|   |   | 

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Kiracının tahliye sebepleri, kiracının tahliye nedenleri. Kiracı nasıl tahliye edilir? Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Kiracının Tahliye Sebepleri!

Konut kiralanırken kira sözleşmesi hazırlanıyor. Bu sözleşme belli bir süre için yapılıyor. Bu sürenin bitimiyle birlikte kontrat bitiyor. Yani açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona eriyor.

Kiracının tahliye nedenleri…

Kira sözleşmeleri Türk Borçlar Kanunu ile düzenleniyor. Bu yasada ev sahibi ile kiracının birbirine karşı yükümlülükleri ele alınıyor. Ayrıca hem ev sahibinin hem de kiracının hakları maddeler halinde sıralanıyor. Bu haklar arasında konutun nasıl ve hangi nedenlerle tahliye edileceği de yer alıyor.

Kiracı nasıl tahliye edilir?

Yasal olarak ev sahibi kiracısını tahliye edebiliyor. Hem de sözleşme bitmeden bunu yapabiliyor. Ancak bu hakkı istediği zaman kullanamıyor. Bazı haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Bu haklı nedenlerin oluşması halinde bu hakkı kullanabiliyor. Bu haklı gerekçelerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde açıklanıyor. Bu maddelerde açıklandığı gibi ev sahibi kiracıyı haklı nedenlerin oluşması halinde tahliye edebiliyor. Yani kira sözleşmesini feshedebiliyor.

Kira sözleşmesi nasıl feshedilir?

Ev sahibi kira sözleşmesini feshedebiliyor. Ancak bunun için yasada belirtilen gerekçelere dayanarak kira sözleşmesini feshetmesi gerekiyor. Kiracının tahliye sebeplerinin neler olduğu madde 352’de açıklanıyor.

İşte yasal olarak kiracının tahliye sebepleri şöyle:

- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

-Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir. 

-Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.