|   |   | 

Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kira kontratı bitmeden kiracı hangi nedenlerle çıkarılır?

Kiracı Kontrat Bitmeden Çıkarılır Mı?

Kira kontratının imzalanmasıyla birlikte yasal bazı haklar elde ediliyor. Özellikle son yıllarda yapılan yeni yasal düzenlemeler hem ev sahibi hem de kiracı için yeni haklar getiriyor. Bu hakların neler olduğunu bilmek büyük önem taşıyor. Çünkü hakların bilinmesi uyuşmazlık yaşanması durumunda sorunun yasal zeminde çözümlenmesini sağlıyor.

Kiracı kontrat bitmeden tahliye edilir mi?

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada tarafların sorumlulukları ve hakları net bir şekilde ifade ediliyor. Taraflar arasında uyuşmazlık yaşanan konular açıklığa kavuşuyor. Özellikle kontrat bitmeden kiracının tahliye edilmesi konusu yasanın ilgili maddelerinde ele alınıyor.

Kiracıyı sözleşme bitmeden çıkarmak mümkün mü?

Türk Borçlar Kanunu’na göre ev sahibi sözleşme bitmeden konutun tahliyesini isteyebiliyor. Yani ev sahibinin kira kontratı bitmeden kiracısını çıkarma hakkı bulunuyor. Ancak bu hak, yasada belirtilen nedenlerin oluşması durumunda kullanılabiliyor. Ev sahibinin kiracısını kontrat bitmeden çıkarması mümkün oluyor.

Kiracı kontrat bitmeden çıkarılır mı?

Ev sahibi kiracısını, kiranın ödenmemesi, konutun zarar görmesi ve gereksinim gibi nedenlerin oluşması halinde çıkarabiliyor. Kira kontratı bitmeden kiracının hangi nedenlerle çıkarılacağı yasanın ilgili maddelerinde şöyle açıklanıyor:

·       Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·       Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

-Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

·       Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

·       Kiraya veren, kira sözleşmesini; kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İkinci el konut satışları daha da hızlanacak
    İkinci el konut satışları daha da hızlanacak

    İlk el satışlarda sezon sona ererken, 2. el konut piyasası sezonunun başladığını ifade eden Prime Property Gayrimenkul Danışmanlığı Kurucu Ortağı Fırat Sezginsoy, her yıl gözlendiği gibi bu aylarda 2. el konut satışlarının yükselişe geçtiğini belirtti.

  • Doğru Kiracıyı Bulmak İçin Evinizi Boş Tutmayın
    Doğru Kiracıyı Bulmak İçin Evinizi Boş Tutmayın

    Kirasını ödemeyen kiracıların, mülk sahiplerine yaşattığı zararları kapsayan yeni bir uygulama geliyor. Kiraları bir kefil gibi ödeyecek uygulama, mülk sahiplerinin doğru kiracıyı bulmak için aylarca evini boş tutarak, maddi zarara uğramasının önüne geçecek.

  • Yatırımda Emlak mı Borsa mı?
    Yatırımda Emlak mı Borsa mı?

    Yatırımda en fazla öne çıkan iki alan gayrimenkul ile borsanın özelliklerini ve birbirlerinden farklarını öğrenmek ister misiniz? Borsa ya da emlak yatırımı yapmadan önce, iki alanın da genel özelliklerini ve ne gibi farklılıkları olduğunu öğrenin.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.