|   |   | 

Konut Alım Sürecinde Yasal İşlemler

Beğendiğiniz evi satın almaya karar verdiniz, yasal olarak konutun satın alım sürecini tamamlamanız gerekiyor. Belediye ve tapu dairesinde yapılacak işlemleri ve dikkat edilecek hususları sizler için derledik.

Konut Alım Sürecinde Yasal İşlemler

Bir evi satın almaya karar verdiğinizde, resmi kurumlarda bir takım işlemleri ve prosedürleri yerine getirmeniz gerekiyor.

Satın alma işlemleri, herhangi bir sorun çıkmadığı takdirde birkaç günde tamamlanıyor.

Belediye işlemleri

Bir evi satın alırken, ilk olarak konutun bulunduğu belediyeden rayiç bedelini öğrenmeniz gerekir.

Her belediye mahalle bazında metrekare rayiç bedel belirler. Rayiç bedel, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedeldir.

Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 2 tapu harcı öder. Tapu harçları, rayiç bedelin yüzde 2'si alınarak hesaplanır.  

Rayiç bedel konusunda en sık tekrarlanan hata, bedelin düşük gösterilmesidir. Birçok kişi bu durumda cezalı duruma düşmektedir.

Tapudaki işlemler

Rayiç bedelinizi belirledikten sonra alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 2 tapu harcını bankaya tapu döner sermaye bedeli ile birlikte yatırır.

Harçlar yatırıldıktan sonra gerekli evraklar ile tapuya başvuruda bulunulur.

Tapuda gerekli evraklar şunlardır:

• Kimlik aslı ve fotokopisi

• Resim

• Tapu aslı ve fotokopisi

• Evin borcu yoktur yazısı (belediyeden alınacak)

• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları

Tapuya evrakların tesliminden sonra aynı gün, en kötü olasılıkla ertesi gün işlemler tamamlanır.

Evin yasal olarak birden fazla sahibi varsa, tapuda bizzat bulunmaları ya da vekalet vermeleri gerekir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.