|   |   | 

Konut Alım Sürecinde Yasal İşlemler

Beğendiğiniz evi satın almaya karar verdiniz, yasal olarak konutun satın alım sürecini tamamlamanız gerekiyor. Belediye ve tapu dairesinde yapılacak işlemleri ve dikkat edilecek hususları sizler için derledik.

Konut Alım Sürecinde Yasal İşlemler

Bir evi satın almaya karar verdiğinizde, resmi kurumlarda bir takım işlemleri ve prosedürleri yerine getirmeniz gerekiyor.

Satın alma işlemleri, herhangi bir sorun çıkmadığı takdirde birkaç günde tamamlanıyor.

Belediye işlemleri

Bir evi satın alırken, ilk olarak konutun bulunduğu belediyeden rayiç bedelini öğrenmeniz gerekir.

Her belediye mahalle bazında metrekare rayiç bedel belirler. Rayiç bedel, belediyeye bildirdiğiniz ve belediyenin de resmileştirdiği bedeldir.

Tapu alım ve satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 2 tapu harcı öder. Tapu harçları, rayiç bedelin yüzde 2'si alınarak hesaplanır.  

Rayiç bedel konusunda en sık tekrarlanan hata, bedelin düşük gösterilmesidir. Birçok kişi bu durumda cezalı duruma düşmektedir.

Tapudaki işlemler

Rayiç bedelinizi belirledikten sonra alıcı ve satıcı ayrı ayrı yüzde 2 tapu harcını bankaya tapu döner sermaye bedeli ile birlikte yatırır.

Harçlar yatırıldıktan sonra gerekli evraklar ile tapuya başvuruda bulunulur.

Tapuda gerekli evraklar şunlardır:

• Kimlik aslı ve fotokopisi

• Resim

• Tapu aslı ve fotokopisi

• Evin borcu yoktur yazısı (belediyeden alınacak)

• Kredi kullanılacaksa bankanın ipotek evrakları

Tapuya evrakların tesliminden sonra aynı gün, en kötü olasılıkla ertesi gün işlemler tamamlanır.

Evin yasal olarak birden fazla sahibi varsa, tapuda bizzat bulunmaları ya da vekalet vermeleri gerekir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.