|   |   | 

Kiracıların Hakları Nelerdir?

Evsahibi-kiracı ilişkisi gayrimenkul hukukunda en çok sorun yaşanan konulardan biridir. Peki, kiracıların haklarının neler olduğunu yeteri kadar biliyor muyuz?

Kiracıların Hakları Nelerdir?

Gayrimenkul kiralamalarında kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan kira kontratı ya da sözleşmesi, her iki tarafa da hem bazı haklar hem de yükümlülükler getirmektedir.

Kira kontratı ile ev sahibi, mülkiyetinde olan gayrimenkulün kullanımını ve mülkten faydalanma hakkını kiracıya devreder. Buna karşılık kiracı da önceden belirlenen miktarda kirayı eksiksiz ödemeyi kabul eder.

Peki, şimdi biraz kiracı tarafından bakalım… Sizce, kiracıların kiraladıkları gayrimenkulle ilgili hakları yeterince biliniyor mu? İşte, kiracı hakları…

Kiralanan gayrimenkulün mülkiyetinin ev sahibinden olması, bu mülkiyet üzerinde ona sonsuz tasarruf sağlamaz. Ev sahibi kira sözleşmesinin zamanı bitmeden kiracıyı evden çıkaramaz. Genellikle yıllık olarak düzenlenen sözleşmelerde, sözleşme süresi bitimine bir ay kala ev sahibi, kiracısına yazılı bildirimde bulunmazsa, kontrat kendiliğinden uzar.

Kiralanan gayrimenkulde, ev sahibi tarafından giderilmesi gereken bir ayıp için kiracı "uygun bir süre" bekler. Bu sürenin bitiminde ayıbı kendi gidererek, kiradan düşebilir.

Kiracı, kiraladığı gayrimenkulde sorunlar yaşıyorsa, yeteri kadar yararlanamıyorsa, kontratta belirtilenin aksine gayrimenkulde sıkıntılar varsa, bu gerekçeyi de bildirerek evden çıkabilir.

Her durumda ev sahibi evdeki demirbaşların düzgün çalışmasından ve tamiratının gerektirdiği bedelin ödenmesinden sorumludur.

Gayrimenkul kiralamalarında ev sahipleri tarafından talep edilen depozito, kiracının eve zarar vermediği durumlarda geri alınır. Burada unutulmaması gereken bir unsur da depozito bedelinin üç aylık kirayı geçemeyeceği şartıdır.

Kiracı, evi aldığı gibi teslim etmek zorundadır. Ancak evde geçen süreye bağlı olarak yaşanan yıpranma ve eskimeden kiracı sorumlu tutulamaz.

Oturduğu evin kentsel dönüşüme girmesi nedeniyle tahliye olan kiracı, devletten iki aylık kira bedelini alır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!
    Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!

    İBB Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul'a yapılacak yüksek katlı binalarla ilgili bir çalışma yaptıklarını belirti. Başkan Topbaş, "Sayın Cumhurbaşkanımızın da üzerinde durduğu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantığını artık geride bırakıyoruz." dedi.

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.