|   |   | 

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Türk Borçlar Kanunu göre kiralanan evde değişiklik yapılır mı?

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla temel yükümlüklerin yerine getirilmesi gerekiyor. Her iki tarafın temel yükümlülerinin ne olduğu, hangi haklara sahip olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor.

Kiralanan evde değişiklik yapılması

Ev sahibi kiracı ilişkisi kira sözleşmesinin imzalanmasıyla başlıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla taraflar birbirine karşı yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor ve bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Ev sahibinin en temel yükümlülüğü gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi  kalmasını sağlamak. Kiracının en temel yükümlülüğü ise kararlaştırılan kira bedelini ödemek. Bu temel yükümlülükler Türk Borçlar Kanunu’nda da belirtiliyor.

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiracı ise kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiralanan evde değişiklik yapabilir mi?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf bazı yasal haklara da sahip oluyor. Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin ve kiracının hangi haklara sahip olduğu ilgili maddelerde açıklanıyor. İlgili maddelerde düzenlenen haklardan biri de kiralanan gayrimenkulde yenilik ve değişiklik yapılmasına yönelik oluyor. Kiralanan gayrimenkulde değişiklik yapılabiliyor. Bu hak hem ev sahibine hem de kiracıya veriliyor.

Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya verilen gayrimenkulde değişiklik yapılıyor. Hem ev sahibinin hem de kiracının değişiklik ve yenilik yapma hakkı bulunuyor. Bu değişikliğin hangi durumlarda yapılabileceği de ilgili maddelerde anlatılıyor.

İşte kiralanan evde değişiklik yapılır mı sorusunun cevabı…   

Kiraya veren tarafından:

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracı tarafından:

MADDE 321 - Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

  • Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu harçlarının belirlenmesine yönelik düzenlemede oranlarda artış olacağına yönelik iddialara Maliye Bakanı Naci Ağbal “Tapu harcı artmayacak” diye son noktayı koydu...

  • Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Yaşar Üniversitesi Mimarlık Fakültesi İç Mimarlık Bölümü yüksek lisans öğrencileri, Foça’nın yüzyıllardır süregelen konut geleneğini oluşturan ve birçoğu kaderine terk edilmiş halde bulunan tarihi Kule Evlerini yeniden tasarladı.

  • 4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    Devlet; bankada 3-5 yıl birikim yapıp ilk evini alanlara maddi destek sağlıyor. 4 ayda yaklaşık 10 bin kişi hesap açıp, 36.4 milyon lira biriktirdi. Desteğin sınırı da arttı. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.