|   |   | 

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Kiracının tahliye sebepleri, kiracının tahliye nedenleri. Kiracı nasıl tahliye edilir? Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Konut kiralanırken kira sözleşmesi hazırlanıyor. Bu sözleşme belli bir süre için yapılıyor. Bu sürenin bitimiyle birlikte kontrat bitiyor. Yani açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor.

Kiracının tahliye nedenleri…

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibi ile kiracının birbirine karşı yükümlülükleri ele alınıyor. Ayrıca hem ev sahibinin hem de kiracının hakları maddeler halinde sıralanıyor. Bu haklar arasında konutun nasıl ve hangi nedenlerle tahliye edileceği de yer alıyor.

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Yasal olarak ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Hem de sözleşme bitmeden bunu yapabiliyor. Ancak bu hakkı istediği zaman kullanamıyor. Bazı haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Bu haklı nedenlerin oluşması halinde bu hakkı kullanabiliyor. Bu haklı gerekçelerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelerde açıklandığı gibi ev sahibi kiracıyı haklı nedenlerin oluşması halinde tahliye edebiliyor. Yani kira sözleşmesini feshedebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev sahibi kira sözleşmesini feshedebiliyor. Ancak bunun için yasada belirtilen gerekçelere dayanarak kira sözleşmesini feshetmesi gerekiyor. Kiracının tahliye sebeplerinin neler olduğu madde 352’de açıklanıyor.

İşte yasal olarak kiracının tahliye sebepleri şöyle:

- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. 

-Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Uluslararası Yatırım Pozisyonu (UYP) verilerine göre, 2016 Kasım sonu itibarıyla, Türkiye'nin yurtdışı varlıkları, 2015 yıl sonuna göre yüzde 4,5 oranında artışla 219,7 milyar dolar, yükümlülükleri ise yüzde 3,0 oranında azalışla 572,1 milyar dolar olarak gerçekleşti

  • Açık ofisler neden yararlı değil?

    Açık ofisler neden yararlı değil?

    İşyerlerinde, verimliliği ve iletişimi artırmak amacıyla tercih edilen açık ofislerin, çalışanlar açısından sanıldığı kadar yararlı olmadığı belirtiliyor.

  • 2017'ye Damga Vuracak Muhteşem Yapılar: Elbphilharmonie

    2017'ye Damga Vuracak Muhteşem Yapılar: Elbphilharmonie

    Yeni yılda açılışı heyecanla beklenen yapılar arasında sayılan Hamburg'daki Elbphilharmonie binası 11 Ocak'ta yapılan resmi açılış konseri ile ziyaretçilerine kavuştu. Opera ve konser salonu olarak inşa edilen büyüleyici yapı, Hamburg'un önemli kültür ve turizm değerleri arasında yerini aldı.

  • Mimarların görev ve sorumlulukları nelerdir?

    Mimarların görev ve sorumlulukları nelerdir?

    Mimar, yapıları estetik ilkeler doğrultusunda dizayn eden bunu yaparken ise kullanıcı isteklerini göz önünde bulunduran ve genellikle yapım sürecini de kontrol eden, denetleyen uzman kişidir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.