|   |   | 

Konut Kredisi İpotek Kaldırma İşlemleri

Konut kredisi ipoteğinin kaldırılması için neler yapmak gerekiyor, hangi belgelere ihtiyaç duyuluyor?

Konut Kredisi İpotek Kaldırma İşlemleri

Yeterli birikimi olmayanlar ev sahibi olmak için konut kredisi kullanıyor. Böylece ev sahibi olma hayali gerçeğe dönüşüyor. Ancak konut kredisi alırken  yoğun bir süreçten geçiliyor. Bankalar hem kredi kullanacak kişide hem de kredi ile alınacak evde bazı özellikler arıyor. Bankaların aradığı kriterlere uyulması halinde kredi kullanılması mümkün oluyor. Kredinin onaylanması ile birlikte satın alınacak konut üzerine ipotek konuyor. Böylece banka kredinin geri ödenmemesi durumunda evi satarak alacağını tahsil edebiliyor.

İpotek nedir?

·        İpotek, belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesidir. Borçlu borcunu ödemediği takdirde, alacaklı ipotekli taşınmazı satarak, satış bedelinden alacağını tahsil etmek imkanına sahip oluyor.

·        İpotek akdinin tapu kaydına işlenmesi gerekiyor.

İpotek nasıl kaldırılır?

Konut kredisinin alınmasıyla birlikte konutun alım satım işlemleri başlatılıyor. Ve böylece kredi kullanan kişi satış işlemlerinin bitmesiyle birlikte ev sahibi oluyor. Ancak bu evin üzerinde ipotek bulunduğu için konuta ilişkin tüm haklar ev sahibinin elinde bulunmuyor. Bankanın da konut üzerine hakları oluyor. Bu nedenle konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması gerekiyor. Bunun için de öncelikle kredi borcunun ödenmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri başlatılabiliyor. Geri ödemenin tamamlanması ile birlikte ipoteğin fek edilmesi yani kaldırılması için kredi kullanan kişinin işlemleri başlatması gerekiyor.

Konut kredisi ipotek kaldırma işlemleri

Kredi taksitlerinin ödenmesi yani alınan konut kredisi borcunun tamamının ödenmesiyle birlikte konut üzerindeki ipotek kaldırılabiliyor. Peki ipoteğin kaldırılması için neler yapmak gerekiyor, hangi belgelere ihtiyaç duyuluyor?

Konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması için şu işlemlerin yapılması gerekiyor:

Kredi borcu biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?

·        İpotek bankaya bulunan borç neticesinde tapuda oluşturulmuş bir çeşit sicil kaydıdır.

·        Bu kaydın silinmesi yani konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması için ipotek fek yazısı gerekiyor.

·        İpotek fek yazısı, ipotek edilen taşınmaz malın üzerindeki ipoteği kanunen kaldırabilmek için borçlu kişiler adına düzenlenmiş olması gereken bir belgedir.

·        Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne başvurarak ipotek kaldırma işlemleri başlatılabiliyor.  

·        Başvurunun yapılması ile birlikte tapuda gerekli işlemler yapılıyor ve konut üzerindeki ipotek kaldırılıyor. İpoteğin kaldırıldığına dair bilgi, tapu kütüğüne de kaydediliyor. Böylece konut üzerindeki tüm haklar sadece kişiye ait oluyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Alt Kiralama Nedir?

    Alt Kiralama Nedir?

    Hangi durumlarda alt kira sözleşmesi yapılabilir? Alt kira ne demektir? Kiralanan taşınmazın kullanım hakkı nasıl devredilir?

  • İpotek Terkini nedir?

    İpotek Terkini nedir?

    İpotek, kredilere teminat olmak üzere gayrimenkul üzerindeki hakların birey ve kurumların üzerine geçmesidir. Peki, ipotek terkini ne demektir? Nasıl yapılır?

  • Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Tapu Devirlerinde Değişiklik!

    Borsa İstanbul Yönetim Kurulu Başkanı Himmet Karadağ, tapu devirleri ve çeklerin borsanın takas sistemi üzerinden yapılabilmesi için çalıştıklarını söyledi.

  • Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    Ev Satın Alırken Dikkate Alınacak Masraflar Nelerdir?

    İstediğiniz yaşama kavuşmak ve kendi yuvanıza yerleşmek için sonunda evinizi almaya hazırlanıyorsunuz. Bütçenizi planladınız ancak özellikle ilk kez emlak satın alanların gözden kaçırabileceği bazı başka giderleriniz olacak. Peki, ev satın alırken dikkate almanız gereken masraflar nelerdir?

  • ÇED Nedir?

    ÇED Nedir?

    ÇED Raporu Nasıl ve Nereden Alınır? ÇED Raporu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.