|   |   | 

Kiracıların Yasal Hakları Nelerdir?

Kiracıların yasal hakları nelerdir? Yasalar kiracılara hangi hakları tanıyor?

Kiracıların Yasal Hakları Nelerdir?

Ev sahibi ile kiracı arasında sorun yaşanabiliyor. Bu sorunlar kimi zaman mahkemeye kadar taşınıyor. Oysaki son yapılan yasal düzenlemeler yaşanan sorunlara net çözümler getiriyor. Bu düzenlemeler ev sahibi kiracı ilişkisinin sorunsuz sürmesini sağlıyor. Ancak her iki tarafın kira sözleşmesini imzalarken yasal haklarının neler olduğunu bilmesi gerekiyor.

Kiracıların yasal hakları…

Kiralık konut arayışının hız kazandığı bugünlerde kira kontratı imzalayacakların dikkatli olması gerekiyor. Çünkü kiracıların önemli yasal hakları bulunuyor. Bu yasal hakları bilerek kira sözleşmesi imzalamak ev sahibi ile sorun yaşanmasını önlüyor. Peki kiracıların yasal hakları nelerdir? Yasalar kiracılara hangi hakları tanıyor?

Yasalara göre kiracının hakları nelerdir?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla birlikte her iki taraf da yükümlüklerini kabul etmiş oluyor. Bu nedenle kira sözleşmesini imzalamadan önce her iki tarafın yasal yükümlülüklerini ve haklarını bilmesi büyük önem taşıyor. Kira sözleşmesine ilişkin düzenlemeler Türk Borçlar Kanunu’nda yer alıyor. Bu kanunda kiracıların hakları da anlatılıyor. Peki kiracılara hangi haklar tanınıyor, yasalara göre kiracıların hakları nelerdir?

Kira sözleşmesi imzalarken dikkatli olun!

Kira sözleşmesini imzalarken kiracıların dikkatli olması ve yasal haklarını bilmesi gerekiyor. Bunun için de önceden bilgi sahibi olmak ve yasaların kiracıya tanıdığı hakları öğrenmek gerekiyor. Yasal haklarını bilerek kira sözleşmesini imzalayan kiracılar ev sahibi ile sorun yaşamıyor ve mağdur duruma düşmüyor. Peki kiracılar yasal haklarını nasıl öğrenecek, nereden bilgi alacak? Kiracıların yasal hakları Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Bu kanunun ilgili maddelerinde kiracılara tanınan haklar şöyle anlatılıyor:

Kiracılara tanınan yasal haklar…

İşte yasal haklarını merak eden kiracıların bilmesi gereken o haklar…

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir.

·        Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

·        Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.

·        Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.

·        Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.

·        Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Bodrum Katta Rutubet Sorununa Çözümler

    Özellikle müstakil evlerde ama çok katlı binalarda da genellikle depo olarak kullanılan bodrum katlarında en sık rastlanan sorun nem ve rutubettir. Bodrum katlarını yaşam alanına dönüştürmek ya da depolama için de daha sağlıklı bir ortam yaratmak isteyenler için rutubet sorununu çözebilecek uygulamalar yapılabilir.

  • Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Başak Mahallesi’nde Tapu Sevinci

    Kentsel dönüşüm projeleriyle Mamak’ta büyük bir dönüşüm gerçekleştiren Mamak Belediyesi, ilçe sınırları içerisinde yapılması gereken imar değişikliklerini gerçekleştirmeye devam ediyor.

  • Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Park Mozaik Yaşam Mozaiği Buluşması

    Seramik sanatçısı İzzet Temel, gayrimenkul sektöründe 50 yıla varan tecrübeleri ile güvenin sembolü olan TEPE ve MESA tarafından hayata geçirilen Park MOZAİK’te canlı bir performans sergiledi.

  • Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Apartman Ve Sitelerde Dijital Yönetici!

    Yüzlerce dairelik sitelerde, yöneticilerin işi her geçen gün zorlaşıyor. Sitelerdeki bu yoğunluktan dolayı Kudret Türk, Erkan Doğan ve Meriç Akdamar, ‘Apsiyon’u kurarak, apartmanların ve sitelerin dijital yöneticisi oldu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.