|   |   | 

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Ev kiralanırken ev sahibi güvence bedeli yani depozito talep edebiliyor. Eskiden ev sahibi istediği oranlarda depozito isterken, yeni yasal düzenlemeler bu konuda artık bir sınır getiriyor. Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Kiracıdan ne kadar depozito isteneceği Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtiliyor. Ev sahibinin yasada belirtilen sınırı aşmaması ve bu bedel dışında bir depozito talep etmemesi gerekiyor. 

Kiracı ne kadar depozito verir?

Kiracılar ev kiralarken ev sahibinin talep etmesi durumunda depozito ödemek zorunda kalıyor. Ev sahibinin talep ettiği bu bedeli kiracı ev kiralarken ödüyor. Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre ev sahibi istediği kadar depozito talep edemiyor. Madde 342’de ne kadar depozito isteneceği açıkça ifade ediliyor. Bu maddeye göre;

·       Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Bu düzenlemeye göre kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito alınması gerekiyor. Yani ev sahipleri istediği kadar depozito kiracından alamıyor.

Kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Yasal olarak ev sahibi kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito isteyebiliyor. Ayrıca depozitonun ne şekilde verileceği ve nasıl geri iade edileceği de 342. Madde de anlatılıyor. Peki depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya depozito nasıl geri verilir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito ev sahibine verilmiyor, bankaya yatırılıyor. Yani depozitoyu ev sahibi almıyor. 342. Maddede depozitonun nasıl alınacağı ve kiracıya nasıl geri verileceği açıkça ifade ediliyor.

·       Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder.

Kiracıya depozito iadesi nasıl olur?

Kiracıya depozitonun ne şekilde iade edileceği de aynı maddede şöyle açıklanıyor:

-Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

-Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.