|   |   | 

Kiracı iflas ederse ne olur?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla ev sahibi ile kiracı sorumluluklarını ve yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor.

Kiracı iflas ederse ne olur?

Sorumlulukların yerine getirilmemesi durumunda her iki tarafın sözleşmeyi feshetme hakkı oluyor.

Ev sahibinin ve kiracının hakları

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra her iki taraf bazı haklara sahip oluyor. Yasal olarak da bu hakların kullanılması mümkün oluyor. Özellikle yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda hem ev sahibine hem de kiracıya bazı haklar veriliyor. Bu hakları kullanılması halinde sözleşmenin feshedilmesi mümkün oluyor.

Kiracının iflas etmesi halinde kira sözleşmesi feshedilir mi?

Ev sahibi kiracı ilişkisi Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Kanunla birlikte ev sahibi kiracı arasında yaşanacak sorunlara çözüm getiriliyor ve her iki tarafın haklarının neler olduğu açıklanıyor.  Bu yasada olağanüstü durumlara ilişkin düzenlemeler de bulunuyor. Bu olağanüstü sebeplerin oluşması halinde kiracı ve ev sahibinin hangi haklara sahip olduğu net bir şekilde ifade ediliyor.

Kiracının iflas etmesi

Türk Borçlar Kanunu’nda kira sözleşmesinin nasıl feshedileceğine ilişkin düzenlemeler yer alıyor. Bu hakkı hem ev sahibi hem de kiracı kullanabiliyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için bazı haklı sebeplerin oluşması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin feshedilebilmesi için haklı nedenlerin olması gerekiyor. Ayrıca yasada olağanüstü fesih başlığı altında önemli sebeplerin oluşması halinde kira sözleşmesi feshedilebiliyor. Kiracının iflas etmesi de önemli sebepler arasında yer alıyor ve olağanüstü fesih nedenleri arasında sayılıyor. Kiracının iflas etmesi halinde ev sahibine sözleşmeyi feshetme hakkı veriliyor. 

III. Olağanüstü fesih

1. Önemli sebepler

Madde 331 - Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar.

2. Kiracının iflası

Madde 332 - Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflas ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir.

Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflas masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi herhangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

  • Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Demokrasi ve Adalet Platformu Başkanı Hüseyin Yüksek, 'Bozdur dövizini ülke ekonomine katkı sağla' çalışması kapsamında bin dolar bozdurup makbuz getiren 57 kişiye Kocaeli Kandıra ve İzmit bölgelerinden bin metrekare müstakil tapulu araziler vereceklerini açıkladı.

  • Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul kampanya kapsamında yatırımcılarına, Aralık ayı boyunca herhangi bir kredi masrafı ödemeden, 60 aya kadar yüzde 0 faiz fırsatı ile ev sahibi olma şansı sunuyor.

  • Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Projeye özgü çözümler, uzun ömürlü ve kaliteli ürünler, her iklime uygun geniş ürün yelpazesi ile 62 yıldır sektör duayeni Çuhadaroğlu, inşaat sektöründe yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.