|   |   | 

Kiralar temmuzda ne kadar artacak?

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde kiraya zam yapılıyor. Bu ay da kira sözleşmesini yenileyecekler ne kadar zam yapılacağını merak ediyor.

Kiralar temmuzda ne kadar artacak?

Ancak kanunen kiralara istenilen oranda zam yapılamıyor. Kiraya hangi oranlarda nasıl zam yapılacağı Türk Borçlar Kanunu’nda ele alınıyor. Bu düzenlemeye göre;  

tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli sayılıyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor. 

Temmuz ayında kiralara ne kadar zam yapılacak?

Kira sözleşmesini temmuz ayında yenileyecekler bu ay kiraya ne kadar zam yapılacağını hesaplayabiliyor. Çünkü TÜİK tarafından yurt içi fiyat endeksi oranları açıklandı. Bu oranlar dikkate alınarak kiraya zam yapılıyor. Peki temmuz ayında kiralara ne kadar zam yapılacak, temmuz ayında kiralar ne kadar artacak? Kira artışı nasıl hesaplanacak? 

Kira artışı nasıl hesaplanacak?

Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemlerde ev sahibi kirayı artırabiliyor. Ancak kiraya istediği kadar zam yapamıyor. Türk Borçlar Kanunu’nda kira artışına ilişkin yer alan düzenlemeye göre kiraya bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçememek koşuluyla zam yapılabiliyor. 

Kiralara ne kadar zam yapılacak?

Kira artışı serbestçe belirlenemiyor. Yasalara göre kira artışı için enflasyon oranlarının dikkate alınması gerekiyor. Kira artışında dikkate alınması gereken yurt içi fiyat endeksi oranları TÜİK tarafından açıklandı. Yurt içi üretici fiyat endeksi Haziran 2016 sonuçlarına göre kira artışı kolaylıkla hesaplanabiliyor. Temmuz ayında kiraların ne kadar artacağı yurt içi fiyat endeksi oranlarına göre belirleniyor. Peki,  Temmuz 2016’da kiralar ne kadar artacak? 

·        Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,41 artış, bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 3,19 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,41 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,91 artış gösterdi.

·        Açıklanan Yİ-ÜFE oranları ile kira artışını belirlemek mümkün oluyor. Ancak kira artışı için Yİ-ÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre artış oranının dikkate alınması gerekiyor. Bu orana göre kiraya zam yapılabiliyor.

·        Yİ-ÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre artış oranı baz alındığında, kira artış oranı yüzde 4,19 oluyor.

·        Yani kiralara yapılacak zam oranının 4,19 olması gerekiyor. Bu oran dikkate alınarak kiraya zam yapılması gerekiyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.