|   |   | 

Kiracınız Aidat Borcunu Ödemiyorsa...

Evsahibi-kiracı ilişkilerinde en çok yaşanan sorunlardan biri de kiracının aidat borcunu ödememesidir. Peki, bu durumda neler yapılabilir? Kiracının ödemediği aidatı evsahibi mi öder?

Kiracınız Aidat Borcunu Ödemiyorsa...

Apartman ve konut sitelerinde, sunulan hizmetler karşılığında aidat alınır. Aidatı, sunulan hizmetten yararlananların ödemesi esastır.

Apartman ya da konut sitesinde kiracının yaşıyor olması durumunda sağlanan hizmetler karşılığı aidatı ödeme yükümlülüğü kiracıya aittir. Bu hizmetler arasında temizlik, kapıcı ve bakım giderleri bulunur.

Aidat bedeli kat malikleri tarafından yapılan toplantıda belirlenir.

Ancak burada dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta bulunmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, evsahibi, gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müşterek olarak ve müteselsilen sorumludur.

Ödenmeyen aidatlar...

Peki, kiracı aidat ödemezse neler yapılabilir?

Aidat ödemeyen kiracıya evsahibi ihtarname gönderebiliyor.

Kiracının aidatı ödememesi durumunda apartman yönetimi kiracıya dava açabilir. Davanın sonuçlanmasıyla, ödenmeyen aidatlar bu süredeki yasal faiziyle birlikte kiracıdan tahsil edilebiliyor.

Davanın sonuçlanmasına rağmen kiracı ödeme yapamıyor ise bu miktar kiracıdan haczediliyor.

Kesinleşen aidat borcunun kiracıdan tahsil edilememesi durumunda, müteselsil sorumluluk gereği bu miktar, mal sahibinden talep ediliyor.

Kiracılar, gayrimenkulde yapılacak değişikliklerden ve tamiratlardan sorumlu tutulmuyor. Yani ana gayrimenkulün demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ev sahibi sorumlu oluyor. Aidat içinde bu değişiklik ve tamiratlar için ayrılan miktarı evsahibi ödemek durumunda kalıyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türkiye’deki milyonerler, gözünü Avrupa ülkelerindeki gayrimenkul fırsatlarına çevirdi.Akbank Kurumsal Yatırım ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Levent Çelebioğlu, “Türkler, Avrupa’da gayrimenkul ve ofis yatırımları yapıyorlar” dedi.

  • Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    HSBC Grubu’nun 9 ülkeden 9 binden fazla kişiyle gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasına göre; Y kuşağının %40’ı konut sahibi, henüz konut sahibi olmayanların %83’ü ise 5 yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

  • Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin değerini uzun vadede artıracak en önemli yatırım elbette hayata geçireceğiniz kalıcı yenileme projeleridir. Ancak bütün tadilat ya da yenileme projelerinin, size beklediğiniz kazancı getirmeyeceğini söyleyelim. Bu konuda yapılan araştırmalar, hangi yeniliklerin evinizin değerini gerçekten artıracağını ortaya koyuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.