahibinin sorumluluğunda olan giderlerdir. Bu masraflardan kiracı sorumlu değildir. 

Evdeki demirbaşlar...

Ev sahipleri, kiralanan konuta ait demirbaşların sağlıklı işlemesi için yapılan harcamalardan sorumludur. Yapıda yapılan kalıcı işler ve bunların ücretleri daire sahibine ait olur.

Örneğin, evde yıpranan kombinin bakımının yapılması, parça değişimi için yapılan masraflar ev sahibinin ödemesi gereken kalemlerdir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.