|   |   | 

Konut Kredisi Ödenmezse Ne Olur?

Büyük umutlarla, binbir dikkatle, günler belki de haftalar süren aramaların ardından nihayet bulduğunuz evinizi, konut kredisi kullanarak satın aldınız. Ancak sonrasında maddi sıkıntılar nedeniyle kredi borcunuzu ödeyemediniz, bu durumda yaşanacak süreci biliyor musunuz? Sorunun yanıtını haberimizde bulacaksınız.

Konut Kredisi Ödenmezse Ne Olur?

Türk Ekonomi Bankası (TEB) Kredili Ürünler Tahsilat Direktörü Eda Alpar Doğancı, konut kredisinin ödenememesi halinde tüketiciyi bekleyen süreci anlattı.

Konut kredisi taksit ödemelerinin gecikmesi halinde bankaların izleyeceği yol 5582 sayılı Mortgage Kanunu ile düzenlenmiştir.

Konut kredisi taksitini geciktirenlere, taksit tarihinden sonraki beş iş günü içinde iadeli taahhütlü posta yoluyla yazılı hatırlatma bildirimi yapılır.

Bilgilendirmenin yapılmasının ardından ikinci taksitin de gecikmeye girmesi halinde 3.taksit süresi gelmeden evvel noter kanalı ile muacceliyet bildirimi diğer bir ifade ile geciken taksitlerin ödenmemesi halinde tüm borç tutarının ödenmesi gerekeceği uyarısı yapılır. Bu bildirimle geciken taksitlerin ödenmesi için bir ay süre verilir.

Yeniden yapılandırma şansı

Bu aşamada, tahsilat uzmanlarınca görüşmeler sürdürülür, genellikle bankalar değişen ödeme gücüne bağlı olarak tahsilat sağlayabilmek için yapılandırma yöntemi önerir. Yapılandırma alternatifi olumlu değerlendirilir ve yeni ödeme planına geçilir ise, taksit ödemelerinin yeni ödeme planına uygun olarak zamanında yapılması beklenir.

Ödeme performansındaki olumlu veya olumsuz gelişmelere bağlı olarak, genellikle bankadan kredi kullananlara ikinci bir kez daha yapılandırma imkanı verilebilir.

Bu noktada önemli olan, ödeme performansındaki sıkıntının gelir ve nakit akışındaki kayıp ve geçici bozulmalar gibi somut nedenlerden kaynaklanmasıdır.

İlave teminat

Yeniden yapılandırma talebinde bulunanların ilave teminat vermeleri kredinin yeniden yapılandırma kararını kolaylaştırır ve daha esnek bir ödeme planı verilmesine katkıda bulunur.

Alternatif ödeme planları düzenlenmesine rağmen konut kredisini ödeyemez durumu gelinmesi durumunda, 4 taksit gecikmeye girilmesi ve 90 gecikme gününü tamamlaması durumunda, Karşılıklar Kararnamesi gereği ödeme planı iptal edilerek, toplam borç tutarı takip hesaplarına alınruç

Yasal süreç başlatılmadan önce karşılıklı mutabakata varılırsa, konut sahibinin kendisinin ipoteğe konu olan yerin satışını kendisi yapabilmesi için süre verilebilir.

Müzakere edilen koşullar sağlanamadığı takdirde, öncelikle ipoteğe konu malın paraya çevrilmesi ve tutarın toplam borcu kapatmaması halinde sırasıyla haciz ve kefil ile tamamlanabilmesi için dosyaya avukat ataması yapılır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?
    Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?

    Fen Adamları, yapı, elektrik tesisatçılığı, sıhhi tesisat ve ısıtma, makina, yapı ressamlığı, harita kadastro, tapu kadastro ve benzeri alanlarda mesleki ve teknik öğretim veren okullardan diploma ve kurs belgesi alarak yapıların mimari, statik ve tesisat planlarının, projelerinin, resim ve hesaplarının hazırlanması ve uygulanmasında ve halihazır harita ve kadastro işlerinde görev alan kişilerdir.

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.