|   |   | 

Kiracı iflas ederse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı sorumluluklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor.

Kiracı iflas ederse ne olur?

Sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda her iki tarafın sözleşmeyi feshetme hakkı oluyor.

Ev sahibinin ve kiracının hakları

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra her iki taraf bazı haklara sahip oluyor. Yasal olarak da bu hakların kullanılması mümkün oluyor. Özellikle yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda hem ev sahibine hem de kiracıya bazı haklar veriliyor. Bu hakları kullanılması halinde sözleşmenin feshedilmesi mümkün oluyor.

Kiracının iflas etmesi halinde kira sözleşmesi feshedilir mi?

Ev sahibi kiracı ilişkisi Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Kanunla birlikte ev sahibi kiracı arasında yaşanacak sorunlara çözüm getiriliyor ve her iki tarafın haklarının neler olduğu açıklanıyor.  Bu yasada olağanüstü durumlara ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Bu olağanüstü sebeplerin oluşması halinde kiracı ve ev sahibinin hangi haklara sahip olduğu net bir şekilde ifade ediliyor.

Kiracının iflas etmesi

Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmesinin nasıl feshedileceğine ilişkin düzenlemeler yer alıyor. Bu hakkı hem ev sahibi hem de kiracı kullanabiliyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için bazı haklı sebeplerin oluşması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin feshedilebilmesi için haklı nedenlerin olması gerekiyor. Ayrıca yasada olağanüstü fesih başlığı altında önemli sebeplerin oluşması halinde kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Kiracının iflas etmesi de önemli sebepler arasında yer alıyor ve olağanüstü fesih nedenleri arasında sayılıyor. Kiracının iflas etmesi halinde ev sahibine sözleşmeyi feshetme hakkı veriliyor. 

III. Olağanüstü fesih

1. Önemli sebepler

Madde 331 - Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.

2. Kiracının iflası

Madde 332 - Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.

Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    Bizim Evler 7 Ispartakule'de Yükseliyor

    İhlas Yapı, Bizim Evler 6’da teslime hazır daireleri yatırımcıya sunarken, Bizim Evler 7’de de konut sahibi olma fırsatı sunulacağını açıkladı.

  • Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    Beyoğlu'ndaki Tarihi Rumeli Han Satılıyor!

    İcralar, iflaslar artarken Rumeli Han'dan da bir haber geldi. Beyoğlu'ndaki tarihi Rumeli Han satılıyor. Açık artırma usulüyle 24 Nisan'da ihale edilecek binanın değeri 450 milyon TL olarak belirlendi.

  • İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de Hangi Evlere Talep Artıyor?

    İzmir'de çekirdek ailelerin ve yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısının artması ile konutta tercih de değişti. İzmir'de 1 oda 1 salon konutlara talep artıyor.

  • Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Büyümeye 1 Puan Konuttan Gelecek

    Konutta şubatta başlaması beklenen yeni seferberlik ile faiz % 0.40 kadar gerileyecek. Özellikle dar gelirlilere yönelik projenin büyümeyi de 1 puan artırması bekleniyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.