|   |   | 

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

Konut Kredisi Alırken Bilinmesi Gerekenler

Türkiye’de hem oturum hem yatırım amaçlı konut alınıyor. Bu talep konut satışlarının artmasına neden oluyor. Konut satışlarının artışında kredili satışların da önemli etkisi bulunuyor. Özellikle faizlerin düşük seyrettiği dönemlerde konut satışları artıyor. Ancak faizlerin yüksek olduğu dönemlerde ise kredili satışlar azalıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistikleri de buna işaret ediyor. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,9 oranında azalış göstererek 26 bin 584 oluyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 31,4 olarak gerçekleşiyor. İpotekli konut satışları Şubat 2016’da bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 17,6 oranında azalış göstererek 30 bin 455 oluyor. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 29,9 olarak gerçekleşiyor.

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler

Yılın ilk iki ayında ipotekli konut satışlarının azalmasında yüksek faiz etkili oluyor. Yüksek faiz ev almak isteyenlerin konut kredisi kullanmasını önlüyor. Ancak önümüzdeki dönemlerde faizlerin düşmesi bekleniyor. Bu durumda konut kredisi kullanımının ve konut satışlarının artacağı öngörülüyor. Faizlerin yüzde 1’in altın düşmesi halinde ise tüketicinin konut kredisine daha fazla talep göstereceği öngörülüyor. Ancak kredi kullanımında düşük faiz cezbedici olsa da başka noktalara da dikkat etmek gerekiyor. Peki konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, hangi noktaları gözden kaçırmamalı?

-Konut kredisi kullanmak isteyenler öncelikle iyi bir araştırma yapmalı,

-Bankaların konut kredisi ürünleri iyi incelenmeli,

-Düşük faiz oranı tercih edilmeli,

-Kredi kullanırken ödenecek masrafların ne olduğu öğrenilmeli,

-Yeniden yapılandırma imkanı olup olmadığı sorulmalı,

-Kredi ödeme planı oluşturulmalı; bütçe dikkate alınarak ödenecek taksit miktarı ve vade seçeneği önceden belirlenmeli,  

-Konut kredisi alınırken yapılması gereken zorunlu sigorta DASK’tır. Bu unutulmamalı.

-Konut kredisi almak isteyenlerin kredi özgeçmişi incelenir, yani kredi notuna bakılır. Bu nedenle kredi notunun yüksek olması önemlidir.

-Düzenli gelir olması önemlidir. Bankalar toplam ve düzenli gelire dikkat eder.

-Bankalar satın alınacak konutun değerinin %75'ine kredi verir. Bu nedenle eri kalan yüzde 25’in peşin olarak hazırlanması gerekir.

- Her ev için kredi kullanılması mümkün değildir. Bankalar teminat altına alınacak evde bazı özellikler arar. Konutun kat irtifakı veya kat mülkiyeti tapusunun olması gerekir.

- Konut kredisi başvuru sürecinde de önceden bazı belgelerin hazırlanması büyük kolaylık sağlar. Bu belgeler şöyle sıralanır:

·        Kimlik belgesi

·        Son 3 ay içerisinde alınmış ikametgah belgesi,

·        Gelir belgesi

·        Kat mülkiyeti tapusu,

·        Proje halindeki bir yapıdan ev alınıyorsa kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Uluslararası Yatırım Pozisyonu (UYP) verilerine göre, 2016 Kasım sonu itibarıyla, Türkiye'nin yurtdışı varlıkları, 2015 yıl sonuna göre yüzde 4,5 oranında artışla 219,7 milyar dolar, yükümlülükleri ise yüzde 3,0 oranında azalışla 572,1 milyar dolar olarak gerçekleşti

  • Açık ofisler neden yararlı değil?

    Açık ofisler neden yararlı değil?

    İşyerlerinde, verimliliği ve iletişimi artırmak amacıyla tercih edilen açık ofislerin, çalışanlar açısından sanıldığı kadar yararlı olmadığı belirtiliyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.