|   |   | 

Kırmızı Ve Siyah Kot Nedir?

İmar planına göre kat adedinin belirlenmesinde esas alınan kırmızı kot ve arazi kotu olarak ifade edilen siyah kot ne anlama gelmektedir?

Kırmızı Ve Siyah Kot Nedir?

Kırmızı kot, imar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır halini ifade etmek için kullanılır.

İmar planına göre kat adedinin belirlenmesinde kırmızı kot esas alınır.

Kot alınan nokta parselin mahreç aldığı yol esas alınarak veya binanın köşe kotlarının ortalamasının alınması suretiyle ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile veya imar yönetmeliklerinde hüküm bulunmaması halinde Planlı Tip İmar Yönetmeliği esaslarına göre belirlenir.

Viyadük, köprü gibi parsele giriş çıkış yapılamayan yerlerden ve parsele bitişik olmayan yollardan kot alınmaz. Kottan açığa çıkan kat kazanmak ve yapının kat sayısını artırmak amacıyla kot alınan nokta tespit edilemez.

Kot alınan noktanın tespitinde bölge kat rejiminin aşılmaması, komşu parseller dahil yol cephelerinde sokak siluetinin korunması esastır.

İlgili idarece yol kotuna göre; binanın kot alacağı noktaya ve arazinin kotlarına ilişkin belgelendirme yapılmadan, tabi zeminde hiçbir şekilde kazı veya dolgu yapılamaz.

Ruhsat veya yapı kullanma izni alınmış yapılarda ruhsat eki projesine aykırı olarak bodrum katları açığa çıkarmak üzere kazı ve tesviye yapılamaz.

Siyah kot nedir?

Siyah kot, “arazi kotu” olarak da adlandırılır. Siyah kot, mevcut durumdaki kot anlamına gelir.

Siyah kot, zemin kazılmadan veya doldurulmadan önce, yani işlem görmeden önceki zeminin yüksekliğidir.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre siyah kot, imar planında gösterilen yolun doğal zeminini ifade eder. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

  • Korunan Alan Nedir?

    Korunan Alan Nedir?

    Korunan alanların tespit, tescil, onay, değişiklik ve ilanına ilişkin usul ve esaslar nelerdir?

  • Depozito Nedir?

    Depozito Nedir?

    Kiracının güvence vermesinin sınırı nasıl belirlenir? Depozito hangi durumlarda geri alınamaz?

  • Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Kiralayana getirilen sebepsiz fesih hakkı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme nasıl sona erer?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.