|   |   | 

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiralanan evi sonradan satın alan kişi, ihtiyacı halinde kiracıdan tahliye isteyebiliyor, ancak tahliye için de hukuki bir süreç gerekiyor.

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiracısı olan konut, kira kontratı bitmeden, ev sahibi tarafından bir başkasına satıldığı takdirde, yeni ev sahibi en geç 6 ay sonra tahliye için bir ihtarname çekebiliyor. 

Eğer yeni ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynı haliyle devam ediyor. Yani ortada bir ihtarname yoksa, kira kontratı ev sahibi el değiştirse bile, aynı şekilde devam ediyor ve bitimi süresinde de yenileniyor. 

İhtar çekilirse... 

Evin yeni sahibinin satın aldığı konutta oturan kiracıya ihtar çekmesi üzerine de bir süreç işliyor. 

Yeni ev sahibi ihtarname çektikten 6 ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, ev sahibi dava açabiliyor. Ancak 6 ay önce önce ihtarname çektiğini ispatlamak kaydıyla. 

Burada önemli nokta ise ev sahibinin satın aldığı konuta acil ihtiyacı olduğunu mahkemeye kabul ettirmesi. 

Eğer ev sahibinin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşıyor. Bu durumda mahkeme ev sahibinin bu talebini geri çevirebiliyor. 

Kira kontratı bitmeden evden çıkmak...  

Kiracı kira kontratı bitmeden de evden çıkmak isteyebilir. Bu durumda kiracının

kontrat bitiş tarihinden en geç 15 gün önce sözleşmenin yenilenmesini istemediğini ev sahibine bildirmesi gerekiyor. 

Aksi halde kiracının sözleşmenin bittiği tarihten önce evden çıkmaya hakkı olmuyor. Bunun aksi sadece ev sahibi ile kiracının kontratın erken bitirilmesi konusunda fikir birliğine varması... 

Kiracı ile kiralayan fikir birliğine varamazlarsa, kiracı evi boşaltsa bile kontrat bitim süresine kadar kiralarını ödemek zorunda kalıyor.. 

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.