|   |   | 

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Türkiye’de hem oturum hem yatırım amaçlı konut alınıyor. Bu talep konut satışlarının artmasına neden oluyor. Konut satışlarının artışında kredili satışların da önemli etkisi bulunuyor. Özellikle faizlerin düşük seyrettiği dönemlerde konut satışları artıyor. Ancak faizlerin yüksek olduğu dönemlerde ise kredili satışlar azalıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri de buna işaret ediyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,9 oranında azalış göstererek 26 bin 584 oluyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 31,4 olarak gerçekleşiyor. İpotekli konut satışları Şubat 2016’da bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 17,6 oranında azalış göstererek 30 bin 455 oluyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 29,9 olarak gerçekleşiyor.

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler

Yılın ilk iki ayında ipotekli konut satışlarının azalmasında yüksek faiz etkili oluyor. Yüksek faiz ev almak isteyenlerin konut kredisi kullanmasını önlüyor. Ancak önümüzdeki dönemlerde faizlerin düşmesi bekleniyor. Bu durumda konut kredisi kullanımının ve konut satışlarının artacağı öngörülüyor. Faizlerin yüzde 1’in altın düşmesi halinde ise tüketicinin konut kredisine daha fazla talep göstereceği öngörülüyor. Ancak kredi kullanımında düşük faiz cezbedici olsa da başka noktalara da dikkat etmek gerekiyor. Peki konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

-Konut kredisi kullanmak isteyenler öncelikle iyi bir araştırma yapmalı,

-Bankaların konut kredisi ürünleri iyi incelenmeli,

-Düşük faiz oranı tercih edilmeli,

-Kredi kullanırken ödenecek masrafların ne olduğu öğrenilmeli,

-Yeniden yapılandırma imkanı olup olmadığı sorulmalı,

-Kredi ödeme planı oluşturulmalı; bütçe dikkate alınarak ödenecek taksit miktarı ve vade seçeneği önceden belirlenmeli,  

-Konut kredisi alınırken yapılması gereken zorunlu sigorta DASK’tır. Bu unutulmamalı.

-Konut kredisi almak isteyenlerin kredi özgeçmişi incelenir, yani kredi notuna bakılır. Bu nedenle kredi notunun yüksek olması önemlidir.

-Düzenli gelir olması önemlidir. Bankalar toplam ve düzenli gelire dikkat eder.

-Bankalar satın alınacak konutun değerinin %75'ine kredi verir. Bu nedenle eri kalan yüzde 25’in peşin olarak hazırlanması gerekir.

- Her ev için kredi kullanılması mümkün değildir. Bankalar teminat altına alınacak evde bazı özellikler arar. Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusunun olması gerekir.

- Konut kredisi başvuru sürecinde de önceden bazı belgelerin hazırlanması büyük kolaylık sağlar. Bu belgeler şöyle sıralanır:

·        Kimlik belgesi

·        Son 3 ay içerisinde alınmış ikametgah belgesi,

·        Gelir belgesi

·        Kat mülkiyeti tapusu,

·        Proje halindeki bir yapıdan ev alınıyorsa kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.