|   |   | 

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Ev sahiplerinin kiracılara karşı sorumluluk ve hakları olduğu gibi, kiracıların da ev sahiplerine karşı sorumluluk ve hakları var. Kirayı ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracıya karşı alınması gereken hukuki tedbirleri sizler için derledik.

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Gelir elde etmek için konutunuzu kiraya verirken ne kadar ince eleyip sık dokusanız da kirasını zamanında ödemeyen, ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracı sorunuyla sıklıkla karşı karşıya kalabilirsiniz.

Kiracınız kirayı sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemiyorsa, ilk olarak yapmanız gereken, noter üzerinde ihtarname çekmek olmalıdır.

Bu ihtarname kiracıyla 1 aylık bir süre tanır. Sonrasında çekilecek ikinci ihtarnameden sonra da ödeme gerçekleşmiyorsa, ev sahipleri tahliye davası açma hakkını kazanmış olurlar.

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki haklı ihtarname ile kanunlar gayrimenkul sahibine tahliye hakkı veriyor. 

İcra takibiyle tahliye

Kiracınızla yaşadığınız ödeme sorununu ikinci bir yol izleyerek de çözebilirsiniz.Bu yöntem de icra takibi ile tahliyedir.

Bu yolu izlemek için öncelikle icra takibi başlatılmalıdır. İcra dairesi yolu ile borçluya ödeme emri gönderiliyor.

Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından itibaren 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde kirayı ödemezse ev sahibinin haklı olarak tahliye dava açma hakkı doğar. Genelde mahkemeler bu gibi durumlarda, ilk duruşmada tahliye kararı verirler. Bahsedilen bu süreç ortalama 3-4 ay gibi bir zamanı kapsar. 

Sık karşılaşılan bir risk

Bütün bu hukuki süreçleri zora sokan bir durum, kiracıların kira borçlarını ödemeden taşınmaları olabilir.

Bu durumda ev sahipleri evde artık kimse bulunmadığı için tebligatta sorun yaşar ve eğer kiracının muhtarlıkta da kaydı bulunmuyorsa, Tebligat Kanunu devreye girer ve süreç uzun zamana yayılır.

Böyle bir riskten kaçınmak için kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapın, böylece tebligat adresi hukuken yasallaşmış olur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

  •  İstanbul’da günlük kiralık ev sahiplerine ceza yağdı
     İstanbul’da günlük kiralık ev sahiplerine ceza yağdı

    Özellikle terör örgütleri ve fuhuş çeteleri tarafından kullanılan günlük kiralık evlere yönelik İstanbul Emniyet Müdürlüğü ekipleri 39 ilçede uygulama yaptı. 2017’nin ilk çeyreğinde tespit edilen bin 210 günlük kiralık evin 550'si kapatıldı. Uygulamalarda emlakçı ve mülk sahiplerine 2 milyon 22 bin 501 lira para cezası verildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.