|   |   | 

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Ev kiralanırken ev sahibi güvence bedeli yani depozito talep edebiliyor. Eskiden ev sahibi istediği oranlarda depozito isterken, yeni yasal düzenlemeler bu konuda artık bir sınır getiriyor. Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Kiracıdan ne kadar depozito isteneceği Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça belirtiliyor. Ev sahibinin yasada belirtilen sınırı aşmaması ve bu bedel dışında bir depozito talep etmemesi gerekiyor. 

Kiracı ne kadar depozito verir?

Kiracılar ev kiralarken ev sahibinin talep etmesi durumunda depozito ödemek zorunda kalıyor. Ev sahibinin talep ettiği bu bedeli kiracı ev kiralarken ödüyor. Türk Borçlar Kanunu’nda yer alan düzenlemelere göre ev sahibi istediği kadar depozito talep edemiyor. Madde 342’de ne kadar depozito isteneceği açıkça ifade ediliyor. Bu maddeye göre;

·       Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Bu düzenlemeye göre kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito alınması gerekiyor. Yani ev sahipleri istediği kadar depozito kiracından alamıyor.

Kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Ev sahibi depozito bedelini istediği gibi belirleyemiyor. Yasal olarak ev sahibi kiracıdan en fazla üç aylık kira bedeli kadar depozito isteyebiliyor. Ayrıca depozitonun ne şekilde verileceği ve nasıl geri iade edileceği de 342. Madde de anlatılıyor. Peki depozito nasıl alınır, kiracıya depozito iadesi nasıl yapılır?

Kiracıya depozito nasıl geri verilir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre depozito ev sahibine verilmiyor, bankaya yatırılıyor. Yani depozitoyu ev sahibi almıyor. 342. Maddede depozitonun nasıl alınacağı ve kiracıya nasıl geri verileceği açıkça ifade ediliyor.

·       Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder.

Kiracıya depozito iadesi nasıl olur?

Kiracıya depozitonun ne şekilde iade edileceği de aynı maddede şöyle açıklanıyor:

-Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

-Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

  • Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Demokrasi ve Adalet Platformu Başkanı Hüseyin Yüksek, 'Bozdur dövizini ülke ekonomine katkı sağla' çalışması kapsamında bin dolar bozdurup makbuz getiren 57 kişiye Kocaeli Kandıra ve İzmit bölgelerinden bin metrekare müstakil tapulu araziler vereceklerini açıkladı.

  • Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul kampanya kapsamında yatırımcılarına, Aralık ayı boyunca herhangi bir kredi masrafı ödemeden, 60 aya kadar yüzde 0 faiz fırsatı ile ev sahibi olma şansı sunuyor.

  • Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Projeye özgü çözümler, uzun ömürlü ve kaliteli ürünler, her iklime uygun geniş ürün yelpazesi ile 62 yıldır sektör duayeni Çuhadaroğlu, inşaat sektöründe yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.