|   |   | 

Kırmızı Ve Siyah Kot Nedir?

İmar planına göre kat adedinin belirlenmesinde esas alınan kırmızı kot ve arazi kotu olarak ifade edilen siyah kot ne anlama gelmektedir?

Kırmızı Ve Siyah Kot Nedir?

Kırmızı kot, imar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır halini ifade etmek için kullanılır.

İmar planına göre kat adedinin belirlenmesinde kırmızı kot esas alınır.

Kot alınan nokta parselin mahreç aldığı yol esas alınarak veya binanın köşe kotlarının ortalamasının alınması suretiyle ilgili idarelerin imar yönetmelikleri ile veya imar yönetmeliklerinde hüküm bulunmaması halinde Planlı Tip İmar Yönetmeliği esaslarına göre belirlenir.

Viyadük, köprü gibi parsele giriş çıkış yapılamayan yerlerden ve parsele bitişik olmayan yollardan kot alınmaz. Kottan açığa çıkan kat kazanmak ve yapının kat sayısını artırmak amacıyla kot alınan nokta tespit edilemez.

Kot alınan noktanın tespitinde bölge kat rejiminin aşılmaması, komşu parseller dahil yol cephelerinde sokak siluetinin korunması esastır.

İlgili idarece yol kotuna göre; binanın kot alacağı noktaya ve arazinin kotlarına ilişkin belgelendirme yapılmadan, tabi zeminde hiçbir şekilde kazı veya dolgu yapılamaz.

Ruhsat veya yapı kullanma izni alınmış yapılarda ruhsat eki projesine aykırı olarak bodrum katları açığa çıkarmak üzere kazı ve tesviye yapılamaz.

Siyah kot nedir?

Siyah kot, “arazi kotu” olarak da adlandırılır. Siyah kot, mevcut durumdaki kot anlamına gelir.

Siyah kot, zemin kazılmadan veya doldurulmadan önce, yani işlem görmeden önceki zeminin yüksekliğidir.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’ne göre siyah kot, imar planında gösterilen yolun doğal zeminini ifade eder. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.