|   |   | 

Kiracıya senet nasıl yapılır?

Ev sahiplerinin kira bedelini tahsil edebilmek adına kullandıkları yöntemler arasında "senet" de yer alıyor. Peki kiracıya senet nasıl yapılır? Kiracıya senet yapılmasının avantajları var mıdır?

Kiracıya senet nasıl yapılır?

Kimi ev sahipleri, kiracısından kira bedelini alabilmek adına, kiracısına senet imzalıyor. Ev sahibi, bu senetleri bankaya veriyor ve senetlerin takibi banka tarafından yapılıyor. Bu hizmetin kapsamı ve bedeli bankadan bankaya değişkenlik gösteriyor.
Ortalama olarak kira senetlerinin sisteme kaydı işlemi 50 ile 150 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Bu hizmet kapsamında bankalar, kiracıya senedin kendilerinde olduğuna dair ödeme emri yolluyor. Son ödeme tarihinden itibaren 3 gün içinde senetin tahsil edilmemesi durumunda, Banka senedi, ev sahibine karşılıksiz olarak geri iade ediyor.
Yukarıda da belirttiğimiz gibi, kiracıya senet yapan bankaların verdikleri hizmet birbirinden farklı olabiliyor. 
Örneğin X Bankası'na kira senetlerinizi verdiğinizi farz edelim. Banka borçlu kişiye bir hafta içinde borcunu ödemesine dair ihtar çekiyor. Kiracı, kira borcunu ödemezse banka avukatını görevlendirecek. Kiracının, avukattan süre istemesi durumunda; belirtilen bu süre zarfında ödeme yapılması beklenecek.
Kiracı süre sonunda borcunu yine ödemediyse devlet maaşının belli bir miktarına el koyarak borcu tahsil edecek. 
Y Bankasına kira senetlerinin verilmesi durumuna ise bu bankanın yapacağı işlem ile noterden ev sahibinin kendi gönderdiği ihtar aynı anlama gelebiliyor. 
Bu nedenle kira bedelini, kiracıya senet imzalatmak yolu ile tahsil etmek isteyen mal sahiplerinin bankalarla görüşüp, kendisine x bankasının verdiği hizmeti veren, bankayı bulması gerekiyor. Aksi durumunda Y bankasının bu işlemde pek bir etkisi olmuyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.