|   |   | 

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Ev sahiplerinin kiracılara karşı sorumluluk ve hakları olduğu gibi, kiracıların da ev sahiplerine karşı sorumluluk ve hakları var. Kirayı ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracıya karşı alınması gereken hukuki tedbirleri sizler için derledik.

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Gelir elde etmek için konutunuzu kiraya verirken ne kadar ince eleyip sık dokusanız da kirasını zamanında ödemeyen, ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracı sorunuyla sıklıkla karşı karşıya kalabilirsiniz.

Kiracınız kirayı sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemiyorsa, ilk olarak yapmanız gereken, noter üzerinde ihtarname çekmek olmalıdır.

Bu ihtarname kiracıyla 1 aylık bir süre tanır. Sonrasında çekilecek ikinci ihtarnameden sonra da ödeme gerçekleşmiyorsa, ev sahipleri tahliye davası açma hakkını kazanmış olurlar.

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki haklı ihtarname ile kanunlar gayrimenkul sahibine tahliye hakkı veriyor. 

İcra takibiyle tahliye

Kiracınızla yaşadığınız ödeme sorununu ikinci bir yol izleyerek de çözebilirsiniz.Bu yöntem de icra takibi ile tahliyedir.

Bu yolu izlemek için öncelikle icra takibi başlatılmalıdır. İcra dairesi yolu ile borçluya ödeme emri gönderiliyor.

Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından itibaren 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde kirayı ödemezse ev sahibinin haklı olarak tahliye dava açma hakkı doğar. Genelde mahkemeler bu gibi durumlarda, ilk duruşmada tahliye kararı verirler. Bahsedilen bu süreç ortalama 3-4 ay gibi bir zamanı kapsar. 

Sık karşılaşılan bir risk

Bütün bu hukuki süreçleri zora sokan bir durum, kiracıların kira borçlarını ödemeden taşınmaları olabilir.

Bu durumda ev sahipleri evde artık kimse bulunmadığı için tebligatta sorun yaşar ve eğer kiracının muhtarlıkta da kaydı bulunmuyorsa, Tebligat Kanunu devreye girer ve süreç uzun zamana yayılır.

Böyle bir riskten kaçınmak için kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapın, böylece tebligat adresi hukuken yasallaşmış olur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.