|   |   | 

Konut Fiyatları Artacak Mı, Azalacak Mı?

Konut satış rakamlarının arttığı belirlenirken, konut fiyatları nasıl bir seyir izliyor?

Konut Fiyatları Artacak Mı, Azalacak Mı?

Yılın son aylarında konut satışlarında yaşanan hareketlilik dikkat çekiyor. Özellikle eylül ayında düşen konut satışları ekim ayı ile birlikte yeniden hız kazanıyor. Ekim ayında 104 bin 98 konut satılıyor. Ekim ayında satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 12.6, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 8.8 artıyor. Türkiye genelinde bu yılın 10 ayında ise toplam 1 milyon 40 bin 713 konut satılıyor. Bu rakam 10 aylık konut satışının, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,2 arttığını gösteriyor. Söz konusu dönemde Türkiye'nin nüfusu en fazla olan kenti İstanbul'da 193 bin 90 konut satılırken, bu rakam başkent Ankara'da 119 bin 123 olarak gerçekleşiyor. Türkiye'nin nüfusu en kalabalık 3. ili olan İzmir'de ise aynı dönemde 62 bin 929 konut satılıyor. Peki rakamlar konut satışlarının arttığını gösterirken, konut fiyatları nasıl bir seyir izliyor? Konut fiyatları artacak mı? Konut fiyatları her geçen gün artıyor. Fiyatlardaki bu artışın sürmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri de yaptıkları açıklamalarda konut fiyatlarında sürekli artış yaşandığına dikkat çekiyor. Fiyatlardaki artışın süreceğine işaret eden sektör temsilcileri, özellikle dolar ve maliyet kaynaklı artışların yakın bir zaman içinde fiyatlara yansıtılacağını, zam oranının da yaklaşık yüzde 30 civarında olabileceğini ifade ediyor.  

Rakamlar neyi gösteriyor?

Konut fiyatlarında yaşanan artışı rakamlar da açık bir şekilde ortaya koyuyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Türkiye Konut Fiyat Endeksi (TKFE), eylül ayında bir önceki aya oranla yüzde 1,00 artarak 194,35′i buluyor. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 18,49, aynı dönemde reel olarak yüzde 9,76 artıyor. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde de, 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 2,57, yüzde 0,61 ve yüzde 0,35 oranlarında artış görülüyor. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 26,38, 12,02 ve 17,70 oranlarında artıyor.

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde ise 2015 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre, İstanbul ve İzmir’de sırasıyla yüzde 1,07 ve yüzde 0,78 oranlarında artış görülürken, Ankara’da yüzde 0,73 oranında azalış görülüyor. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 23,41, 11,26 ve 20,21 oranlarında artıyor.

Fiyat artışında şampiyon İstanbul

İstanbul yıllık yüzde 26,38 artış ile konut fiyatlarının en fazla arttığı il olarak öne çıkıyor. İstanbul’da satılık konutlarda metrekare ortalamasının 3 bin 462 liraya ulaştığı görülüyor. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buluyor.

Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler ise Bağcılar, Şile ve Gaziosmanpaşa olarak sıralanıyor.

 

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • PFDK Kararları Açıklandı!
    PFDK Kararları Açıklandı!

    Rizespor maçı sonrası yaşanan olaylar nedeniyle tedbirli olarak PFDK'ya sevk edilen Volkan Babacan'a 1, Ufuk Ceylan ve Yalçın Ayhan'a 5 maç ceza verildi. Emre Belözoğlu'na ise 50 bin TL para cezası verildi.

  • Türkiye İspanya’da Tarih Yazdı
    Türkiye İspanya’da Tarih Yazdı

    İspanya’da düzenlenen 2017 Avrupa Laser 4.7 Gençler Şampiyonası’nda Türkiye bir şampiyonluk bir de ikincilik elde etti. Yalçın Yiğit Çitak Avrupa’nın en iyisi olurken, Yılkan Timurşah ise gümüş madalyaya ulaştı ve Türkiye yelken tarihinde bir ilke imza attı.

  • Christian Dior Rekor Fiyata Satıldı
    Christian Dior Rekor Fiyata Satıldı

    Louis Vuitton’un sahibi Fransız milyarder Bernard Arnault, Paris merkezli moda evi Christian Dior’u 12.1 milyar avro (13.2 milyar dolar) karşılığında satın adı.

  • Cizre Yeşil Alana Kavuşturuluyor
    Cizre Yeşil Alana Kavuşturuluyor

    Şırnak'ın görevlendirme yapılan Cizre Belediyesinin 22 dönümlük alan üzerinde inşa ettiği modern park, mahallenin çehresini değiştirdi.

  • Hazinenin Kasasına 657 Milyon Avro Girecek
    Hazinenin Kasasına 657 Milyon Avro Girecek

    Kamuoyunda 4,5G olarak bilinen IMT-Advanced yetkilendirmesine ilişkin ihaleyi kazanan operatörler, 657 milyon avro tutarındaki son taksit ödemesini yarın Hazine'ye yapacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.