|   |   | 

Konut kredisi erken ödenirse ne olur?

Konut kredisi erken ödenirse ne olur? Yüksek faiz oranları konut kredisine olan taleplerin azalmasına neden oluyor.

Konut kredisi erken ödenirse ne olur?

Ancak yine de ev almak için parası yetmeyenler konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Özellikle faizlerin yüzde 1’in altına düştüğü dönemlerde konut kredisi kullanımı artıyor.

Konut kredisinin erken ödenmesi

Konut kredisi kullanmak için bankalara başvuran tüketiciler bir dizi süreçten geçiyor. Çünkü bankalar herkese kredi vermiyor. Kredi almak için bankalara başvurulmasıyla başlayan süreçte bazı kriterler dikkate alınıyor. Bu kriterleri karşılayanların kredi kullanması mümkün oluyor. Özellikle kredi kullanacak kişinin gelir durumu ve kredi geçmişi inceleniyor. Ayrıca satın alınacak konutun da krediye uygun olması gerekiyor. Aranan şartlara uyulması halinde de bankalar kredi talep eden tüketicinin kredisini onaylıyor. Satış işlemlerinin gerçekleşmesi ile birlikte tüketici kredi taksitlerini ödemeye başlıyor. 

Konut kredisi erken ödenirse ne olur? 

Konut kredisi kullanarak ev satın alan tüketiciler kredi taksitlerini her ay ödüyor. Ancak tüketicinin daha fazla taksit ödeme imkanı da oluyor. Hatta borcunun hepsini kapatmak da isteyebiliyor. Ancak daha fazla taksit ödenmesi ve borcun erken kapatılması durumunda bir ceza ile karşı karşıya kalıp kalmayacağını ve yasal haklarının neler olduğunu merak ediyor. Peki konut kredisi borcu erken kapatılırsa ne olur, daha fazla sayıda taksit ödemesi yapabilir mi, konut kredisinin erken ödenmesi durumunda ceza kesilir mi? 

Konut kredisi erken ödenirse ceza ödenir mi?

Konut kredisini erken ödemek isteyenlerin yasal hakları…

Konut kredisi kullananların bazı yasal hakları bulunuyor. Özellikle son yıllarda hayata geçirilen düzenlemeler tüketiciye önemli haklar tanıyor. Tüketiciler kredi borcunu erken kapatabildiği gibi daha fazla sayıda taksit ödemesi de yapabiliyor. Konuyla ilgili düzenlemeler Tüketici Kredisi Sözleşmeleri Yönetmeliği’nde yer alıyor. Buna göre;

Madde 37- Tüketici, vadesi gelmemiş bir veya birden çok taksit ödemesinde bulunabileceği gibi, konut finansmanı borcunun tamamını erken ödeyebilir. Bu hâllerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet unsurlarına ilişkin indirim yapmakla yükümlüdür. 

-Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda, konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilebilir. Erken ödeme tazminatı gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde yüzde birini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edilemez.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor
    Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgi artıyor

    EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, entegre ulaşım ağlarının yapımı ve uygun fiyatlı markalı konutların Esenyurt ve Beylikdüzü’ne olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.

  • İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım
    İzmir’e 250 Milyon Liralık Yatırım

    İzmir’in Menemen ilçesinde hayata geçirilen, 250 milyon Türk Liralık yatırım bedeline sahip Kuzeyşehir projesinin satış ofisi ve örnek dairesinin tanıtımı yapıldı.

  • Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor
    Enda Konakları’ndan Teslimler Başlıyor

    Ankara, Gölbaşı’nda hayata geçirilen ‘yatay mimari’ konseptli ve akıllı ev teknolojili Enda Konutları’nda önümüzdeki haftalarda yapılacak teslimlerle Ağustos ayı itibariyle ‘yeni nesil konak keyfi’ başlayacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.