|   |   | 

Kiracı İstediği Zaman Evden Çıkabilir Mi?

Kiracı istediği zaman evden çıkabiliyor mu? Kiracının da kira kontratı bitmeden evden çıkma hakkı var mı? Kiracı sözleşme süresi dolmadan evden çıkabiliyor mu?

Kiracı İstediği Zaman Evden Çıkabilir Mi?

Konut sahibi olmanın her geçen gün zorlaştığı günümüzde kiralık evlere talep artıyor. Özellikle yaz aylarında kiralık ev arayışı hız kazanıyor. Ev bulunduktan sonra da ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Ancak zaman zaman ev sahibi ile kiracı arasında sorunlar yaşanabiliyor. Ve ev sahibi kiracıyı evden çıkarmak istiyor. Yasalar da ev sahibine haklı nedenlerin oluşması halinde kiracıyı evden tahliye etme hakkı tanıyor. Peki kiracı istediği zaman evden çıkabiliyor mu? Kiracının da kira kontratı bitmeden evden çıkma hakkı var mı? Kiracı sözleşme süresi dolmadan evden çıkabiliyor mu?

Kiracı istediği zaman evi tahliye edebilir m?

Ev sahibi ve kiracı haklarına ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Yasal olarak ev sahibinin kiracıyı çıkarması için bazı şartların oluşması gerekiyor. Yani haklı nedenlerin olması halinde kiracı tahliye edilebiliyor. Kiracının da yasal olarak evden çıkma hakkı bulunuyor. Ancak kontrat süresi dolmadan evden çıkan kiracı süre doluncaya kadarki kirayı ev sahibine ödemek zorunda kalıyor.

Kiracının kontrat bitmeden evden çıkması

·        Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır.

·        Kiracılar belirli süreli sözleşmeleri bitmeden en az 15 gün önce aksini bildirmedikçe, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise, kiracı her zaman,  gayrimenkul sahibi ise sözleşme başlangıcından 10 yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir.

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez. Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

·        Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder.

-Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.