|   |   | 

Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Hangi nedenlerle kiracı tahliye edilebiliyor, kiracı tahliyesi nasıl yapılır, kiracı tahliyesi nasıl olur?

Kiracı Tahliyesi Nasıl Yapılır?

Yaz aylarıyla birlikte evini değiştirmek isteyenler harekete geçiyor. Ancak bu süreçte ev kiralayacakların ve ev sahiplerinin yasal hakları hakkında önceden bilgi sahibi olması gerekiyor. Çünkü yasal haklarını bilmeyenler sorunları çözme konusunda sıkıntı yaşayabiliyor.  

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Kiralık ev arayanlar ev bulma sürecinde yoğun emek harcıyor. Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte tarafların hakları ve yerine getirmesi gereken önemli yükümlülükleri bulunuyor.

Kiracı tahliyesi

Kira sözleşmesi bitmeden ev sahibi bazı durumlarda kiracısını çıkarmak istiyor.  Özellikle kiranın ödenmemesi durumunda evin tahliyesini isteyebiliyor. Yasal olarak da bunu isteme hakkı bulunuyor. Ev sahibi kiracı ilişkilerini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nda bu hak ilgili maddelerde şöyle anlatılıyor:

- Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

-Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracı tahliyesi için ne yapılır?

Ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Ancak bunun yapılabilmesi için bazı geçerli nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani mal sahibi istediği zaman kiracısını evden çıkaramıyor. Haklı nedenlerin oluşması ve tahliye için de kiracıya bildirim yapılması halinde kiracı tahliye edilebiliyor. Peki hangi nedenlerle kiracı tahliye edilebiliyor, kiracı tahliyesi nasıl yapılır, kiracı tahliyesi nasıl olur?

İşte kiracının tahliyesi için haklı nedenler ve kiracı tahliyesi için yapılması gerekenler…

-Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.

·        Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.

·        Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

- Kiraya veren, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, ya da kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise kira sözleşmesini sona erdirebilir.

·        Ancak kira sözleşmesini; belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.