|   |   | 

Kiracıya Ait Olan Giderler Nelerdir?

Kiracıya ait olan giderler nelerdir, kiracılar hangi giderleri ödemek zorundadır, kiracılar hangi ödemelerden sorumludur?

Kiracıya Ait Olan Giderler Nelerdir?

Konut fiyatlarının artması ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Bu durumda mesken ihtiyacı olanlar kiralık ev tutuyor. Kiracı olduktan sonra da birçok giderin ödenmesi gerekiyor. Kiracının en temel gideri kira bedeli oluyor. Ancak kiracıların kira bedelinin dışında bazı giderleri de ödemesi gerekiyor. Yasal olarak kiracıları sorumluluğunda olan giderler de bulunuyor. Peki kiracıya ait olan giderler nelerdir, kiracılar hangi giderleri ödemek zorundadır, kiracılar hangi ödemelerden sorumludur?

Kiracılar hangi giderleri öder?

Apartmanların bazı giderleri oluyor. Bu giderlerin apartman sakinleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Ancak apartmandaki giderlerin bir kısmını ev sahipleri öderken, bir kısmını da kiracılar ödüyor. Peki kiracıların apartmandaki hangi giderleri ödemesi gerekiyor? Kiracıların ödemesi gereken masraflar neler?

Kiracıların ödemek zorunda olduğu giderler…

Türk Borçlar Kanunu kiracıların ödemesi gereken giderlerin neler olduğunu açıkça belirtiyor. Yani yasal olarak kiracıların ödemesi gereken giderler bulunuyor. Kiracının hangi giderleri ödemek zorunda olduğu net bir şekilde ifade ediliyor. İlgili maddelerde bu konuya açıklık getiriliyor. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da apartman giderlerinin kimin sorumluluğunda olduğuna dair düzenlemeler bulunuyor. İlgili maddelerde kiracıların ödemek zorunda olduğu giderler şöyle sıralanıyor:

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracıya ait olan giderler…

·        Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kiracının sorumluluğu:

·        Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

·        Kat malikinin, payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.