|   |   | 

Kiracı iflas ederse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı sorumluluklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor.

Kiracı iflas ederse ne olur?

Sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda her iki tarafın sözleşmeyi feshetme hakkı oluyor.

Ev sahibinin ve kiracının hakları

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra her iki taraf bazı haklara sahip oluyor. Yasal olarak da bu hakların kullanılması mümkün oluyor. Özellikle yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda hem ev sahibine hem de kiracıya bazı haklar veriliyor. Bu hakları kullanılması halinde sözleşmenin feshedilmesi mümkün oluyor.

Kiracının iflas etmesi halinde kira sözleşmesi feshedilir mi?

Ev sahibi kiracı ilişkisi Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Kanunla birlikte ev sahibi kiracı arasında yaşanacak sorunlara çözüm getiriliyor ve her iki tarafın haklarının neler olduğu açıklanıyor.  Bu yasada olağanüstü durumlara ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Bu olağanüstü sebeplerin oluşması halinde kiracı ve ev sahibinin hangi haklara sahip olduğu net bir şekilde ifade ediliyor.

Kiracının iflas etmesi

Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmesinin nasıl feshedileceğine ilişkin düzenlemeler yer alıyor. Bu hakkı hem ev sahibi hem de kiracı kullanabiliyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için bazı haklı sebeplerin oluşması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin feshedilebilmesi için haklı nedenlerin olması gerekiyor. Ayrıca yasada olağanüstü fesih başlığı altında önemli sebeplerin oluşması halinde kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Kiracının iflas etmesi de önemli sebepler arasında yer alıyor ve olağanüstü fesih nedenleri arasında sayılıyor. Kiracının iflas etmesi halinde ev sahibine sözleşmeyi feshetme hakkı veriliyor. 

III. Olağanüstü fesih

1. Önemli sebepler

Madde 331 - Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.

2. Kiracının iflası

Madde 332 - Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.

Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.