|   |   | 

Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Hangi nedenlerle kiracı tahliye edilebiliyor, kiracı tahliyesi nasıl yapılır, kiracı tahliyesi nasıl olur?

Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Yaz aylarıyla birlikte evini değiştirmek isteyenler harekete geçiyor. Ancak bu süreçte ev kiralayacakların ve ev sahiplerinin yasal hakları hakkında önceden bilgi sahibi olması gerekiyor. Çünkü yasal haklarını bilmeyenler sorunları çözme konusunda sıkıntı yaşayabiliyor.  

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiralık ev arayanlar ev bulma sürecinde yoğun emek harcıyor. Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte tarafların hakları ve yerine getirmesi gereken önemli yükümlülükleri bulunuyor.

Kiracı tahliyesi

Kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi bazı durumlarda kiracısını çıkarmak istiyor.  Özellikle kiranın ödenmemesi durumunda evin tahliyesini isteyebiliyor. Yasal olarak da bunu isteme hakkı bulunuyor. Ev sahibi kiracı ilişkilerini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nda bu hak ilgili maddelerde şöyle anlatılıyor:

- Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

-Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracı tahliyesi için ne yapılır?

Ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Ancak bunun yapılabilmesi için bazı geçerli nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani mal sahibi istediği zaman kiracısını evden çıkaramıyor. Haklı nedenlerin oluşması ve tahliye için de kiracıya bildirim yapılması halinde kiracı tahliye edilebiliyor. Peki hangi nedenlerle kiracı tahliye edilebiliyor, kiracı tahliyesi nasıl yapılır, kiracı tahliyesi nasıl olur?

İşte kiracının tahliyesi için haklı nedenler ve kiracı tahliyesi için yapılması gerekenler…

-Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.

·        Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

·        Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

- Kiraya veren, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, ya da kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·        Ancak kira sözleşmesini; belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

  • Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kira sözleşmeleri resmi belgelerdir. Bu nedenle sorun çıktığı durumlarda hak iddia edebilmek için kanuna ve mevzuata uygun hazırlanmaları gerekir. Peki, kimler kira sözleşmesine imza atamaz?

  • Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira sözleşmeleri kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan ve kira bedelini, kira artış oranını belirleyen kontratlardır. Peki, kira artış oranında belli bir artış oranı var mıdır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.