|   |   | 

Kiracınız Aidat Borcunu Ödemiyorsa...

Evsahibi-kiracı ilişkilerinde en çok yaşanan sorunlardan biri de kiracının aidat borcunu ödememesidir. Peki, bu durumda neler yapılabilir? Kiracının ödemediği aidatı evsahibi mi öder?

Kiracınız Aidat Borcunu Ödemiyorsa...

Apartman ve konut sitelerinde, sunulan hizmetler karşılığında aidat alınır. Aidatı, sunulan hizmetten yararlananların ödemesi esastır.

Apartman ya da konut sitesinde kiracının yaşıyor olması durumunda sağlanan hizmetler karşılığı aidatı ödeme yükümlülüğü kiracıya aittir. Bu hizmetler arasında temizlik, kapıcı ve bakım giderleri bulunur.

Aidat bedeli kat malikleri tarafından yapılan toplantıda belirlenir.

Ancak burada dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta bulunmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, evsahibi, gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müşterek olarak ve müteselsilen sorumludur.

Ödenmeyen aidatlar...

Peki, kiracı aidat ödemezse neler yapılabilir?

Aidat ödemeyen kiracıya evsahibi ihtarname gönderebiliyor.

Kiracının aidatı ödememesi durumunda apartman yönetimi kiracıya dava açabilir. Davanın sonuçlanmasıyla, ödenmeyen aidatlar bu süredeki yasal faiziyle birlikte kiracıdan tahsil edilebiliyor.

Davanın sonuçlanmasına rağmen kiracı ödeme yapamıyor ise bu miktar kiracıdan haczediliyor.

Kesinleşen aidat borcunun kiracıdan tahsil edilememesi durumunda, müteselsil sorumluluk gereği bu miktar, mal sahibinden talep ediliyor.

Kiracılar, gayrimenkulde yapılacak değişikliklerden ve tamiratlardan sorumlu tutulmuyor. Yani ana gayrimenkulün demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ev sahibi sorumlu oluyor. Aidat içinde bu değişiklik ve tamiratlar için ayrılan miktarı evsahibi ödemek durumunda kalıyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.