|   |   | 

Kiracıya Ait Olan Giderler Nelerdir?

Kiracıya ait olan giderler nelerdir, kiracılar hangi giderleri ödemek zorundadır, kiracılar hangi ödemelerden sorumludur?

Kiracıya Ait Olan Giderler Nelerdir?

Konut fiyatlarının artması ev sahibi olmayı zorlaştırıyor. Bu durumda mesken ihtiyacı olanlar kiralık ev tutuyor. Kiracı olduktan sonra da birçok giderin ödenmesi gerekiyor. Kiracının en temel gideri kira bedeli oluyor. Ancak kiracıların kira bedelinin dışında bazı giderleri de ödemesi gerekiyor. Yasal olarak kiracıları sorumluluğunda olan giderler de bulunuyor. Peki kiracıya ait olan giderler nelerdir, kiracılar hangi giderleri ödemek zorundadır, kiracılar hangi ödemelerden sorumludur?

Kiracılar hangi giderleri öder?

Apartmanların bazı giderleri oluyor. Bu giderlerin apartman sakinleri tarafından ödenmesi gerekiyor. Ancak apartmandaki giderlerin bir kısmını ev sahipleri öderken, bir kısmını da kiracılar ödüyor. Peki kiracıların apartmandaki hangi giderleri ödemesi gerekiyor? Kiracıların ödemesi gereken masraflar neler?

Kiracıların ödemek zorunda olduğu giderler…

Türk Borçlar Kanunu kiracıların ödemesi gereken giderlerin neler olduğunu açıkça belirtiyor. Yani yasal olarak kiracıların ödemesi gereken giderler bulunuyor. Kiracının hangi giderleri ödemek zorunda olduğu net bir şekilde ifade ediliyor. İlgili maddelerde bu konuya açıklık getiriliyor. Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da apartman giderlerinin kimin sorumluluğunda olduğuna dair düzenlemeler bulunuyor. İlgili maddelerde kiracıların ödemek zorunda olduğu giderler şöyle sıralanıyor:

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracıya ait olan giderler…

·        Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

·        Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kiracının sorumluluğu:

·        Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

·        Kat malikinin, payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life; yeni yıla Anadolu Yakası’nın kalbi Fikirtepe’de ev sahibi olarak girmek isteyenleri kaçırılmayacak bir kampanya ile buluşturuyor.

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.