|   |   | 

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Türk Borçlar Kanunu göre kiralanan evde değişiklik yapılır mı?

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla temel yükümlüklerin yerine getirilmesi gerekiyor. Her iki tarafın temel yükümlülerinin ne olduğu, hangi haklara sahip olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor.

Kiralanan evde değişiklik yapılması

Ev sahibi kiracı ilişkisi kira sözleşmesinin imzalanmasıyla başlıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla taraflar birbirine karşı yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor ve bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Ev sahibinin en temel yükümlülüğü gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi  kalmasını sağlamak. Kiracının en temel yükümlülüğü ise kararlaştırılan kira bedelini ödemek. Bu temel yükümlülükler Türk Borçlar Kanunu’nda da belirtiliyor.

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiracı ise kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiralanan evde değişiklik yapabilir mi?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf bazı yasal haklara da sahip oluyor. Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin ve kiracının hangi haklara sahip olduğu ilgili maddelerde açıklanıyor. İlgili maddelerde düzenlenen haklardan biri de kiralanan gayrimenkulde yenilik ve değişiklik yapılmasına yönelik oluyor. Kiralanan gayrimenkulde değişiklik yapılabiliyor. Bu hak hem ev sahibine hem de kiracıya veriliyor.

Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya verilen gayrimenkulde değişiklik yapılıyor. Hem ev sahibinin hem de kiracının değişiklik ve yenilik yapma hakkı bulunuyor. Bu değişikliğin hangi durumlarda yapılabileceği de ilgili maddelerde anlatılıyor.

İşte kiralanan evde değişiklik yapılır mı sorusunun cevabı…   

Kiraya veren tarafından:

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracı tarafından:

MADDE 321 - Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.