|   |   | 

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Türk Borçlar Kanunu göre kiralanan evde değişiklik yapılır mı?

Kiralanan Evde Değişiklik Yapılır Mı?

Ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla temel yükümlüklerin yerine getirilmesi gerekiyor. Her iki tarafın temel yükümlülerinin ne olduğu, hangi haklara sahip olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda düzenleniyor.

Kiralanan evde değişiklik yapılması

Ev sahibi kiracı ilişkisi kira sözleşmesinin imzalanmasıyla başlıyor. Bu anlaşmanın imzalanmasıyla taraflar birbirine karşı yükümlülüklerini kabul etmiş oluyor ve bu yükümlülükleri yerine getirmesi gerekiyor. Ev sahibinin en temel yükümlülüğü gayrimenkulün kira sözleşmesi boyunca kiraya verildiği gibi  kalmasını sağlamak. Kiracının en temel yükümlülüğü ise kararlaştırılan kira bedelini ödemek. Bu temel yükümlülükler Türk Borçlar Kanunu’nda da belirtiliyor.

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

·        Kiracı ise kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiralanan evde değişiklik yapabilir mi?

Kira sözleşmesinin imzalanmasıyla her iki taraf bazı yasal haklara da sahip oluyor. Türk Borçlar Kanunu’nda ev sahibinin ve kiracının hangi haklara sahip olduğu ilgili maddelerde açıklanıyor. İlgili maddelerde düzenlenen haklardan biri de kiralanan gayrimenkulde yenilik ve değişiklik yapılmasına yönelik oluyor. Kiralanan gayrimenkulde değişiklik yapılabiliyor. Bu hak hem ev sahibine hem de kiracıya veriliyor.

Kiralananda değişiklik ve yenilik yapılması

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiraya verilen gayrimenkulde değişiklik yapılıyor. Hem ev sahibinin hem de kiracının değişiklik ve yenilik yapma hakkı bulunuyor. Bu değişikliğin hangi durumlarda yapılabileceği de ilgili maddelerde anlatılıyor.

İşte kiralanan evde değişiklik yapılır mı sorusunun cevabı…   

Kiraya veren tarafından:

MADDE 320 - Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür.

Kiracı tarafından:

MADDE 321 - Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir.

-Yenilik ve değişikliklere rıza gösteren kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadıkça, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini isteyemez.

-Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma yoksa, kiraya verenin rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını isteyemez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?
    Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?

    Fen Adamları, yapı, elektrik tesisatçılığı, sıhhi tesisat ve ısıtma, makina, yapı ressamlığı, harita kadastro, tapu kadastro ve benzeri alanlarda mesleki ve teknik öğretim veren okullardan diploma ve kurs belgesi alarak yapıların mimari, statik ve tesisat planlarının, projelerinin, resim ve hesaplarının hazırlanması ve uygulanmasında ve halihazır harita ve kadastro işlerinde görev alan kişilerdir.

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.