|   |   | 

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Ev kiralanırken ev sahibi güvence bedeli yani depozito talep edebiliyor. Eskiden ev sahibi istediği oranlarda depozito isterken, yeni yasal düzenlemeler bu konuda artık bir sınır getiriyor. Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Kiracıdan ne kadar depozito isteneceği Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtiliyor. Ev sahibinin yasada belirtilen sınırı aşmaması ve bu bedel dışında bir depozito talep etmemesi gerekiyor. 

Kiracı ne kadar depozito verir?

Kiracılar ev kiralarken ev sahibinin talep etmesi durumunda depozito ödemek zorunda kalıyor. Ev sahibinin talep ettiği bu bedeli kiracı ev kiralarken ödüyor. Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre ev sahibi istediği kadar depozito talep edemiyor. Madde 342’de ne kadar depozito isteneceği açıkça ifade ediliyor. Bu maddeye göre;

·       Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Bu düzenlemeye göre kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito alınması gerekiyor. Yani ev sahipleri istediği kadar depozito kiracından alamıyor.

Kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Yasal olarak ev sahibi kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito isteyebiliyor. Ayrıca depozitonun ne şekilde verileceği ve nasıl geri iade edileceği de 342. Madde de anlatılıyor. Peki depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya depozito nasıl geri verilir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito ev sahibine verilmiyor, bankaya yatırılıyor. Yani depozitoyu ev sahibi almıyor. 342. Maddede depozitonun nasıl alınacağı ve kiracıya nasıl geri verileceği açıkça ifade ediliyor.

·       Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder.

Kiracıya depozito iadesi nasıl olur?

Kiracıya depozitonun ne şekilde iade edileceği de aynı maddede şöyle açıklanıyor:

-Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

-Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.