|   |   | 

Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kira kontratı bitmeden kiracı hangi nedenlerle çıkarılır?

Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kira kontratının imzalanmasıyla birlikte yasal bazı haklar elde ediliyor. Özellikle son yıllarda yapılan yeni yasal düzenlemeler hem ev sahibi hem de kiracı için yeni haklar getiriyor. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Çünkü hakların bilinmesi uyuşmazlık yaşanması durumunda sorunun yasal zeminde çözümlenmesini sağlıyor.

Kiracı kontrat bitmeden tahliye edilir mi?

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada tarafların sorumlulukları ve hakları net bir şekilde ifade ediliyor. Taraflar arasında uyuşmazlık yaşanan konular açıklığa kavuşuyor. Özellikle kontrat bitmeden kiracının tahliye edilmesi konusu yasanın ilgili maddelerinde ele alınıyor.

Kiracıyı sözleşme bitmeden çıkarmak mümkün mü?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi sözleşme bitmeden konutun tahliyesini isteyebiliyor. Yani ev sahibinin kira kontratı bitmeden kiracısını çıkarma hakkı bulunuyor. Ancak bu hak, yasada belirtilen nedenlerin oluşması durumunda kullanılabiliyor. Ev sahibinin kiracısını kontrat bitmeden çıkarması mümkün oluyor.

Kiracı kontrat bitmeden çıkarılır mı?

Ev sahibi kiracısını, kiranın ödenmemesi, konutun zarar görmesi ve gereksinim gibi nedenlerin oluşması halinde çıkarabiliyor. Kira kontratı bitmeden kiracının hangi nedenlerle çıkarılacağı yasanın ilgili maddelerinde şöyle açıklanıyor:

·       Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·       Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

-Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

·       Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

·       Kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.