|   |   | 

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Türk Borçlar Kanunu göre kiralanan evde değişiklik yapılır mı?

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla temel yükümlüklerin yerine getirilmesi gerekiyor. Her iki tarafın temel yükümlülerinin ne olduğu, hangi haklara sahip olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor.

Kiralanan evde değişiklik yapılması

Ev sahibi kiracı ilişkisi kira sözleşmesinin imzalanmasıyla başlıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla taraflar birbirine karşı yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor ve bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Ev sahibinin en temel yükümlülüğü gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi  kalmasını sağlamak. Kiracının en temel yükümlülüğü ise kararlaştırılan kira bedelini ödemek. Bu temel yükümlülükler Türk Borçlar Kanunu’nda da belirtiliyor.

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiracı ise kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiralanan evde değişiklik yapabilir mi?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf bazı yasal haklara da sahip oluyor. Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin ve kiracının hangi haklara sahip olduğu ilgili maddelerde açıklanıyor. İlgili maddelerde düzenlenen haklardan biri de kiralanan gayrimenkulde yenilik ve değişiklik yapılmasına yönelik oluyor. Kiralanan gayrimenkulde değişiklik yapılabiliyor. Bu hak hem ev sahibine hem de kiracıya veriliyor.

Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya verilen gayrimenkulde değişiklik yapılıyor. Hem ev sahibinin hem de kiracının değişiklik ve yenilik yapma hakkı bulunuyor. Bu değişikliğin hangi durumlarda yapılabileceği de ilgili maddelerde anlatılıyor.

İşte kiralanan evde değişiklik yapılır mı sorusunun cevabı…   

Kiraya veren tarafından:

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracı tarafından:

MADDE 321 - Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

  • Yol Kotu Nedir?

    Yol Kotu Nedir?

    Yol kotu başvurusu için yapılması gereken işlemler nelerdir?

  • Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM Kapılarını Açıyor

    Biz Cevahir Haliç AVM, 3 Aralık Cumartesi günü düzenlenecek açılış töreniyle hizmete giriyor. Alibeyköy ve Eyüp bölgesine katma değer yaratacak ve yeni yatırımları teşvik edecek alışveriş merkezi, bölgenin cazibe merkezi olacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.