|   |   | 

Kiracınız Aidat Borcunu Ödemiyorsa...

Evsahibi-kiracı ilişkilerinde en çok yaşanan sorunlardan biri de kiracının aidat borcunu ödememesidir. Peki, bu durumda neler yapılabilir? Kiracının ödemediği aidatı evsahibi mi öder?

Kiracınız Aidat Borcunu Ödemiyorsa...

Apartman ve konut sitelerinde, sunulan hizmetler karşılığında aidat alınır. Aidatı, sunulan hizmetten yararlananların ödemesi esastır.

Apartman ya da konut sitesinde kiracının yaşıyor olması durumunda sağlanan hizmetler karşılığı aidatı ödeme yükümlülüğü kiracıya aittir. Bu hizmetler arasında temizlik, kapıcı ve bakım giderleri bulunur.

Aidat bedeli kat malikleri tarafından yapılan toplantıda belirlenir.

Ancak burada dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta bulunmaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, evsahibi, gider ve avans borcu ile gecikme tazminatından, kiracısı ile birlikte müşterek olarak ve müteselsilen sorumludur.

Ödenmeyen aidatlar...

Peki, kiracı aidat ödemezse neler yapılabilir?

Aidat ödemeyen kiracıya evsahibi ihtarname gönderebiliyor.

Kiracının aidatı ödememesi durumunda apartman yönetimi kiracıya dava açabilir. Davanın sonuçlanmasıyla, ödenmeyen aidatlar bu süredeki yasal faiziyle birlikte kiracıdan tahsil edilebiliyor.

Davanın sonuçlanmasına rağmen kiracı ödeme yapamıyor ise bu miktar kiracıdan haczediliyor.

Kesinleşen aidat borcunun kiracıdan tahsil edilememesi durumunda, müteselsil sorumluluk gereği bu miktar, mal sahibinden talep ediliyor.

Kiracılar, gayrimenkulde yapılacak değişikliklerden ve tamiratlardan sorumlu tutulmuyor. Yani ana gayrimenkulün demirbaşlarında yapılacak değişiklik ve tamirlerden ev sahibi sorumlu oluyor. Aidat içinde bu değişiklik ve tamiratlar için ayrılan miktarı evsahibi ödemek durumunda kalıyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

  • Korunan Alan Nedir?

    Korunan Alan Nedir?

    Korunan alanların tespit, tescil, onay, değişiklik ve ilanına ilişkin usul ve esaslar nelerdir?

  • Depozito Nedir?

    Depozito Nedir?

    Kiracının güvence vermesinin sınırı nasıl belirlenir? Depozito hangi durumlarda geri alınamaz?

  • Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Kiralayana getirilen sebepsiz fesih hakkı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme nasıl sona erer?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.