|   |   | 

Kiracıya Ait Olan Giderler Nelerdir?

Kiracıya ait olan giderler nelerdir, kiracılar hangi giderleri ödemek zorundadır, kiracılar hangi ödemelerden sorumludur?

Kiracıya Ait Olan Giderler Nelerdir?

Konut fiyatlarının artması ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Bu durumda mesken ihtiyacı olanlar kiralık ev tutuyor. Kiracı olduktan sonra da birçok giderin ödenmesi gerekiyor. Kiracının en temel gideri kira bedeli oluyor. Ancak kiracıların kira bedelinin dışında bazı giderleri de ödemesi gerekiyor. Yasal olarak kiracıları sorumluluğunda olan giderler de bulunuyor. Peki kiracıya ait olan giderler nelerdir, kiracılar hangi giderleri ödemek zorundadır, kiracılar hangi ödemelerden sorumludur?

Kiracılar hangi giderleri öder?

Apartmanların bazı giderleri oluyor. Bu giderlerin apartman sakinleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Ancak apartmandaki giderlerin bir kısmını ev sahipleri öderken, bir kısmını da kiracılar ödüyor. Peki kiracıların apartmandaki hangi giderleri ödemesi gerekiyor? Kiracıların ödemesi gereken masraflar neler?

Kiracıların ödemek zorunda olduğu giderler…

Türk Borçlar Kanunu kiracıların ödemesi gereken giderlerin neler olduğunu açıkça belirtiyor. Yani yasal olarak kiracıların ödemesi gereken giderler bulunuyor. Kiracının hangi giderleri ödemek zorunda olduğu net bir şekilde ifade ediliyor. İlgili maddelerde bu konuya açıklık getiriliyor. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da apartman giderlerinin kimin sorumluluğunda olduğuna dair düzenlemeler bulunuyor. İlgili maddelerde kiracıların ödemek zorunda olduğu giderler şöyle sıralanıyor:

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracıya ait olan giderler…

·        Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kiracının sorumluluğu:

·        Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

·        Kat malikinin, payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.