|   |   | 

Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

Kirayı Geciktiren Kiracı Nasıl Tahliye Edilir?

Konut sadece oturum için değil, yatırım amaçlı da satın alınıyor. Özellikle birikimi olanlar gelir elde etmek amacıyla konuta yatırım yapıyor. Yatırım amaçlı alınan konut kiraya verildikten sonra da düzenli gelir elde edilmek isteniyor. Ancak kira bedelinin düzenli ödenmesi konusunda sıkıntı yaşanabiliyor. Ev sahibi de bu durumdan pek memnun olmuyor. Bazı gecikmeler idare edilse de uzun süreli kiranın ödenmemesi ya da kira ödemesinin gecikmesi ciddi rahatsızlıklara neden oluyor. Bu durumda da ev sahibi kiracısını çıkarmak istiyor. Peki bu durumda ev sahipleri ne yapabilir, kirasını geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir, ev sahibinin tahliye hakkı var mıdır, kiracı kirayı ne kadar geciktirebilir, kirasını geciktiren kiracının tahliyesi nasıl sağlanır?

Kirayı geciktiren kiracının tahliyesi…

Kiracının ve ev sahibinin birbirine karşı yükümlülükleri bulunuyor. Bu yükümlülükler kiracı ve ev sahibi ilişkilerini düzenleyen Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça anlatılıyor. Yasada kiracının en temel yükümlülüğünün kirasını ödemek olduğu şöyle ifade ediliyor:

-Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

-Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

Kiracı kirayı geciktirirse…

Kanunen kiracı kirasını ödemekle yükümlü tutuluyor. Ancak kiranın ödemesi gecikebiliyor. Bu durumda yasalar ev sahibine bazı haklar tanıyor. Yani kiracının kirayı geciktirmesi ya da ödememesi halinde ev sahibinin yasal hakları bulunuyor. Yine Türk Borçlar Kanunu’nda bu konuya ilişkin ilgili maddelerde şu ifadeler yer alıyor:

·        Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

·        Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı'dan Faizsiz Finansman

    Ege Yapı, Bağcılar'da inşa ettiği karma yaşam projesi Batışehir'de 60 ay faizsiz kredi ile konut sahibi olma fırsatı sunuyor.

  • 2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    2017’de Yüzde 10 Büyüme Bekliyoruz

    TİMDER Başkanı Ertan Sapankaya, “Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri dikkate alındığında 2017-2021 yılları arasında konut inşaatlarında ilk üç yılda yüzde 10 son iki yılda ise yüzde 12 oranında artış bekliyoruz” dedi.

  • Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Melikgazi Belediyesinden İş Yeri Ve Tarla İhalesi

    Mülkiyeti Belediye’ye ait olan 8 iş yeri ile 1 tarlanın kiraya verileceğini belirten Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, ihalenin 13 Aralık 2016 günü belediye Encümen salonunda yapılacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.