|   |   | 

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Kiracının tahliye sebepleri, kiracının tahliye nedenleri. Kiracı nasıl tahliye edilir? Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Konut kiralanırken kira sözleşmesi hazırlanıyor. Bu sözleşme belli bir süre için yapılıyor. Bu sürenin bitimiyle birlikte kontrat bitiyor. Yani açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor.

Kiracının tahliye nedenleri…

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibi ile kiracının birbirine karşı yükümlülükleri ele alınıyor. Ayrıca hem ev sahibinin hem de kiracının hakları maddeler halinde sıralanıyor. Bu haklar arasında konutun nasıl ve hangi nedenlerle tahliye edileceği de yer alıyor.

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Yasal olarak ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Hem de sözleşme bitmeden bunu yapabiliyor. Ancak bu hakkı istediği zaman kullanamıyor. Bazı haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Bu haklı nedenlerin oluşması halinde bu hakkı kullanabiliyor. Bu haklı gerekçelerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelerde açıklandığı gibi ev sahibi kiracıyı haklı nedenlerin oluşması halinde tahliye edebiliyor. Yani kira sözleşmesini feshedebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev sahibi kira sözleşmesini feshedebiliyor. Ancak bunun için yasada belirtilen gerekçelere dayanarak kira sözleşmesini feshetmesi gerekiyor. Kiracının tahliye sebeplerinin neler olduğu madde 352’de açıklanıyor.

İşte yasal olarak kiracının tahliye sebepleri şöyle:

- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. 

-Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.