|   |   | 

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiralanan evi sonradan satın alan kişi, ihtiyacı halinde kiracıdan tahliye isteyebiliyor, ancak tahliye için de hukuki bir süreç gerekiyor.

Kiracılı Ev Alırken Bunlara Dikkat Edin!

Kiracısı olan konut, kira kontratı bitmeden, ev sahibi tarafından bir başkasına satıldığı takdirde, yeni ev sahibi en geç 6 ay sonra tahliye için bir ihtarname çekebiliyor. 

Eğer yeni ev sahibi bu ihtarnameyi çekmezse kira kontratı aynı haliyle devam ediyor. Yani ortada bir ihtarname yoksa, kira kontratı ev sahibi el değiştirse bile, aynı şekilde devam ediyor ve bitimi süresinde de yenileniyor. 

İhtar çekilirse... 

Evin yeni sahibinin satın aldığı konutta oturan kiracıya ihtar çekmesi üzerine de bir süreç işliyor. 

Yeni ev sahibi ihtarname çektikten 6 ay sonra kiracı evi boşaltmamışsa, ev sahibi dava açabiliyor. Ancak 6 ay önce önce ihtarname çektiğini ispatlamak kaydıyla. 

Burada önemli nokta ise ev sahibinin satın aldığı konuta acil ihtiyacı olduğunu mahkemeye kabul ettirmesi. 

Eğer ev sahibinin aynı belediye sınırları dahilinde başka bir evi varsa, mahkemeye yeni satın aldığı eve acil ihtiyacı olduğunu kabul ettirmesi zorlaşıyor. Bu durumda mahkeme ev sahibinin bu talebini geri çevirebiliyor. 

Kira kontratı bitmeden evden çıkmak...  

Kiracı kira kontratı bitmeden de evden çıkmak isteyebilir. Bu durumda kiracının

kontrat bitiş tarihinden en geç 15 gün önce sözleşmenin yenilenmesini istemediğini ev sahibine bildirmesi gerekiyor. 

Aksi halde kiracının sözleşmenin bittiği tarihten önce evden çıkmaya hakkı olmuyor. Bunun aksi sadece ev sahibi ile kiracının kontratın erken bitirilmesi konusunda fikir birliğine varması... 

Kiracı ile kiralayan fikir birliğine varamazlarsa, kiracı evi boşaltsa bile kontrat bitim süresine kadar kiralarını ödemek zorunda kalıyor.. 

Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.