|   |   | 

Konut Alım Sürecinde Yasal İşlemler

Beğendiğiniz evi satın almaya karar verdiniz, yasal olarak konutun satın alım sürecini tamamlamanız gerekiyor. Belediye ve tapu dairesinde yapılacak işlemleri ve dikkat edilecek hususları sizler için derledik.

Konut Alım Sürecinde Yasal İşlemler

Bir evi satın almaya karar verdiğinizde, resmi kurumlarda bir takım işlemleri ve prosedürleri yerine getirmeniz gerekiyor.

Satın alma işlemleri, herhangi bir sorun çıkmadığı takdirde birkaç günde tamamlanıyor.

Belediye işlemleri

Bir evi satın alırken, ilk olarak konutun bulunduğu belediyeden rayiç bedelini öğrenmeniz gerekir.

Her belediye mahalle bazında metrekare rayiç bedel belirler. Rayiç bedel, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedeldir.

Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 2 tapu harcı öder. Tapu harçları, rayiç bedelin yüzde 2'si alınarak hesaplanır.  

Rayiç bedel konusunda en sık tekrarlanan hata, bedelin düşük gösterilmesidir. Birçok kişi bu durumda cezalı duruma düşmektedir.

Tapudaki işlemler

Rayiç bedelinizi belirledikten sonra alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 2 tapu harcını bankaya tapu döner sermaye bedeli ile birlikte yatırır.

Harçlar yatırıldıktan sonra gerekli evraklar ile tapuya başvuruda bulunulur.

Tapuda gerekli evraklar şunlardır:

• Kimlik aslı ve fotokopisi

• Resim

• Tapu aslı ve fotokopisi

• Evin borcu yoktur yazısı (belediyeden alınacak)

• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları

Tapuya evrakların tesliminden sonra aynı gün, en kötü olasılıkla ertesi gün işlemler tamamlanır.

Evin yasal olarak birden fazla sahibi varsa, tapuda bizzat bulunmaları ya da vekalet vermeleri gerekir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.