|   |   | 

Kiracı iflas ederse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı sorumluluklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor.

Kiracı iflas ederse ne olur?

Sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda her iki tarafın sözleşmeyi feshetme hakkı oluyor.

Ev sahibinin ve kiracının hakları

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra her iki taraf bazı haklara sahip oluyor. Yasal olarak da bu hakların kullanılması mümkün oluyor. Özellikle yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda hem ev sahibine hem de kiracıya bazı haklar veriliyor. Bu hakları kullanılması halinde sözleşmenin feshedilmesi mümkün oluyor.

Kiracının iflas etmesi halinde kira sözleşmesi feshedilir mi?

Ev sahibi kiracı ilişkisi Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Kanunla birlikte ev sahibi kiracı arasında yaşanacak sorunlara çözüm getiriliyor ve her iki tarafın haklarının neler olduğu açıklanıyor.  Bu yasada olağanüstü durumlara ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Bu olağanüstü sebeplerin oluşması halinde kiracı ve ev sahibinin hangi haklara sahip olduğu net bir şekilde ifade ediliyor.

Kiracının iflas etmesi

Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmesinin nasıl feshedileceğine ilişkin düzenlemeler yer alıyor. Bu hakkı hem ev sahibi hem de kiracı kullanabiliyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için bazı haklı sebeplerin oluşması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin feshedilebilmesi için haklı nedenlerin olması gerekiyor. Ayrıca yasada olağanüstü fesih başlığı altında önemli sebeplerin oluşması halinde kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Kiracının iflas etmesi de önemli sebepler arasında yer alıyor ve olağanüstü fesih nedenleri arasında sayılıyor. Kiracının iflas etmesi halinde ev sahibine sözleşmeyi feshetme hakkı veriliyor. 

III. Olağanüstü fesih

1. Önemli sebepler

Madde 331 - Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.

2. Kiracının iflası

Madde 332 - Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.

Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.