|   |   | 

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Ev sahiplerinin kiracılara karşı sorumluluk ve hakları olduğu gibi, kiracıların da ev sahiplerine karşı sorumluluk ve hakları var. Kirayı ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracıya karşı alınması gereken hukuki tedbirleri sizler için derledik.

Kiracınız Kirayı Ödemiyorsa?

Gelir elde etmek için konutunuzu kiraya verirken ne kadar ince eleyip sık dokusanız da kirasını zamanında ödemeyen, ödememeyi alışkanlık haline getiren kiracı sorunuyla sıklıkla karşı karşıya kalabilirsiniz.

Kiracınız kirayı sözleşmede belirtilen tarihlerde ödemiyorsa, ilk olarak yapmanız gereken, noter üzerinde ihtarname çekmek olmalıdır.

Bu ihtarname kiracıyla 1 aylık bir süre tanır. Sonrasında çekilecek ikinci ihtarnameden sonra da ödeme gerçekleşmiyorsa, ev sahipleri tahliye davası açma hakkını kazanmış olurlar.

Bir kira dönemi içinde gönderilen iki haklı ihtarname ile kanunlar gayrimenkul sahibine tahliye hakkı veriyor. 

İcra takibiyle tahliye

Kiracınızla yaşadığınız ödeme sorununu ikinci bir yol izleyerek de çözebilirsiniz.Bu yöntem de icra takibi ile tahliyedir.

Bu yolu izlemek için öncelikle icra takibi başlatılmalıdır. İcra dairesi yolu ile borçluya ödeme emri gönderiliyor.

Kiracı icra takibinin eline ulaşmasından itibaren 7 gün içinde itiraz etmez ve 30 gün içinde kirayı ödemezse ev sahibinin haklı olarak tahliye dava açma hakkı doğar. Genelde mahkemeler bu gibi durumlarda, ilk duruşmada tahliye kararı verirler. Bahsedilen bu süreç ortalama 3-4 ay gibi bir zamanı kapsar. 

Sık karşılaşılan bir risk

Bütün bu hukuki süreçleri zora sokan bir durum, kiracıların kira borçlarını ödemeden taşınmaları olabilir.

Bu durumda ev sahipleri evde artık kimse bulunmadığı için tebligatta sorun yaşar ve eğer kiracının muhtarlıkta da kaydı bulunmuyorsa, Tebligat Kanunu devreye girer ve süreç uzun zamana yayılır.

Böyle bir riskten kaçınmak için kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapın, böylece tebligat adresi hukuken yasallaşmış olur.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.