|   |   | 

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Ev kiralanırken ev sahibi güvence bedeli yani depozito talep edebiliyor. Eskiden ev sahibi istediği oranlarda depozito isterken, yeni yasal düzenlemeler bu konuda artık bir sınır getiriyor. Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Kiracıdan ne kadar depozito isteneceği Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtiliyor. Ev sahibinin yasada belirtilen sınırı aşmaması ve bu bedel dışında bir depozito talep etmemesi gerekiyor. 

Kiracı ne kadar depozito verir?

Kiracılar ev kiralarken ev sahibinin talep etmesi durumunda depozito ödemek zorunda kalıyor. Ev sahibinin talep ettiği bu bedeli kiracı ev kiralarken ödüyor. Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre ev sahibi istediği kadar depozito talep edemiyor. Madde 342’de ne kadar depozito isteneceği açıkça ifade ediliyor. Bu maddeye göre;

·       Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Bu düzenlemeye göre kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito alınması gerekiyor. Yani ev sahipleri istediği kadar depozito kiracından alamıyor.

Kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Yasal olarak ev sahibi kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito isteyebiliyor. Ayrıca depozitonun ne şekilde verileceği ve nasıl geri iade edileceği de 342. Madde de anlatılıyor. Peki depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya depozito nasıl geri verilir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito ev sahibine verilmiyor, bankaya yatırılıyor. Yani depozitoyu ev sahibi almıyor. 342. Maddede depozitonun nasıl alınacağı ve kiracıya nasıl geri verileceği açıkça ifade ediliyor.

·       Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder.

Kiracıya depozito iadesi nasıl olur?

Kiracıya depozitonun ne şekilde iade edileceği de aynı maddede şöyle açıklanıyor:

-Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

-Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.