|   |   | 

Kiracı İstediği Zaman Evden Çıkabilir Mi?

Kiracı istediği zaman evden çıkabiliyor mu? Kiracının da kira kontratı bitmeden evden çıkma hakkı var mı? Kiracı sözleşme süresi dolmadan evden çıkabiliyor mu?

Kiracı İstediği Zaman Evden Çıkabilir Mi?

Konut sahibi olmanın her geçen gün zorlaştığı günümüzde kiralık evlere talep artıyor. Özellikle yaz aylarında kiralık ev arayışı hız kazanıyor. Ev bulunduktan sonra da ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Ancak zaman zaman ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ve ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak istiyor. Yasalar da ev sahibine haklı nedenlerin oluşması halinde kiracıyı evden tahliye etme hakkı tanıyor. Peki kiracı istediği zaman evden çıkabiliyor mu? Kiracının da kira kontratı bitmeden evden çıkma hakkı var mı? Kiracı sözleşme süresi dolmadan evden çıkabiliyor mu?

Kiracı istediği zaman evi tahliye edebilir m?

Ev sahibi ve kiracı haklarına ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Yasal olarak ev sahibinin kiracıyı çıkarması için bazı şartların oluşması gerekiyor. Yani haklı nedenlerin olması halinde kiracı tahliye edilebiliyor. Kiracının da yasal olarak evden çıkma hakkı bulunuyor. Ancak kontrat süresi dolmadan evden çıkan kiracı süre doluncaya kadarki kirayı ev sahibine ödemek zorunda kalıyor.

Kiracının kontrat bitmeden evden çıkması

·        Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.

·        Kiracılar belirli süreli sözleşmeleri bitmeden en az 15 gün önce aksini bildirmedikçe, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

·        Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

-Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.