|   |   | 

Konut kredisi erken ödenirse ne olur?

Konut kredisi erken ödenirse ne olur? Yüksek faiz oranları konut kredisine olan taleplerin azalmasına neden oluyor.

Konut kredisi erken ödenirse ne olur?

Ancak yine de ev almak için parası yetmeyenler konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Özellikle faizlerin yüzde 1’in altına düştüğü dönemlerde konut kredisi kullanımı artıyor.

Konut kredisinin erken ödenmesi

Konut kredisi kullanmak için bankalara başvuran tüketiciler bir dizi süreçten geçiyor. Çünkü bankalar herkese kredi vermiyor. Kredi almak için bankalara başvurulmasıyla başlayan süreçte bazı kriterler dikkate alınıyor. Bu kriterleri karşılayanların kredi kullanması mümkün oluyor. Özellikle kredi kullanacak kişinin gelir durumu ve kredi geçmişi inceleniyor. Ayrıca satın alınacak konutun da krediye uygun olması gerekiyor. Aranan şartlara uyulması halinde de bankalar kredi talep eden tüketicinin kredisini onaylıyor. Satış işlemlerinin gerçekleşmesi ile birlikte tüketici kredi taksitlerini ödemeye başlıyor. 

Konut kredisi erken ödenirse ne olur? 

Konut kredisi kullanarak ev satın alan tüketiciler kredi taksitlerini her ay ödüyor. Ancak tüketicinin daha fazla taksit ödeme imkanı da oluyor. Hatta borcunun hepsini kapatmak da isteyebiliyor. Ancak daha fazla taksit ödenmesi ve borcun erken kapatılması durumunda bir ceza ile karşı karşıya kalıp kalmayacağını ve yasal haklarının neler olduğunu merak ediyor. Peki konut kredisi borcu erken kapatılırsa ne olur, daha fazla sayıda taksit ödemesi yapabilir mi, konut kredisinin erken ödenmesi durumunda ceza kesilir mi? 

Konut kredisi erken ödenirse ceza ödenir mi?

Konut kredisini erken ödemek isteyenlerin yasal hakları…

Konut kredisi kullananların bazı yasal hakları bulunuyor. Özellikle son yıllarda hayata geçirilen düzenlemeler tüketiciye önemli haklar tanıyor. Tüketiciler kredi borcunu erken kapatabildiği gibi daha fazla sayıda taksit ödemesi de yapabiliyor. Konuyla ilgili düzenlemeler Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği’nde yer alıyor. Buna göre;

Madde 37- Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür. 

-Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı
    Mod İstanbul’da 60 ay sıfır faiz fırsatı

    İstanbul’un farklı ilçelerinde orta ve üst gelir grubuna yaptığı projelerle adından sıkça söz ettiren Ortadoğu Grup, Kâğıthane’de hayata geçirdiği Mod İstanbul projesinde, bahar aylarına özel vade farksız 60 ay taksit imkanı sunuyor.

  • Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor
    Babacan Port Royal'de fiyatlar 240 bin liradan başlıyor

    Babacan Holding imzasıyla hayata geçirilen ‘Babacan Port Royal’, bölgenin en iddialı, en prestijli, en kaliteli projelerinden biri olmasının yanı sıra, bölgenin en hesaplı projesi olma özelliğiyle de dikkat çekiyor.

  • Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!
    Milas'ta 40'a Yakın Binanın Tescili Yapılıyor!

    Muğla'nın Milas ilçesinde bulunan 40'a yakın bina tescilleniyor. Binaların tescillenmesi konusu Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından düzenlenen toplantıda belirtildi...

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.