|   |   | 

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiralanan evi sonradan satın alan kişi, ihtiyacı halinde kiracıdan tahliye isteyebiliyor, ancak tahliye için de hukuki bir süreç gerekiyor.

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiracısı olan konut, kira kontratı bitmeden, ev sahibi tarafından bir başkasına satıldığı takdirde, yeni ev sahibi en geç 6 ay sonra tahliye için bir ihtarname çekebiliyor. 

Eğer yeni ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynı haliyle devam ediyor. Yani ortada bir ihtarname yoksa, kira kontratı ev sahibi el değiştirse bile, aynı şekilde devam ediyor ve bitimi süresinde de yenileniyor. 

İhtar çekilirse... 

Evin yeni sahibinin satın aldığı konutta oturan kiracıya ihtar çekmesi üzerine de bir süreç işliyor. 

Yeni ev sahibi ihtarname çektikten 6 ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, ev sahibi dava açabiliyor. Ancak 6 ay önce önce ihtarname çektiğini ispatlamak kaydıyla. 

Burada önemli nokta ise ev sahibinin satın aldığı konuta acil ihtiyacı olduğunu mahkemeye kabul ettirmesi. 

Eğer ev sahibinin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşıyor. Bu durumda mahkeme ev sahibinin bu talebini geri çevirebiliyor. 

Kira kontratı bitmeden evden çıkmak...  

Kiracı kira kontratı bitmeden de evden çıkmak isteyebilir. Bu durumda kiracının

kontrat bitiş tarihinden en geç 15 gün önce sözleşmenin yenilenmesini istemediğini ev sahibine bildirmesi gerekiyor. 

Aksi halde kiracının sözleşmenin bittiği tarihten önce evden çıkmaya hakkı olmuyor. Bunun aksi sadece ev sahibi ile kiracının kontratın erken bitirilmesi konusunda fikir birliğine varması... 

Kiracı ile kiralayan fikir birliğine varamazlarsa, kiracı evi boşaltsa bile kontrat bitim süresine kadar kiralarını ödemek zorunda kalıyor.. 

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Balıkesir'de Konut Satışları Arttı

    Balıkesir'de Konut Satışları Arttı

    TÜİK Balıkesir Bölge Müdürlüğünden yapılan açıklamaya göre Balıkesir'de 2016 yılı Aralık ayında toplam 2 bin 500 konut satışı gerçekleşti.

  • Malatya'da 2016 Yılında 12398 Konut Satıldı

    Malatya'da 2016 Yılında 12398 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Malatya Bölge Müdürlüğünün Konut Satış İstatistikleri üzerinde yaptığı analizlere göre Malatya'da 2016 yılında 12 bin 398 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.