|   |   | 

Konut Kredisi Kullanırken Dikkat Edilecek Hususlar

Konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, konut kredisi kullanırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

Konut Kredisi Kullanırken Dikkat Edilecek Hususlar

Konut fiyatları artışını sürdürüyor. Konut fiyatları en çok Türkiye’de artıyor. Yapılan araştırmalar da bunu gösteriyor. İngiltere merkezli küresel gayrimenkul şirketi Knight Frank'in her 4 ayda bir yayımladığı küresel emlak fiyatı artış raporuna göre Türkiye dünyanın çeşitli ülkeleri arasında konut fiyatlarının en çok arttığı ülke oldu. Peki konut fiyatlarının en çok arttığı Türkiye’de rakamlar neyi gösteriyor? Son bir yılda konut fiyatları ne kadar arttı? Reidin Emlak Endeksi Eylül ayı raporuna göre konut fiyatlarında artış sürüyor. 68 il, 242 ilçe ve bin 202 mahalleyi kapsayan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.26 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.45 oranında artış gerçekleşti. Yani Türkiye’de satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 11.45 arttı.

Konut kredisine talep artıyor mu?

Konut fiyatları artışını sürdürse de konuta olan talep devam ediyor. Özellikle kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düştüğü bu dönemde kredi kullanımı artıyor.

Kredili satışların artışı son verilere de yansıyor.

  • TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre ağustos ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 oranında artış göstererek 36 bin 458 olarak gerçekleşti.

Kredi çekerken nelere dikkat etmeli?

Yüzde 1’in altında seyreden faizlerin ve konutta kredilendirme oranının yüzde 75'ten 80'e çıkaran kararın konut kredisi talebini artırması bekleniyor. Peki konut kredisi kullanırken nelere dikkat etmeli, konut kredisi kullanırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

İşte konut kredisi kullanırken dikkat edilecek hususlar…

  1. Faiz oranına dikkat edilmesi gerekir. Ayrıca faizin yanı sıra diğer masraf kalemlerinin neler olduğunu da bilmek gerekiyor.
  2. Kredi maliyeti hesaplanarak toplam ödemenin ne olacağı mutlaka öğrenilmeli.
  3. Kredi kullanmadan önce bütçe dikkate alınarak; vade ve taksit seçeneğini  önceden belirlemek gerekir.
  4. Bankaların benzer ürünleri karşılaştırılmalı. Bankaların faiz oranları ve dosya masrafları mutlaka incelenmeli.
  5. Kredi ile satın alınacak konutun da krediye uygun olması gerekir.  Bu nedenle konutun kat mülkiyetli ya da kat irtifaklı tapusunun olması gerekir.
  6. Kredi oranlarını düşürmek için pazarlık yapılmalı.
  7. Yeniden yapılandırma imkanı olup olmadığı öğrenilmeli.
  8. Kredi sözleşmesinin dikkatlice incelenmesi faydalı olur.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.